上海长宁区重点项目新年集中启动楼宇经济首季迎开门红-长宁区产业园区

上海长宁区重点项目新年集中启动楼宇经济首季迎开门红

招商项目

所属地区：上海-长宁区发布日期：2025年08月14日

新春伊始，长宁区以两项重点项目开工、一项标志性楼宇竣工的亮眼成绩，拉开全年经济建设序幕。伴随古北SOHO的投用及新项目的密集落地，区域招商引资呈现强劲势头，为产业升级与城市更新注入新动能。
一、历史保护与创新开发并重，打造城市文化新地标
上钢十厂红坊项目通过对工业遗址的活化利用，将保留建筑改造为融合艺术展览、创意办公的复合空间。项目规划中嵌入“城市艺术公园”理念，以开放式绿地和景观步道串联商业、办公板块，构建步行友好的慢行系统。同步落地的友乐路商办项目则以“垂直森林”为设计内核，通过阶梯式绿化平台与下沉式生态广场的结合，使商业综合体绿化覆盖率突破区域标准，形成低密度、高渗透性的公共活动节点。
二、企业总部集聚推动航空服务业能级提升
友乐路项目核心载体——东航企业总部的入驻，将联动虹桥临空经济示范区资源，吸引航空金融、航空物流等上下游配套企业集聚。据悉，该总部将设立数字航旅研发中心与跨境供应链管理中心，推动“航空+数字经济”深度融合。其公园式商业综合体“光合动力”首创了小型策展型零售与自然场景结合的模式，计划引入低碳零售品牌与沉浸式体验业态，重塑区域消费生态。
三、绿色建筑技术引领可持续发展实践
新建项目全面执行三星级绿色建筑标准，上钢十厂红坊采用陶板幕墙与光伏玻璃复合立面，实现建筑产能与能耗平衡；友乐路项目应用雨水回收系统与地源热泵技术，预计降低运维能耗30%。古北SOHO作为已竣工项目，其双层呼吸式幕墙与智能照明系统获得国际环保认证，成为虹桥涉外商务区低碳建筑标杆。
四、重大项目时序推进释放经济发展潜力
2024年长宁区在建及计划竣工的六个项目总规模逾86万平方米。新华路商办综合体将于第三季度开工，设计聚焦历史街区风貌保护，通过限高管控与石库门元素转译实现新旧对话。四季度拟竣工的“上钢褐石”项目将承接中山公园数字产业外溢需求，配套建设中小企业孵化器，形成“商务+科创”复合功能组团。
五、枢纽经济叠加区位优势激活开放效能
依托虹桥国际开放枢纽建设机遇，古北SOHO等楼宇深度承接进博会溢出效应，已吸引跨国采购平台、国际法律服务机构进驻。长宁区同步升级楼宇经济“全球服务商计划”，通过跨境数据便利化通道与海关协同监管机制，赋能楼宇企业拓展离岸贸易、数字服务出口等新业态。
六、智慧基建赋能楼宇全周期管理
区域创新开发“楼宇经济数字化监测平台”，动态跟踪项目能耗、企业入驻率及产业贡献度等20项指标。新建项目均预埋5G+物联网设备，实现安防巡检、能源调控等功能的智能集成。根据规划，2024年竣工项目将全面接入区级智慧管理平台，形成“全链条管控+全要素分析”的数字化治理样板。
七、产城融合深化公共服务配套能级
针对新华路板块在建项目，同步推进愚园路慢行系统改造及苏州河滨水空间提升工程。在临空区域，规划建设企业人才公寓与国际化医疗中心，形成“15分钟职住服务圈”。统计显示，新建项目将直接创造超2万个高端岗位，并带动周边教育、康养等社会投资增长。
长宁区通过精准把控项目时序、强化全要素保障，不仅实现楼宇经济的首季“开门红”，更以标志性项目为支点撬动区域能级跨越。随着功能复合型载体的持续放量，区域正向具有全球资源配置力的国际枢纽门户全速迈进。

上海长宁区招商项目

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