洋山特殊综保区

• 浦东张江：打造核心竞争力创新集群 驱动科创高质量发展

  浦东正以构建具有全球影响力的创新集群为核心任务，通过强化招商引资、集聚高端要素、优化创新生态，推动大科学设施、顶尖人才、优势产业深度融合，全力打造引领高质量发展的科创高地，为上海建设全球影响力科技创新中心提供坚实支撑。 一、筑牢大科学设施集群根基，强化创新源头供给 作为创新集群的核心支撑，浦东张江加速集聚一批国际一流的大科学设施，形成基础研究的“国之重器”集群。张江综合性国家科学中心已建成和在建多台（套）重大科技基础设施，涵盖能源、生命、材料等关键领域。其中，上海光源作为国际领先的中能第三代同步辐射光源，已成为支撑多学科基础研究和关键技术攻关的数据平台，面向全球科研单位开放共享，推动相关领域基础研究取得一系列重大突破。上海超强超短激光实验装置瞄准国际领先水平，其建设运行将为物质科学、生命科学等前沿领域提供全新研究手段。这些大科学设施通过开放共享机制，吸引全球科研团队开展合作研究，逐步形成“设施集群—研究集群—产业集群”的联动效应，为创新集群发展提供源头创新动力。 二、聚焦重点产业集群培育，提升产业链核心竞争力 浦东立足自身产业基础和优势，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，打造具有国际竞争力的产业集群。在集成电路领域，张江已形成从芯片设计、制造到封装测试、设备材料的全产业链布局，集聚了一批龙头企业和配套企业，构建起协同高效的产业生态，产业规模和技术水平在国内保持领先。生物医药领域，“张江药谷”汇聚了大量创新药企、研发机构和临床试验机构，在原研药、生物药等领域产出一批具有国际影响力的创新成果，成为国内生物医药创新的重要策源地。人工智能领域，依托AI创新岛等载体，集聚了一批人工智能研发企业和应用场景资源，在智能驾驶、智能医疗等领域推动技术成果快速转化应用，形成特色鲜明的产业集群。 三、深化产学研协同创新，构建开放共享创新网络 浦东着力推动高校、科研院所与企业深度合作，构建“产学研用”一体化的协同创新网络。区域内高校和科研院所围绕产业需求开展基础研究和关键核心技术攻关，与企业共建联合实验室、工程技术研究中心等创新平台，加速科技成果向现实生产力转化。同时，浦东积极建设共性技术平台，为中小企业提供研发设计、检验检测等专业服务，降低创新成本，提升产业整体创新能力。通过构建开放共享的协同创新网络，推动创新要素在产业链上下游自由流动，促进创新链与产业链深度融合，形成“创新—转化—产业—再创新”的良性循环。 四、打造一流人才集聚高地，夯实创新智力支撑 人才是创新集群发展的核心要素。浦东持续优化人才发展环境，通过实施积极的人才引进政策，吸引和集聚海内外高层次人才、青年科技人才和技能型人才。在人才政策方面，推出涵盖人才引进、培养、评价、激励等全链条的支持措施，为人才提供住房、医疗、子女教育等优质公共服务，解决人才后顾之忧。同时，浦东注重营造鼓励创新、宽容失败的文化氛围，支持人才开展前沿性、颠覆性技术研究，让人才在创新实践中发挥引领作用。目前，浦东已形成一支规模庞大、结构合理、素质优良的人才队伍，为创新集群发展提供坚实的智力支撑。 五、深化开放合作，融入全球创新网络 浦东充分发挥区位优势和开放优势，积极融入全球创新网络，提升创新集群的国际影响力。通过吸引国际顶尖研发机构、跨国公司全球研发中心和地区总部落户，集聚全球创新资源。同时，浦东主动参与国际大科学计划和大科学工程，加强与国际创新机构的交流合作，在基础研究、关键技术攻关等领域开展联合研究。此外，浦东还通过举办国际科技展会、学术会议等活动，搭建国际科技交流合作平台，促进创新成果和人才的国际流动，推动创新集群在全球创新格局中占据重要位置。 六、优化政策保障体系，营造一流创新生态 为保障创新集群持续健康发展，浦东不断完善政策保障体系，营造国际一流的创新生态。在财政支持方面，加大对科技创新的投入力度，设立产业发展基金、科技创新基金等，支持企业开展研发创新和成果转化。在知识产权保护方面，建立健全知识产权创造、运用、保护、管理和服务体系，加强知识产权司法保护和行政保护，为创新主体提供有力的权益保障。在营商环境优化方面，深化“放管服”改革，推行“一网通办”“一业一证”等改革措施，简化审批流程，提高政务服务效率，为企业创新发展提供便利条件。通过全方位的政策保障，浦东正逐步构建起要素集聚、主体协同、环境优越的创新生态系统，为创新集群发展注入持久动力。 浦东打造有核心竞争力的创新集群，是上海加快建设具有全球影响力的科技创新中心的关键举措，也是服务国家创新驱动发展战略的重要实践。未来，浦东将持续强化创新要素集聚，深化体制机制改革，推动创新集群向更高水平迈进，为实现高水平科技自立自强贡献更大力量。

  2025-08-15

• 银川与上海松江签订产业合作协议 推动滨河新区产业升级

  2023年5月，银川市与上海市松江区正式签订产业合作框架协议，通过引入上海斐讯数据通信技术有限公司在银川滨河新区布局产业基地，深化两地产业协同与招商引资合作，此举将为银川市高技术产业发展及经济结构优化注入新动能。 一、合作背景与主体定位。此次合作是两地落实国家东西部区域协调发展战略的具体实践，旨在通过政府引导与市场运作相结合，促进优质产业资源跨区域流动。上海斐讯数据通信技术有限公司作为总部位于松江区的混合所有制企业，拥有央企与地方国资背景，聚焦数据通信产品、云计算等软硬件及整体解决方案研发与制造，符合国家战略新兴产业导向，在技术研发、专利储备及人才团队方面具备显著优势。银川滨河新区作为当地产业升级的重要载体，为此次合作提供了良好的空间与政策环境。 二、产业布局与发展规划。根据协议，斐讯数据将通过市场重组或股东注资等方式，在银川设立宁夏斐讯公司及相关子公司，分步推动部分现有业务与新增业务落地。产业基地将重点布局中高档路由器、大数据服务器、智能手机等智能硬件领域，同时拓展互联网广告、智能家居及智慧城市解决方案等数字服务业务，致力于打造集研发、生产、销售于一体的综合性产业集群，逐步形成区域内具有竞争力的数字经济产业链。 三、政策支持与落地保障。为保障合作项目顺利推进，银川市从多维度提供支持措施。在税收政策方面，斐讯数据落地后的3年内可享受企业所得税10%的优惠税率，同时增值税地方留存部分将全额退还。在要素保障上，银川市将协助企业完成业务、技术及人员的本地化落地，并开放智慧银川建设中的数据资源与应用平台，支持企业与本地数字化场景深度融合。此外，当地还将推动斐讯数据与银川本地企业开展重组合作，引导企业对接资本市场，助力其进一步做大做强。 四、合作意义与战略价值。此次合作是银川市实施“反梯度”发展战略的关键举措，通过直接引入高技术产业资源，打破传统产业发展路径依赖，为区域产业升级提供了新路径。对两地而言，合作不仅实现了东部先进制造与西部资源禀赋的优势互补，也为东西部产业协作搭建了新平台，有助于推动人才、技术、资本等要素跨区域优化配置。长远来看，项目落地将带动银川市数字经济相关产业发展，提升区域创新能力与产业竞争力，为地方经济结构调整与高质量发展奠定坚实基础。

  2025-08-15

• 杨浦打造标准化服务产业试点区 企业享一站式全方位支持

  上海杨浦依托标准化服务产业试点区建设，通过构建覆盖标准全生命周期的一站式服务体系，为企业提供标准化制定、传播、使用及验证等全方位支持，助力优化营商环境，增强招商引资吸引力，推动区域创新创业高质量发展。 一、标准化服务成为区域发展重要引擎。近年来，国家印发相关指导意见，明确开展质量提升行动，将标准化建设摆在推动高质量发展的突出位置。上海积极响应，制定实施标准化建设工作方案，强调标准化在科创中心建设中的战略性作用。在此背景下，杨浦与上海市质量技监局签署合作框架协议，成为上海标准化服务产业试点区，通过整合资源、搭建平台，探索标准化服务与创新创业深度融合的新路径，为区域经济转型升级注入新动能。 二、标准化服务产业的内涵与价值。相关负责人指出，标准化服务业作为新兴产业，涵盖标准从制定、传播、使用到验证的全生命周期服务。过去，这些服务环节分散在不同机构，企业获取支持需多方对接，效率较低。如今推行的标准化服务平台建设，旨在打通服务链条，串联各环节资源，让企业通过单一平台即可获得标准化咨询、信息查询、培训指导、认证认可等全方位服务，有效降低企业标准化成本，提升创新效率。 三、杨浦试点区的创新实践路径。杨浦聚焦区域优势产业，与专业机构合作建设标准化公共服务平台，重点为人工智能、大数据、节能环保等领域企业提供产业内标准体系深度解读服务。平台整合海量标准信息资源，通过大数据挖掘加工，将分散的标准数据转化为可直接应用的高级信息，帮助企业精准把握行业标准动态，及时调整研发生产方向。同时，平台还提供定制化服务，根据企业需求协助制定企业标准、参与行业标准修订，提升企业在标准领域的话语权。 四、标准化服务赋能企业创新发展。区域内标准化技术服务企业通过多年积累，构建起涵盖数万条标准信息的数据库，开发出智能化系统，实现标准信息实时更新与生产环节的精准对接。例如，当产品零部件标准发生变化时，系统能迅速将更新信息传递至企业生产端，指导生产流程调整，避免因标准滞后导致的生产风险。这种全流程标准化支持，帮助企业在研发、生产、质检等环节实现规范化管理，提升产品质量竞争力，加速科技成果转化落地。 五、标准化服务惠及民生生活。标准化服务不仅面向企业，也逐步延伸至普通百姓生活。一款聚焦“品质生活”的应用程序正在开发中，计划整合数万种日常产品的标准信息，用户通过扫描产品条形码，即可直观了解该产品质量在同类产品中的水平，为消费决策提供科学依据。这一举措将标准化知识普及与民生需求相结合，让公众在日常生活中感受标准化带来的品质提升，推动形成重视质量、追求品质的社会氛围。 六、试点区建设助力招商引资与产业升级。杨浦标准化服务产业试点区的建设，显著优化了区域营商环境。通过提供一站式标准化支持，企业无需投入大量人力物力自建标准化体系，可将更多资源聚焦核心技术研发与市场拓展。这种“拎包入住”式的标准化服务，增强了对创新企业的吸引力，成为区域招商引资的新优势。同时，标准化的普及推动产业向高端化、规范化发展，促进产业链上下游标准统一，提升区域产业整体竞争力，为杨浦打造创新创业高地奠定坚实基础。 七、未来发展方向与目标。杨浦将持续深化标准化服务产业试点工作，进一步完善公共服务平台功能，拓展服务覆盖领域，从优势产业向更多新兴产业延伸。同时，加强与高校、科研机构合作，推动标准化理论研究与实践应用结合，培养标准化专业人才，构建“产学研用”一体化的标准化服务生态。通过不断创新服务模式、提升服务质量，力争将杨浦打造成为上海乃至全国标准化服务产业的标杆区域，为推动高质量发展提供可复制、可推广的经验。

  2025-08-15

• 粤港澳大湾区金融开放提速 外资抢滩布局保险证券新业态

  在深化金融业对外开放的背景下，粤港澳大湾区正成为外资机构布局中国市场的战略高地。2021年以来，从保险资管到支付清算，从债券增持到跨境试点，外资机构加速参与中国金融市场，推动形成多层次、宽领域的招商引资新格局。 一、保险业开放实现标志性突破 粤港澳大湾区迎来首家外资独资保险资管公司，德国安联集团通过旗下控股公司完成对中德安联人寿的股权收购，并获批筹建专业资管机构。同期，华泰保险集团股权交易落地，美国安达集团通过二级市场增持实现控股。支付领域，美国第三方支付巨头通过全资子公司完成对境内持牌机构的收购，成为首个外资全资控股的支付平台。 二、资本市场双向开放持续深化 境外投资者对中国债券市场的配置需求显著提升，中央结算公司数据显示，2021年境外机构持有人民币债券规模同比增长超60%，连续26个月保持净增持。证券领域，超10家外资机构提交合格投资者资格申请，涵盖主权基金、养老金等长期资本。 三、制度型开放政策密集落地 金融管理部门推出跨境贸易投资高水平开放试点，重点支持粤港澳大湾区、上海浦东新区实施本外币一体化资金池管理。合格境内有限合伙人试点范围扩大至海南自贸港，外债登记管理改革覆盖中关村科技园区。人民币跨境支付系统升级至二期，离岸市场清算效率提升30%。 四、风险防控体系同步强化 针对跨境资本流动波动性，监管部门建立宏观审慎评估框架，在深圳前海、珠海横琴等试点区域设置热钱流动监测预警指标。自贸试验区开展金融科技监管沙盒测试，运用区块链技术追踪跨境资本链路。银保监系统完善外资机构现场检查机制，重点核查衍生品交易合规性。 当前，外资机构在粤港澳大湾区的资产配置呈现"债券市场打底、股权投资加码"特征。随着跨境理财通、碳金融衍生品等创新工具陆续推出，中国金融市场开放正从要素流动型向规则制度型深度转变。

  2025-08-15

• 张江9家企业亮相医药工业百强榜 创新高地彰显集聚效应

  上海市通过精准招商引资打造的生物医药高地张江科学城，在2019年度中国医药工业百强评选中迎来高光时刻。该评选涵盖五大领域榜单，共260家企业入围，张江区域9家优质企业凭借强劲实力登榜，展现了区域产业发展的丰硕成果与独特优势。 一、榜单映射张江医药实力全景 本次荣登榜单的张江企业，体现了科学城生物医药产业的多元化布局与深厚积淀。9家上榜企业横跨化药、生物药、CRO/CDMO以及医疗器械等多个核心细分领域。尤其在中国CRO（含CDMO）企业排行榜前20强中，张江企业占据了4个宝贵席位，显示其在该领域突出的引领地位。其中，上海博志研新药物技术有限公司作为2012年成立的后起之秀首次跻身榜单，发展动能强劲。其余包括上海医药集团、君实生物、复宏汉霖等8家企业已在过往评选中持续保持领先，展现出稳固的技术竞争力。 二、CDMO企业集群引领产业升级新范式 CDMO企业在张江的集聚发展，成为推动成果转化与效率提升的关键力量。不同于传统CRO，CDMO企业整合了高附加值的工艺研发能力与规模化生产能力，其核心价值在于以技术输出驱动创新链与供应链的深度融合。这种模式打通了从实验室研究到临床试生产再到商业化供应的全流程，有效加速了药品研发进程，并在上市后显著优化成本结构。张江区域内该类型企业的集中布局，正助力解决生物医药成果转化的瓶颈问题。 三、区域创新生态吸引头部资源加速汇聚 榜单背后，是张江多年培育的创新生态持续释放强大“磁吸效应”。一批国内领先的药企如齐鲁制药、恒瑞医药等基于对张江研发实力的高度认可，纷纷在此设立研发中心。目前，张江科学城已汇聚超过400家生物医药企业，形成丰富梯次结构：包括20余家大型生产企业、300余家创新型中小企业、逾40家CRO公司以及上百家各类研发机构。这种“基础研究—技术开发—成果转化—高端制造”的全链条生态，实现了创新资源的高度集聚与高效协作。 四、战略布局支撑产业未来竞争格局 张江生物医药产业的系统性优势，为长期发展奠定坚实基础。在近30年的发展中，区域内建成了涵盖药物发现、临床研究、中试放大、注册审批到规模化生产的完整支撑体系。尤其在创新药领域，已有多款本土原研产品实现突破性进展，产业影响力逐步从国内延伸至全球市场。随着长三角一体化战略的深化实施，张江依托其区位及政策叠加优势，正加速整合更广泛区域资源，持续提升在全球生物医药创新版图中的战略地位。 五、创新赋能驱动城市经济发展新引擎 张江生物医药产业的蓬勃态势，为区域产业升级和经济高质量发展注入强大动能。企业群体在关键技术领域获得的一系列重大突破，极大提升了本土医药产业的核心竞争力和国际话语权。该产业在张江形成的集群效应，不仅为上下游产业创造巨大经济价值与就业机会，更吸引了全球高端人才持续流入。展望未来，随着制度创新与技术突破的持续演进，张江科学城有望在生命健康领域孕育出更多具有全球影响力的科技创新成果，为培育发展新质生产力提供生动实践。

  2025-08-15

• 5G赋能工业互联网 上海G60科创走廊引领地方实践

  随着新基建战略深入推进，工业互联网作为重要领域迎来密集部署期。各地通过出台专项政策、培育龙头企业、建设示范园区、优化招商引资环境等举措，推动5G技术与工业场景深度融合，地方版工业互联网发展施工图逐步清晰，为区域经济转型升级注入新动能。 一、政策体系加速构建，形成发展顶层支撑。近年，工业互联网被多地纳入重点发展规划，政策支持力度持续加大。上海推出“工赋上海”三年行动，聚焦工业互联网创新升级，明确培育引进龙头企业、打造产业集群等目标；广东、河北、湖北、沈阳等地也相继出台专项措施，从平台建设、技术改造、资金扶持等方面形成支撑体系。国家层面提出实施“5G+工业互联网”512工程，引导地方聚焦内网建设改造、示范工程打造等重点方向，推动形成央地协同的政策格局。 二、区域特色路径显现，打造产业集聚高地。各地结合产业基础探索差异化发展模式。上海依托G60科创走廊，加快布局全网赋能的工业互联网集群，目标带动大量企业上云上平台，构建跨区域产业协同生态；河北推进省级县域特色产业集群与龙头工业互联网企业对接，计划在各设区市培育面向行业或产业集群的平台，促进传统产业数字化转型；浙江打造“1+N”工业互联网平台体系，实现设区市全覆盖，助力不同行业融通发展，形成区域联动效应。 三、5G技术深度赋能，推动项目落地见效。在5G技术支撑下，各地“5G+工业互联网”项目建设稳步推进。湖北选择重点行业、龙头企业，启动“5G+工业互联网”内外网建设改造样板工程，提升生产效率和管理水平；广东启动第二批“5G+工业互联网”应用示范园区建设，推动5G在智能制造、远程运维等场景的规模化应用；沈阳推动5G进园区，重点打造示范园区和示范项目，探索5G与工业融合的新模式。这些项目的落地为工业互联网技术应用提供了实践样本。 四、融合带动效应凸显，助力经济高质量发展。工业互联网对经济的融合带动作用逐步显现。相关研究显示，工业互联网产业经济增加值规模持续扩大，带动就业岗位新增，成为稳增长、促就业的重要力量。通过区域工业互联网平台建设，能够打破行业壁垒，促进数字经济与实体经济融合，构建协同创新体系，带动产业集聚发展。下一步，各地将继续鼓励平台建设，引导企业上平台用平台，发挥产业集聚优势，推动区域经济向更高质量发展迈进。

  2025-08-15

• ABB一季度大额订单翻倍 上海研发中心驱动创新增长

  全球领先的技术集团ABB近日披露一季度业绩，实现稳步增长，其中大额订单同比翻倍，基础订单持续提升。依托电力与自动化产品组合优势，公司在全球重点市场及新兴领域的招商引资成效显著，美国、中国和德国三大市场订单额均实现同比有机增长，为全年发展奠定坚实基础。 一、全球市场协同增长，核心区域贡献突出 作为全球技术领域的重要参与者，ABB一季度在核心市场展现出强劲增长韧性。美国市场聚焦电网现代化与工业升级需求，在智能电网改造、数据中心电力解决方案等领域斩获多项订单，依托本地化研发与生产体系，实现订单额同比有机增长。中国市场凭借制造业升级与新能源产业发展机遇，在新能源电站配套、智能制造装备等领域订单量显著提升，尤其是华东地区的高端制造项目与华南地区的能源基础设施项目，成为拉动增长的重要力量。德国市场则受益于工业4.0深化推进，汽车制造、化工等行业的自动化升级需求旺盛，公司为多家企业提供的柔性生产线解决方案赢得客户认可，推动订单稳步增长。三大市场的协同发力，不仅巩固了ABB的全球市场地位，也为其在新兴区域的业务拓展积累了经验。 二、电力与自动化产品矩阵筑牢竞争壁垒 电力与自动化产品组合是ABB赢得市场的核心竞争力所在。在电力领域，公司的智能输配电设备与解决方案广泛应用于全球重点能源项目，通过提升电网可靠性与效率，帮助客户降低运营成本。例如，为欧洲某国家电网提供的智能变压器传感器，可实时监测设备运行状态，实现预测性维护，减少非计划停机时间；为亚洲大型新能源电站配套的控制系统，支持风电、光伏等可再生能源的高效并网，助力能源结构转型。在自动化领域，工业控制系统与机器人技术深度融合，为制造业客户提供从生产规划到执行的全流程数字化解决方案。针对水泥行业开发的生产管理软件，通过整合生产数据与工艺模型，优化配料、煅烧等关键环节，帮助客户实现能耗降低与产能提升，相关产品已在多个国际大型水泥集团项目中落地应用。 三、创新成果密集落地，技术迭代加速市场渗透 创新始终是ABB业务增长的核心驱动力，一季度公司多款新产品的推出，进一步丰富了技术护城河。智能变压器传感器作为电力设备智能化的关键组件，采用高精度传感与边缘计算技术，可实时采集温度、振动等关键数据，并通过云端平台实现远程监控与分析，目前已在欧洲、北美等地区的电网改造项目中批量应用。面向发电企业和水处理行业的控制产品，集成了先进的算法与模块化设计，支持灵活配置与快速部署，能够适应不同规模电厂与水处理设施的自动化需求，帮助客户提升运营稳定性与环保达标能力。在机器人领域，本月初正式推出的人机协作双臂机器人YuMi，专为3C及小件处理、包装行业设计，具备高精度操作与安全协作能力，可与人工共同完成装配、分拣等复杂工序，其紧凑的结构与灵活的编程方式，能适应小批量、多品种的生产场景，目前已收到来自消费电子、医疗器械等行业的首批订单。 四、战略合纵连横开拓高增长赛道，微电网领域迎新突破 开拓高增长市场领域是ABB实现盈利提升的重要举措，2024年3月宣布与全球领先的储能锂电池制造商达成的全球合作伙伴关系，标志着公司在微电网领域的战略布局迈出关键一步。微电网作为整合分布式能源、储能与负荷管理的新型电力系统，在偏远地区电力供应、工业园区能源优化、可再生能源消纳等场景具有广阔应用前景。通过此次合作，ABB将其在电力控制、自动化领域的技术优势与合作伙伴的储能电池技术相结合，共同开发集成化微电网解决方案。该方案可根据不同地区的能源结构与用电需求，灵活配置光伏、风电等可再生能源与储能系统，实现能源的高效利用与稳定供应。对于新兴市场而言，这一合作将加速微电网技术在农村电气化、离网社区等领域的普及，解决电力基础设施薄弱问题；对于发达国家，集成储能的微电网有助于提升能源系统韧性，支持碳中和目标实现。目前，双方已启动针对东南亚、非洲及欧洲部分地区的试点项目，预计将在未来两年内形成规模化市场推广能力。 凭借在市场布局、产品创新与战略合作上的多重举措，ABB一季度业绩增长态势为行业复苏注入信心。后续，公司将继续聚焦电力与自动化核心业务，深化技术研发与市场开拓，在全球能源转型与工业升级浪潮中把握更多增长机遇。

  2025-08-15

• 土地市场热度攀升 上海杭州广州等11城卖地收入破千亿

  近年来，我国土地市场呈现持续升温态势，土地出让收入与成交规模双双刷新历史纪录，为城市招商引资和经济发展提供了有力支撑。截至相关统计节点，全国已有11个城市卖地收入突破千亿元，超30个城市卖地收入超过500亿元，土地市场的活跃态势引发广泛关注。 一、土地市场整体规模再创新高 从全国范围看，土地市场成交数据表现亮眼。相关统计显示，重点监测的50个城市土地出让收入达到3.67万亿元，同比增幅超过20%，收入规模与增长幅度均为历史同期最高水平。土地市场的繁荣不仅体现在收入总量上，成交地块的质量也有所提升，优质地块供应增加，推动整体市场热度上升。 二、重点城市领跑土地市场 在土地市场升温过程中，重点城市表现尤为突出。上海、杭州、广州三城土地出让收入均超过2000亿元，成为土地市场的“第一梯队”。其中，广州和上海的土地出让收入同比增幅均超过50%，杭州虽同比增幅相对较低，但收入总量仍保持高位。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等8个城市土地出让收入也突破千亿元，形成了一批土地市场活跃的核心城市群体。这些城市凭借自身的经济基础、人口吸引力和发展潜力，成为房地产企业拿地的重点区域。 三、房企拿地积极性显著提升 土地市场热度的背后，是房地产企业拿地意愿的增强。在资金面相对宽松的背景下，房企资金压力有所缓解，拿地积极性逐渐提高。部分近年来拿地较少的企业也开始加大土地储备力度，市场参与度提升。统计显示，重点房企拿地总金额超过2万亿元，其中多家企业拿地金额超过200亿元，企业拿地主要出于扩大市场规模、优化土地储备结构的考虑。同时，多地出现高溢价率土地成交，部分城市甚至出现总价较高的重点地块，进一步推升了土地市场的热度。 四、土地市场与楼市热度相互联动 土地市场的热度与房地产市场的走势呈现出较强的相关性。当前部分区域房地产市场出现热盘，看房人数较以往有明显上升，市场需求回暖信号明显。与此同时，一些城市部分土地的成交价格已达到历史高点，土地溢价率上行也主要集中在这些楼市热度较高的城市。土地市场与楼市的联动效应，使得热点城市的房地产市场形成“土地热-楼市热”的正向循环，进一步巩固了市场热度。 五、土地市场区域分化特征明显 尽管全国土地市场整体升温，但区域分化态势依然显著。一线城市土地市场保持强劲增长，住宅用地成交规划建筑面积同比增幅接近40%，市场需求旺盛，优质地块竞争激烈。部分二线城市土地市场则呈现调整态势，受下半年以来调控政策效果显现的影响，土地成交量同比出现下滑，成交价格也有所回落，年底住宅用地成交量增幅收窄，尚未追平去年同期水平。三四线城市土地市场则表现相对平稳，住宅用地成交规划建筑面积同比保持增长，但环比增幅有所收窄，市场整体处于稳步发展阶段。 六、调控政策对市场的影响逐步显现 从市场变化趋势看，调控政策对土地市场的影响正在逐步显现。相关机构数据显示，11月全国300个城市土地成交面积环比下降27%，出让金额环比下降15%，土地市场整体成交节奏有所放缓。这一变化与部分城市出台的房地产调控政策密切相关，通过优化土地供应结构、规范市场交易行为等措施，市场过热情绪得到一定抑制，土地市场逐步向理性化方向发展。 七、土地出让收入助力城市发展 土地出让收入的增加为城市发展提供了重要的资金支持。这些资金在城市基础设施建设、公共服务配套完善、产业园区开发等方面发挥了关键作用，有效提升了城市的承载能力和发展品质。同时，土地市场的活跃也带动了相关产业的发展，促进了就业，为城市经济增长注入了新的活力。 八、未来市场发展趋势展望 展望未来，土地市场或将继续保持一定热度，但市场分化可能进一步加剧。一线城市和部分经济基础好、人口持续流入的二线城市，土地市场仍将保持活跃；而部分缺乏产业支撑、人口流出的城市，土地市场可能面临调整压力。随着调控政策的持续优化和市场机制的不断完善，土地市场有望实现更加平稳健康的发展，为房地产行业的长期稳定发展奠定基础。

  2025-08-15

• 上海静安国际创新走廊：构建全球化创业生态推进招商引资

  上海静安国际创新走廊正以全球化创业为主导方向，通过打造“一轴三带”双创示范基地，构建多层次创新创业生态，强化招商引资力度，助力形成国际化、专业化、数字化的双创品牌，为全球创新创业提供实践样本。 一、空间布局优化，释放区域发展潜能 静安国际创新走廊以南北高架为纵向发展轴，串联起南京西路高端服务、苏河湾滨水商务、中环两翼创新创意三大集聚带，覆盖一定区域面积。这一狭长布局充分整合了区域内的商务、创新、文化等资源，形成特色鲜明、梯度合理的发展格局。南京西路集聚高端商业与专业服务，苏河湾依托滨水资源发展现代商务，中环两翼则聚焦创新创意产业，三者功能互补，共同为全球化创业提供多元化空间载体。 二、产业基础坚实，筑牢国际化创业支撑 静安区国际化、高端化产业优势显著，通过实施“全球服务商计划”，已成为国际合作活跃的创新创业高地。区域内集聚了多家跨国公司地区总部，部分企业还设立了研发中心，推动技术创新与产业升级。同时，区域内集聚了数量可观的全球服务机构，涵盖咨询、法律、金融等多个领域，这些专业服务资源为国际创新创业协作提供了有力支撑，助力企业对接全球市场、解决跨区域发展难题。 三、改革措施发力，优化创新创业环境 为支持创新走廊建设，静安区围绕政府管理、科技创新服务、投融资机制、财税运行、人才发展等五个方面推出“20条改革措施”。在营商环境优化方面，开展专项改革试点，实施“一业一证”等举措，简化企业办事流程；在对外开放领域，推动外汇结算便利化试点，深化服务业对外开放与服务贸易创新；在科技创新支持上，推进高新技术企业审核权下放，支持创新主体利用专利优先审查通道，同时落地知识产权服务、商标业务受理等窗口服务，为企业创新发展提供全流程保障。 四、发展目标明确，打造全球双创标杆 静安区规划分阶段推进创新走廊建设：到2023年，基本建成高水平示范基地，打造一批“国际化+数字化”产业集群，集聚面向国际国内的创新创业平台，培育具有国际影响的科技创新企业，形成全球领先的精品示范项目；到2025年，全面建成国际化特色鲜明的高水平示范基地，深入推进首创性改革与精准化突破，努力成为上海具有全球影响力的科技创新中心特色承载区。通过持续发力，静安国际创新走廊将进一步提升全球资源配置能力，吸引更多国际创新创业要素集聚，为全球化创业贡献“上海方案、静安模式”。

  2025-08-15

• 上海自贸区外资准入再放宽：新版指导目录释放开放新信号

  为深化高水平对外开放，上海自贸区率先落实新版《外商投资产业指导目录》，通过缩减限制性条款、优化负面清单管理模式，进一步推动招商引资提质增效。此次政策调整聚焦先进制造、现代服务业等领域，为外资企业提供更透明的准入规则和更优惠的扶持政策，彰显我国扩大制度型开放的决心。 一、开放领域持续扩大 新版目录较此前版本减少30条限制性措施，重点取消在轨道交通设备、新能源汽车电池等领域的股比限制。鼓励类条目保持稳定，涵盖生物医药、人工智能等前沿产业，同时强化对绿色低碳项目的支持。在张江科学城，已有外资企业凭借新政策完成对清洁能源实验室的增资扩建。 二、负面清单管理全面深化 首次将分散于原目录的限制类、禁止类条款整合为统一的外商投资准入负面清单，明确列出11个行业48项特别管理措施。清单外领域实行“非禁即入”，外资企业在临港新片区设立研发中心可享受全程线上备案服务，办理时限压缩至3个工作日内。 三、政策红利精准释放 符合鼓励类条件的外资项目可享受关键设备进口免税、工业用地价格优惠等扶持。松江经济技术开发区对投资超亿美元的外资智能制造项目，土地出让价按国家标准70%执行，并配套提供环评审批绿色通道。目前该区已有3家跨国企业通过备案落地。 四、投资便利化水平提升 除涉及国家安全等敏感领域外，外商投资项目管理权限全面下放。浦东新区率先试点“一窗通办”服务，将备案材料从15项精简至8项。数据显示，政策实施首月，上海全市新增外资备案项目同比增长24%，其中高技术服务业占比达63%。 此次政策调整通过制度创新持续优化营商环境，为构建双循环新发展格局提供支撑。下一步，长三角地区将协同推进外资准入改革，在集成电路、生物医药等领域形成更具国际竞争力的开放生态。

  2025-08-15

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