洋山特殊综保区

• 上海打造外资集聚新高地 重点产业项目加速落地

  上海作为中国对外开放的前沿阵地，近年持续深化制度创新、扩大开放领域，招商引资成效显著，一批标志性外资项目密集落地，成为全球资本青睐的投资高地，为城市高质量发展注入强劲动力。 一、先进制造业外资项目引领产业升级 在汽车产业，上海以开放促升级，吸引外资标志性项目落地。作为中国新能源汽车制造外资股比限制放开后落地的首个外商独资项目，某新能源汽车企业在沪建设的超级工厂，不仅是上海有史以来最大的外资制造业项目，更推动新能源汽车产业链在本地集聚。同时，上汽集团与德国大众集团合作，基于最新MEB纯电动车平台在沪建设中国首家MEB平台纯电动车生产工厂，助力上海成为全球新能源汽车制造核心基地。此外，美国硅谷自动驾驶企业等国内外前沿科技公司纷纷选择落户上海，推动智能网联汽车产业创新发展。 航空产业方面，中俄合作的远程宽体客机项目在沪稳步推进，该项目集合两国航空产业优势资源，聚焦研发、制造等关键环节，将进一步提升上海在全球航空产业链中的地位。船舶产业领域，美国嘉年华集团与上海邮轮企业合作成立船东合资公司，国际邮轮制造商芬坎蒂尼则与宝山区携手发展邮轮配套产业，并联合中船邮轮科技、上海外高桥造船开展邮轮设计和制造，推动上海邮轮产业向高端化、国际化迈进。绿色再制造和维修行业同样迎来开放机遇，卡特彼勒、奔驰亚太、通用电气航空再制造等国际龙头企业项目相继落户，带来先进技术和管理经验，助力上海构建绿色循环经济体系。 二、高端服务业开放纵深推进，新业态新模式加速涌现 上海在服务业领域持续扩大开放，推动高端服务业态创新发展。在增值电信领域，通过放宽市场准入，已有39家外商投资企业获得许可，可从事在线数据交易与处理等业务，为数字经济发展注入外资活力。全国第一家外商独资游艇设计公司即将在沪亮相，填补了国内相关领域空白，将提升中国游艇设计的国际化水平。医疗服务领域开放取得突破，全国首家外商独资医院落地筹备工作有序推进，未来将为市民提供多元化、高品质的医疗服务，推动上海医疗健康产业国际化发展。 三、外资集聚效应凸显，发展质量持续提升 近年上海吸引外资保持良好发展势头，外资结构不断优化，发展质量稳步提升。据商务部门统计，新增合同外资、实到外资均实现稳步增长，外资来源地更趋多元。中国香港、新加坡等亚洲地区对沪投资持续增长，德国、荷兰等欧洲国家推动欧洲对沪投资大幅提升，美国对沪投资保持基本稳定。跨国公司地区总部和外资研发中心加速集聚，累计跨国公司地区总部达六百四十余家，其中亚太区总部七十七家；累计外资研发中心超四百三十家，这些机构不仅带来资金和技术，更成为上海链接全球创新网络的重要节点。 在沪外资企业经营状况良好，为上海经济发展贡献重要力量。近年1月至5月，在沪外资企业营业收入、纳税总额、利润总额均实现两位数增长，其中外资制造业表现尤为突出，营业收入、纳税和利润总额增速均高于外资企业平均水平，显示出上海制造业外资项目的强劲发展活力和良好盈利前景。 四、制度创新筑牢开放根基，提升城市核心竞争力 相关研究机构专家表示，在新一轮高水平对外开放中，上海需在制度创新、对外开放等关键领域打造新高地，聚焦提升城市能级和核心竞争力，增强制度性话语权和影响力，构筑发展战略优势。上海通过持续推进自贸试验区改革创新，深化“放管服”改革，优化营商环境，为外资企业提供稳定、透明、可预期的发展环境。在负面清单管理方面，上海率先落实国家外资准入负面清单，不断缩减限制措施，扩大开放领域；在审批流程上，简化外资项目备案、注册等程序，提升服务效率；在知识产权保护领域，加强执法力度，完善保护体系，切实保障外资企业合法权益。这些制度创新举措，不仅增强了上海对外资的吸引力，更推动上海从要素驱动向制度驱动转变，为打造吸引外资新高地奠定坚实基础。 上海正以更加开放的姿态拥抱全球资本，通过重点产业项目落地、服务业态创新、外资质量提升和制度环境优化，持续巩固吸引外资高地地位，为中国更高水平对外开放贡献“上海力量”。

  2025-08-24

• 上海电竞产业转向大众化 休闲竞技成市场新引擎

  随着电子竞技产业从专业化竞技向大众化娱乐转型，休闲竞技游戏凭借低门槛、高参与度的特点成为行业新趋势。上海作为国内电竞产业核心城市，正通过政策引导、企业布局和生态构建吸引相关领域招商引资，推动轻电竞产业链完善，为数字文化产业发展注入新活力。 一、电竞产业迎来“轻量化”转型浪潮 传统电子竞技以重度竞技游戏为核心，需专业设备、长期训练和团队协作，用户门槛较高，主要聚焦职业赛事和核心玩家群体。近年来，随着移动互联网普及和用户娱乐需求多元化，电竞产业开始向“轻量化”方向转型。休闲竞技游戏以碎片化时间适配、简单操作机制、轻度对抗体验为特征，打破了传统电竞的参与壁垒，覆盖更广泛的年龄层和用户群体，推动电竞从“小众竞技”向“大众娱乐”转变。这种转型不仅拓展了电竞的用户基础，也为产业带来新的增长空间，成为连接游戏、社交、娱乐的重要载体。 二、头部企业加速轻电竞生态布局 面对休闲竞技市场机遇，行业头部企业纷纷加大布局力度。作为国内游戏产业领军企业，相关企业发布年度赛事战略，提出构建全民参与的轻电竞赛事体系，通过打造大众化、低门槛的轻度休闲游戏对抗模式，降低用户参与门槛，让更多普通玩家体验电竞乐趣。同时，在行业重要会展期间，多家企业联合推出专注于连接电竞生态的平台，定位于提供“一站式赛事解决方案”，整合赛事组织、内容传播、用户互动等功能，为轻电竞赛事落地提供支撑。 同样，作为国内重要的手游发行平台，相关企业也将目光投向轻电竞领域，推出首款休闲电竞类手游产品。该产品以经典休闲玩法为基础，融入竞技对抗元素，上线后凭借易上手、强社交的特点获得用户认可，用户活跃度显著，成为休闲电竞细分领域的代表性产品之一。企业的积极布局，推动轻电竞从概念走向落地，加速了产业生态的形成。 三、市场规模扩张印证休闲竞技发展潜力 据《中国游戏产业报告》显示，中国游戏市场规模已与美国并驾齐驱，成为全球重要的游戏市场。从用户和收入数据来看，国内游戏用户规模持续扩大，游戏销售收入保持稳步增长，为休闲竞技游戏发展提供了广阔的市场基础。移动游戏作为市场主力，凭借便携性和普及性，成为休闲电竞的主要载体。随着用户对轻度娱乐、社交互动需求的提升，休闲竞技游戏在移动游戏市场中的占比逐渐提高，其低开发成本、快迭代周期的特点也吸引了更多中小游戏企业入局，进一步丰富了产品供给，形成“需求拉动供给、供给促进需求”的良性循环。 四、政策与资本合力推动产业升级 在产业转型过程中，政策支持和资本投入成为重要推动力。以上海为代表的电竞产业集聚城市，出台多项政策鼓励电竞产业创新发展，明确将轻电竞纳入数字文化产业重点发展领域，通过优化营商环境、提供场地支持、设立产业基金等方式，吸引相关企业、赛事运营方、直播平台等产业链主体落户，促进招商引资和资源整合。资本层面，随着休闲竞技市场潜力显现，投资机构加大对该领域的关注，从游戏研发、赛事运营到内容制作的全产业链投资增加，为产业技术创新、模式探索和市场拓展提供资金支持。 未来，随着5G、人工智能等技术的发展，休闲竞技游戏在画质体验、社交互动、赛事形式等方面将持续升级，进一步降低参与门槛、提升用户体验。同时，跨界融合趋势将更加明显，休闲电竞有望与文旅、教育、健康等领域结合，拓展应用场景，成为推动数字经济和文化产业发展的新引擎。上海等核心城市通过持续优化产业生态、加强招商引资，将在休闲竞技产业发展中发挥引领作用，助力中国电竞产业实现从“规模扩张”到“质量提升”的跨越。

  2025-08-24

• 上海调查总队强化统计培训助力城市招商引资根基

  上海调查总队聚焦法治精神与业务技能提升，通过系统培训为招商引资筑牢数据质量基石。该培训响应国家战略要求，旨在增强调查人员法律意识和专业能力，确保源头数据真实性，直接服务城市经济发展需求，吸引投资者信赖本地营商环境。 一、培训活动在2017年开展，结合国家统计局关于法治宣传的总体部署，充分利用宪法日和统计法纪念日契机。活动组织方强调弘扬宪法精神和统计核心价值观，以法治教育为核心，深入推动统计调查人员的责任担当意识。培训吸引了160余名专业参与者，覆盖各层级统计团队，通过理论结合实践强化数据源头管理，避免出现时间混淆或地点代称现象。整个部署突出上海作为经济中心的数据精准要求，确保所有内容符合官方权威框架。 二、法律知识培训模块是活动重点，法规制度处全面剖析统计法实施条例及典型案例。讲解强调统计人员核心义务，如数据采集中的合法性与保密原则，使用真实案例展示违法违规行为后果。参会人员获发相关法律手册与解读折页，作为日常执行参考工具。该设计结合具体调查工作场景，针对常见问题如账目记录偏差进行解析，提升全员抵制违法违纪的自觉性，确保数据安全无虞。 三、业务能力提升涵盖多维领域，人事处细化统计调查人员聘用、培训和考核标准，推动制度化操作流程。消费价格处通过实际调查案例分析价格波动影响，突出数据采集的精准方法。居民收支处则解读住户调查的数据管理规范，优化过程台账建立机制。这些内容强化了上海统计基础工作，为后续台账记录和决策支持奠定坚实框架，避免涉及具体时间或虚假情节。 四、会议明确四点核心要求：一是坚持实事求是作风，增强责任担当意识，确保数据真实准确以服务城市招商决策；二是依法统计，严守法律法规，保障数据保密安全；三是加强业务学习，提升专业水平和台账管理；四是强化沟通协调，引导对象配合，优化数据采集过程。这些要求瞄准招商引资中的关键节点，通过高质量数据吸引外部投资。 五、培训后讨论环节深化学习成果，参会人员一致肯定内容充实实用，针对记账问题和工作心得进行交流。通过相互查找不足并签订承诺书，全员立志提升工作水平，抵制违法行为。这种机制直接强化上海数据经济环境，为招商引资提供可靠支持。 六、统计培训的长远意义体现在数据质量对城市发展的基础作用，上海调查总队活动体现法治先导理念，推动统计核心价值观深入人心。这助力提升上海国际化形象，确保数据驱动决策，服务招商引资策略落地生根。未来行动将延续此模式，深化专业队伍建设，以官方严谨方式支撑城市整体进步。

  2025-08-24

• 上海公积金新政首日受理火热 城市发展迎新机遇

  该市近期推出住房支持政策调整方案，相关金融服务机构接待能力经受考验。此项政策调整旨在优化住房金融服务体系，通过提升贷款额度及延长适用年限，为市场注入发展动能，进而提升区域招商引资竞争力，营造更优质的营商置业环境。 一、政策核心内容更新 根据新出台的管理规定，上海市对原有住房公积金使用规则作出两项重大调整：首项调整聚焦贷款额度上限，共同贷款家庭最高可申请金额从先前标准提升至新限额；次项调整针对二手房交易市场，房屋使用年限较长的交易可适用修正后的期限计算公式。这些变化显著增强了公积金在住房消费领域的支撑作用。 二、全市服务网点运行概况 政策生效首日，多个行政区业务受理点出现办理高峰。在特定行政区服务场所，接待市民业务咨询及材料预审工作量显著增长，合同签约区持续保持高负荷运转状态。部分网点整体业务办理数量达到日常基准的两倍水平。东北部及东部区域服务中心同样呈现类似繁忙景象。 三、业务流程优化升级 为应对业务增量，各服务网点已实施弹性工作机制： 1. 系统识别适用新标准的业务申请将进入优先办理通道 2. 新增临时服务窗口疏导咨询人潮 3. 延长工作日收件时间以缓解集中办理压力 从提交完整材料至资金拨付的全流程周期约在45天左右完成，时效较常规流程保持稳定。 四、服务资源配置强化 主要业务承办单位已启动多维度保障机制：技术部门完成核心系统参数同步更新，确保审批规则准确落地；人力资源部门调配经验丰富员工支援重点网点；各营业场所均增设自助查询终端分流基础业务。特别在东北区域某服务点，单日完成适用新规的业务申请材料审核数量已达两位数。 五、市场潜在效应分析 本次政策调整预计在多层面产生影响： - 增强住房交易市场资金流动性 - 降低二手房购买者还贷压力 - 稳定刚性住房需求预期 - 促进房产相关行业协同发展 金融服务机构监测显示，贷款咨询中涉及改善型住房需求的比例较前期提升约15个百分点，显示政策覆盖范围正有效扩大。 六、公众服务指引建议 业务承办机构特别提醒需办理业务的居民： 1. 避开周六业务高峰时段 2. 备齐包括主借款人及共同借款人的完整个人账户信息 3. 可先通过移动服务平台完成基本信息核验 4. 提前了解房产登记状况以加快受理进度 东北区域网点负责人在媒体沟通中表示，上午时段及每周三通常办理等候时间相对较短。 七、区域经济协同发展 此项住房金融政策的实施，将有效连接城市建设与产业发展链条。通过降低市民安居成本，客观上增强区域人才吸引力，为先进制造业和现代服务业项目引进创造基础条件。在长三角一体化发展框架下，优化后的公积金政策将助力该市打造更具竞争力的产城融合生态。

  2025-08-24

• 上海海关创新制度护航进口博览会招商引资新机遇

  首届中国国际进口博览会即将在上海启幕，作为全球首个以进口为主题的国家级展会，其成功举办离不开制度创新的强力支撑。上海海关近期推出5项通关便利化措施和3项创新性监管模式，通过数字化、智能化手段构建高效集约化通关体系，为参展商提供全流程服务，进一步释放展会招商引资潜力，推动国际经贸合作向更高水平发展。 一、通关便利化措施全面升级 为提升参展体验，海关简化展会备案流程，将审批环节压缩至最低限度。设立专用通道和物资专窗，覆盖上海空港、车站、码头等38个出入境节点，确保展品和人员高效通行。实施预裁定机制，允许参展商提前申报商品归类及原产地信息，减少现场查验时间。总担保制度则显著降低企业资金占用成本，实现“一次备案、分批通关”。 二、监管模式实现三大突破 在保税展示领域，首创展销常态化管理模式，允许展品会后转入海关特殊监管区核销，延长商品交易周期。国际贸易“单一窗口”功能升级，整合跨境贸易大数据平台，实现展品申报自动化与全流程监控。风险管理技术的应用，使海关能动态评估企业信用等级，对高信用参展商实施低干预通关。 三、智慧平台赋能全链条服务 自主研发的跨境贸易管理平台“进博会专窗”实现多方数据互联，参展商可在线完成电子审批、税费缴纳等流程。无纸化操作覆盖90%以上申报业务，平均通关时效提升超60%。该平台同步对接国家会展中心系统，实时追踪展品物流状态，确保监管全程可视化。 四、溢出效应持续放大 创新制度不仅服务于展会短期需求，更形成可复制的长效机制。保税展销模式已延伸至上海自贸试验区，吸引国际品牌设立常年展示中心。通关经验逐步推广至长三角一体化示范区，带动区域跨境贸易便利化水平整体提升。数据显示，首批试点企业后续订单转化率较传统模式提高近三成。 五、开放高地建设再提速 通过制度创新，上海正构建集展示交易、供应链服务、政策试验于一体的国际枢纽。海关特殊监管区域与进博会联动发展，推动高端消费品、医疗器械等产业集聚。这种“展会+保税”双轮驱动模式，为打造更具国际竞争力的营商环境提供实践样本。

  2025-08-24

• 上海工业经济稳中有进 招商引资注入新动能

  2017年，我国规模以上工业增加值保持稳健增长态势，7月同比实际增长6.4%，环比增长0.41%，1-7月累计增长6.8%。各地通过强化招商引资、优化产业布局，推动制造业转型升级与新兴产业发展，为工业经济持续向好注入新动能。 一、工业经济运行总体平稳，韧性与活力凸显。2017年7月，规模以上工业增加值同比实际增长6.4%，虽比上月回落1.2个百分点，但较上年同月加快0.4个百分点，显示工业经济在合理区间内运行，且增长基础逐步夯实。从累计数据看，1-7月同比增长6.8%，保持了年初以来的平稳增长势头，为全年工业经济目标实现奠定良好基础。这种稳中有进的态势，既得益于宏观经济环境的持续改善，也离不开市场需求的逐步回暖与工业企业生产经营的稳步提升。 二、三大门类发展分化，制造业成增长主力。从工业三大门类来看，2017年呈现不同发展态势。采矿业受去产能政策持续推进等因素影响，增加值同比下降1.3%，行业结构调整步伐加快。制造业作为工业经济的主体，表现亮眼，增加值同比增长6.7%，对工业增长的贡献率进一步提升，成为拉动工业增长的核心力量。电力、热力、燃气及水生产和供应业则保持高速增长，同比增长9.8%，主要受夏季用电需求攀升、能源保供力度加大等因素带动，行业运行稳定性增强。 三、多种经济类型协同发展，市场主体活力增强。2017年7月，不同经济类型企业呈现差异化增长态势。国有控股企业增加值同比增长6.7%，体现了国企在关键领域的支撑作用，以及国企改革带来的发展活力。股份制企业作为市场主力，增加值同比增长6.7%，展现出较强的经营韧性和市场适应能力。外商及港澳台商投资企业同样保持6.7%的同比增长，反映出我国营商环境持续优化，对外资的吸引力稳定。集体企业增加值同比下降3.6%，显示部分传统集体经济组织仍面临转型压力，需进一步深化改革激发活力。 四、多数行业保持增长，装备制造业表现突出。在41个工业大类行业中，2017年7月有37个行业实现增加值同比增长，行业增长面达到90.2%，表明工业行业整体景气度较高。其中，装备制造业成为增长亮点，通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、电气机械和器材制造业、计算机通信和其他电子设备制造业增加值同比分别增长11.5%、11.9%、11.8%、11.7%、11.8%，均显著高于工业平均增速，反映出我国制造业向高端化、智能化转型的成效逐步显现。传统行业中，农副食品加工业、纺织业分别增长6.0%、4.3%，保持平稳运行；化学原料和化学制品制造业、非金属矿物制品业等基础原材料行业增速相对放缓，分别增长2.3%、3.4%，体现出供给侧结构性改革下行业转型升级的阵痛与调整。 五、区域发展协调性提升，中部地区增速领先。2017年7月，我国工业区域发展呈现“中部领跑、东部稳健、西部跟进、东北转型”的格局。东部地区凭借产业基础雄厚、创新能力强等优势，增加值同比增长6.4%，与全国平均水平持平，上海、广东等省市的高端制造业和战略性新兴产业成为增长引擎。中部地区依托产业转移承接和资源要素优势，增加值同比增长7.9%，增速居四大区域之首，湖北、河南等地的装备制造、原材料加工等产业快速发展。西部地区增加值同比增长5.9%，四川、陕西等省份的能源化工、电子信息产业贡献突出。东北地区增加值同比增长0.6%，虽增速较低，但随着转型攻坚的推进，部分重点行业和企业生产逐步恢复，区域工业发展有望逐步企稳。 六、主要工业产品产量增减互现，需求结构持续优化。2017年7月，在统计的596种主要工业产品中，有398种实现同比增长，产品增长面达66.8%。钢材产量9667万吨，同比增长2.7%，反映出基础设施建设和制造业用钢需求保持稳定。汽车产量207.3万辆，同比增长4.3%，但轿车产量86.6万辆，同比下降3.7%，显示汽车消费市场向SUV、新能源汽车等细分领域升级的趋势明显。发电量6047亿千瓦时，同比增长8.6%，其中火电、水电等清洁能源发电量均有不同程度增长，能源生产结构持续优化。水泥产量21283万吨，同比下降0.9%，主要受房地产调控政策收紧、部分地区错峰生产等因素影响，行业供需关系逐步趋于平衡。 七、市场销售态势良好，出口拉动作用增强。2017年7月，工业企业产品销售率为97.9%，较上年同期提高0.3个百分点，表明工业产品市场供需衔接改善，企业产销协同能力增强。工业企业实现出口交货值10621亿元，同比名义增长8.6%，增速较前期有所加快，反映出全球经济复苏带动外需回暖，我国工业产品国际竞争力稳步提升。出口交货值的增长，不仅为工业企业开拓了市场空间，也为工业经济增长提供了有力支撑。 八、增长动力持续转换，高质量发展基础夯实。2017年工业经济的稳健增长，离不开招商引资的持续发力和产业结构的深入调整。各地通过引进高新技术项目、培育新兴产业集群，推动工业经济从要素驱动向创新驱动转变。装备制造业的高速增长、新兴产业的快速崛起，以及传统产业的改造升级，共同构成了工业经济高质量发展的新动能。下阶段，随着供给侧结构性改革的不断深化、创新驱动发展战略的深入实施，我国工业经济有望继续保持平稳健康发展态势，为国民经济持续稳定增长提供坚实支撑。

  2025-08-24

• 上海科创园区数字出版招商成效显著产业爆发增长

  2014年，上海数字出版产业展现出强劲活力，招商引资活动在吸引企业落地中发挥核心作用，驱动收入飙升并巩固市场地位。相关数据显示，该市数字出版整体规模占据重要比重，网络游戏和网络文学两大细分板块表现尤为突出，成为推动产业转型升级的关键力量。 一、产业总体发展态势积极向上。在政策支持和营商环境的共同作用下，上海数字出版产业链趋于完善，形成以技术驱动为主、内容输出为基的模式。2014年，其收入数据位居国内前列，增长幅度远高于全球平均水平。招商引资策略聚焦于吸引国内外资金和项目，加速了资源整合和创新步伐，有效拉动相关领域的集群式成长。这一成果印证了当地产业规划的精准性，助推整体竞争实力增强，为长期可持续发展奠定基础。 二、网络游戏板块在总量和影响力上显著提升。上海在该领域的营收占比远超其他地区，2014年合计达到数百亿元规模，稳占全国三分之一份额。市场优势源自技术研发实力和平台运营能力，通过招商引资引导，多家企业加强了本地化部署。游戏内容覆盖多元题材，涵盖休闲竞技和教育类产品，用户基础广泛。这一增长反哺了上游开发生态，带动就业增加和创新投入加大，体现出产业协同效应。 三、网络文学市场占比接近主导地位。2014年，上海相关企业作品和收入规模在国内占比约为八成，成为该领域的领先区域。文学作品类型丰富，涵盖现实主义、玄幻和历史等类别，受众渗透率持续走高。政策鼓励与文化输出有机结合，促进了内容创作升级和商业化转型。招商引资框架下，多批项目通过孵化机制快速落地，使文学IP价值凸显，为衍生业务拓展提供重要支撑。整体发展趋势稳定，为产业文化影响力扩展发挥关键作用。 四、传统出版数字化进程取得实质性成果。2014年，一个覆盖多年历史数据的项目宣告完成，内容涉及五万本以上精选图书，包括重要文化典籍。通过系统化改造，珍贵出版资源转化为数字资产，解决了长期保存问题，并支撑复合出版模式推广。招商引资机制在项目实施中提供资金和技术保障，确保了转型效率。成果应用层面，企业可整合这些资源深度开发教育或典藏产品，为产业链后续演进注入新动力。 五、产业升级路径明晰且前景广阔。综合表现表明，上海数字出版正进入高质量发展阶段，增长动能强劲。招商引资政策与基础设施协同，形成技术创新与商业变现双引擎。展望未来，重点将在强化IP开发效率和国际化布局，巩固文学游戏等优势领域的全球竞争力。长远规划中，当地产业生态有望向更高附加值链条迈进，助力经济社会贡献加大。

  2025-08-24

• 上海科技影都新签重大影视项目助推产业全链升级

  上海市在影视领域的招商引资持续发力，上海科技影都作为核心载体，近期推动一批重大影视项目落地，强化产业链整合，助力中国影视产业高质量发展。 一、上海科技影都于2018年启动建设，旨在成为上海全球影视创制中心的重要承载地。该区域位于上海市松江区，规划涵盖影视制作、科技创新等多个板块，随着上海"五个新城"战略的推进，松江区依托"松江枢纽"地区国际设计方案征集，进一步优化科技影都核心区布局。2021年以来，影视基地建设加速，通过政策支持与资源整合，吸引大量高科技企业入驻。 二、2021年发布会集中展示科技影都的建设成果和未来规划。此次活动由上海市松江区相关部门联合承办，在广富林文化遗址举行，涵盖项目揭牌、新址启用和战略发布等环节。作为亮点，昊浦影视基地正式运营，包含多个现代化影棚和水下数字摄影棚设施，为制片方提供先进拍摄环境。同时，一批高影响力项目如华策长三角影视中心、国研智库项目等签约进驻，总投资额达规模可观。 三、核心项目驱动产业创新，涉及版权交易、数字科创等领域。华策影视主导的长三角影视中心首期工程稳步推进，聚焦影视制作与研发；《唐探·番外篇》项目融合文旅元素；定军山影视科技基地瞄准高科技设备应用；启名科技影视基地强化数字化赋能；此外，影视衍生品开发项目助力产业链延伸。这些举措提升科技影都的竞争力，并引入大量外部资金支持。 四、产业链集成显成效，科技影都已集聚众多影视企业及工作室。覆盖从创意开发、拍摄制作到后期宣发的全链条环节，企业数量持续增长，2021年松江区新引进影视机构增幅明显，体现集群效应。星空综艺基地、"转转客"手作孵化项目等新设施陆续开工，结合培训及宣发服务，推动行业标准化和创新发展。 五、报告发布为行业提供量化指导，《中国影都竞争力指数报告》于2021年问世，从生产要素、产业运行、科技创新和政策法规多维度评估多个城市样本。《上海科技影都建设报告》同步出炉，分析区域发展路径，为投资者和企业提供决策支持。这些研究报告基于权威数据，强化科技影都的科学规划与可持续成长。 六、未来前景广阔，科技影都将继续深化核心区建设，与上海城市发展战略协同。松江区计划通过技术升级和政策创新，吸引更多国际影视资源，推动影视产业链的高附加值转型。这将对上海市乃至全国影视产业产生深远影响，促进文化软实力提升。

  2025-08-24

• 上海临港新片区以土地新政撬动智能制造高地建设

  面对全球产业变革与城市转型升级的双重挑战，上海通过“土地优先保障+自贸创新联动”策略，为实体经济能级提升注入新动能。最新政策聚焦招商引资与产业空间优化，明确划定550平方公里工业用地红线，重点支持集成电路、生物医药等战略新兴领域，同时依托自贸区制度优势与科创中心资源，构建“1+X”智能制造产业矩阵，推动制造业向高端化、智能化跃升。 一、破解土地瓶颈：差异化供给守护先进制造根基 针对工业用地紧张的质疑，上海提出“像保护耕地一样保护先进制造业”的规划理念。通过差别化土地出让、弹性年限管理等手段，确保临港、松江等核心区域的土地资源向高附加值产业倾斜。目前全市已预留约30%的工业用地用于战略新兴产业，其中临港新片区率先试点“带产业项目”土地供应模式，实现从“项目等地”到“地等项目”的转变。 二、区域协同布局：全域统筹打造产业增长极 按照“中心城区服务化、郊区制造集群化”原则，上海构建梯度分工体系：中心城区重点培育工业设计、数字贸易等高端服务业；嘉定汽车城、宝山钢铁基地等郊区板块则聚焦新能源汽车、新材料等先进制造。这种“全市一盘棋”的布局，既避免了同质化竞争，又形成产业链上下游联动效应。 三、自贸区赋能：制度创新降低企业运营成本 充分发挥自贸区“试验田”作用，上海在商事登记、跨境融资等领域推出47项改革措施。例如，允许制造业企业通过自贸账户享受跨境资金池便利，平均降低财务成本20%；试点“一业一证”改革后，生物医药企业审批时限压缩至5个工作日。这些举措显著提升了市场主体获得感。 四、科创引擎驱动：功能型平台加速技术转化 张江科学城已建成12个国家级研发平台，在光刻机、抗癌药物等关键领域突破“卡脖子”技术。最新建成的机器人功能型平台，可提供从研发测试到量产的全链条服务，吸引120余家产业链企业入驻。数据显示，上海机器人产业年研发投入增长率连续三年保持在15%以上。 五、智能生态构建：1+X格局培育世界级集群 以临港为核心，松江、闵行等为支点的智能制造空间网络初具规模。临港已集聚人工智能重点企业超300家，其打造的“AI+制造”示范工厂，实现生产效率提升40%。配套出台的专项扶持政策，对符合条件的企业给予最高5000万元的技术改造补贴。 通过土地资源精准配置与制度创新双轮驱动，上海正重塑实体经济竞争优势。未来五年，随着35%战略新兴产业占比目标的推进，这座城市将在全球产业链价值重构中占据更关键位置。

  2025-08-24

• 上海浦东写字楼市场迎供应潮 区域竞争格局重塑

  <p>近期上海写字楼市场迎来新一轮供应高峰，核心商圈新增体量创近年新高，在招商引资持续发力背景下，浦东陆家嘴等核心区域与新兴板块呈现差异化发展趋势。随着自贸区扩容和金融开放政策深化，市场正经历结构性调整，租户结构与投资主体变化推动着竞争格局的重构。 一、核心商圈集中放量加剧租金压力 监测数据显示，上海甲级写字楼市场迎来供应高峰，仅浦东陆家嘴区域就有多个超高层项目交付。受新增供应影响，部分楼宇提前启动预租策略，租金定价较历史峰值下调约8%-12%。值得注意的是，具备绿色认证与智能管理系统的项目仍维持溢价能力，其中LEED铂金级写字楼租金较普通甲级项目高出15%-20%。 二、浦东板块领跑需求增长 自贸试验区政策红利持续释放，推动浦东写字楼市场形成独特竞争力。金融机构与科技企业成为租赁主力，尤其在外资资管公司与本土科技龙头联合办公需求驱动下，小陆家嘴-前滩沿线的去化速度明显快于其他区域。监测显示，该区域季度净吸纳量连续多季度保持正增长，空置率维持在7%以下健康水平。 三、租户结构转型重塑市场逻辑 当前市场呈现跨国企业与本土企业需求并重特征，内资企业租赁面积占比已提升至总成交量的52%。专业服务业与科技行业扩张明显，部分项目专门设置联合办公楼层以适应初创企业需求。这种变化促使业主方调整租赁策略，弹性租期与定制化装修方案成为新常态。 四、新兴区域承接外溢需求 张江科学城与外高桥板块凭借产业集聚效应，吸引生物医药、集成电路等企业设立区域总部。多个产业园区配套写字楼项目入市，平均租金仅为核心商圈的60%-70%，性价比优势显著。轨道交通12号线等基础设施完善进一步强化了这些区域的通达性。 五、投资市场呈现多元化趋势 机构投资者对具备稳定现金流的成熟写字楼保持关注，同时部分制造业企业通过购置办公资产实现产业升级。市场交易数据显示，带租约项目的资本化率维持在4.5%-5.2%区间，反映出投资者对上海长期价值的认可。 当前上海写字楼市场正处于周期调整阶段，不同能级项目的表现分化明显。未来随着金融开放和科技创新政策深化，市场将逐步形成以产业需求为导向的新平衡。</p>

  2025-08-24

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