桃浦科技智慧城：老工业区破茧成蝶的上海样本-普陀区产业园区

桃浦科技智慧城：老工业区破茧成蝶的上海样本

制造业

所属地区：上海-普陀区发布日期：2025年08月25日

作为上海老工业基地转型的标杆项目，桃浦科技智慧城通过招商引资引入国际一流产业资源，正从传统化工区蜕变为产城融合示范区。这片4.2平方公里的核心区通过土地收储、生态修复和智慧基建，构建起"绿色+智能"的城市更新范式，为长三角产业升级提供可复制经验。
一、历史积淀与转型必然
上世纪50年代建成的桃浦工业区，曾聚集英雄金笔厂等知名企业，粗放发展导致严重污染。1997年完成环境治理后，区域启动首轮产业调整。2012年上海市政府将桃浦列为重点转型区域，明确其作为科创中心重要承载区的定位，开启系统性重构。
二、攻坚克难的转型实践
面对复杂的土地权属问题，普陀区创新采用"市区联动+分类谈判"机制，至2021年完成核心区80%土地收储。关停热力站等关键设施时，既保障40家企业平稳过渡，又为德国朗盛等外企保留总部功能。集体土地流转中，春光村通过资产收购确保村民收益增长13%，实现多方共赢。
三、国际视野的规划蓝图
由英国BDP等国际团队设计的方案，构建"一核一带两轴"空间格局。投资建设的百万平方米桃浦绿地，融合海德公园设计理念，配套地下综合管廊和海绵城市系统。土壤修复工程采用全球领先技术，治理面积相当于140个标准足球场。
四、智慧赋能的产业新生
智创TOP等项目引入人工智能、智能制造等新兴产业，托马斯实验学校等配套提升区域活力。规划到2025年形成428万平方米产业空间，集聚2.9万高端人才，打造"5分钟活力圈"的产城融合样板。
五、标杆意义的转型启示
桃浦实践证明，老工业区更新需统筹历史保护与创新发展。通过市场化运作、生态优先策略和精细化治理，该区域实现从"工业锈带"到"创新秀带"的跨越，为上海建设卓越全球城市提供关键支撑。

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