上海愚园里：弄堂深处的文创园区以特色招商引资助推国际企业集聚-长宁区产业园区

上海愚园里：弄堂深处的文创园区以特色招商引资助推国际企业集聚

文化产业

所属地区：上海-长宁区发布日期：2025年08月08日

上海愚园里创意园区地处镇宁路弄堂深处，通过老厂房修复性再利用打造生态园林式办公空间，凭借独特的文化底蕴与细致服务，招商引资成效显著，吸引多家国际文创企业入驻，并创新设立商会助力企业与社区协同发展。
一、老厂房活化：历史与现代交融的空间革新
愚园里园区前身为上海一家制药机械企业的老厂房，在改造过程中采用“修旧如旧”的修复性再利用策略。改造团队完整保留了原厂房的砖木结构、高挑空间等历史建筑元素，同时引入现代工艺的辅助视觉设计，如玻璃幕墙与金属线条的点缀，形成传统工业遗存与当代创意美学的碰撞。园区规划了层次丰富的竹林主题景观，通过绿植造景分割出开放与私密兼具的办公区域，总建筑面积约5500平方米。这里设置了多功能灵活空间，涵盖会务洽谈、文化展示、路演交流及轻餐饮配套，构建起集文化产业、创意办公、电子商务于一体的生态办公园区，为企业提供兼具历史质感与现代功能的工作环境。
二、国际企业的选址逻辑：文化底蕴与服务温度的双重引力
尽管园区租金略高于周边商务楼，仍吸引众多国际企业入驻，包括美国饮品研发、意大利品牌设计、日本广告设计、西班牙红酒等领域的公司。这些企业选择此处，核心在于对园区生活气息与文化底蕴的认可。园区紧邻愚园路历史风貌区，周边老洋房与弄堂民居交织，形成独特的城市肌理。入驻企业代表曾表示，园区与老洋房社区仅一墙之隔，日常能感受到浓厚的生活氛围，这种“办公在园区、生活在社区”的融合感，是传统商务楼无法提供的。同时，园区与街道提供的细致服务也成为关键因素。例如，针对企业加班灯光可能影响周边居民休息的问题，园区主动协调企业加装遮光窗帘、调整灯光柔和度，通过有效沟通实现企业与社区居民的和谐共处，让国际企业感受到本地化服务的温度。
三、商会进园区：创新服务平台助力企业协同发展
为进一步优化营商环境，上海长宁区工商业联合会与江苏路街道办事处联合在愚园里设立商会分会，这是该区域首次在企业园区内设立商会组织。商会以“吸纳优质企业、扩大组织覆盖”为目标，重点吸纳社区内的龙头企业、骨干企业及符合长宁区产业发展方向的中小企业。作为街道拓展企业服务途径的试点，该商会分会与园区内的白领中心、党建服务点、职工之家、妇女之家、青年中心、新侨驿站等功能性组织深度联动，计划通过开展政策宣讲、行业交流、文化体验等活动，将服务直接送到企业及员工身边。对于以国际企业为主的园区而言，商会的设立搭建起企业间、企业与社区间的沟通桥梁，有助于打破信息壁垒，促进资源共享与协同发展。
四、文化认同构建：老洋房故事凝聚社区与企业纽带
在商会揭牌仪式期间，江苏路街道同步举办了江苏社区老洋房图片展，通过30余幢风格各异的老洋房精美图片及专人讲解，向园区企业展示社区近百年的历史文化风貌。这些老洋房作为上海近代建筑的重要组成部分，承载着独特的历史记忆与人文故事。企业代表表示，老洋房图片展不仅让他们更深入了解了所在社区的文化底蕴，更增强了对社区的认同感与归属感。这种以文化为纽带的交流方式，既提升了社区的文化软实力，也为国际企业融入本地环境提供了情感连接点，使园区从单纯的办公空间升级为兼具文化凝聚力的社区共同体。
五、长宁区产业生态：文创园区成为区域发展新引擎
愚园里的发展实践是上海长宁区推动文创产业集聚的缩影。长宁区近年来聚焦文化创意、电子商务等产业方向，通过老厂房、老建筑活化利用等方式，打造了一批特色创意园区。愚园里凭借对历史建筑的创新改造、对企业需求的精准服务、对社区文化的深度融合，成为区域招商引资的亮点项目。街道通过商会试点、文化活动等举措，持续优化园区营商环境，不仅为国际企业提供了优质的办公载体，更构建起“园区-企业-社区”协同发展的生态体系。随着更多文创企业的入驻，愚园里正逐步成为上海弄堂深处的“国际创意聚落”，为区域经济高质量发展注入新动能。
园区负责人表示，未来将继续深化“文化+办公+社区”的融合模式，通过引入更多文化体验活动、优化配套服务设施，进一步增强对国际文创企业的吸引力，让愚园里不仅成为企业办公的选择，更成为展现上海城市更新与文化传承的窗口。

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