桃浦科技智慧城：上海西北产城融合新标杆-普陀区产业园区

桃浦科技智慧城：上海西北产城融合新标杆

产城融合

所属地区：上海-普陀区发布日期：2025年08月28日

上海普陀区桃浦科技智慧城作为市级重点转型项目，正通过大规模招商引资与系统性城市更新，打造集科技创新、生态宜居、智慧管理于一体的现代化城区。这片曾经的化工工业区通过土地收储、环境修复、产业升级等举措，逐步实现从传统制造业基地向科创高地的蜕变。
一、历史工业区的绿色重生
桃浦地区自1954年成为上海首批化工工业区后，历经半个多世纪发展，曾聚集英雄金笔厂等知名企业。随着城市功能调整，2012年起该区域被纳入全市重点转型计划，启动土壤修复工程，采用国际先进技术处理污染土地，为后续开发奠定生态基础。
二、土地整备与空间重构
核心区4.2平方公里范围内已完成80%土地收储，涉及市属国企、集体企业等多方主体。通过市场化协商机制，妥善解决企业搬迁、员工安置等难题，同步推进地下综合管廊等基础设施建设，形成连片开发条件。
三、标杆项目引领转型
智创TOP产业园、托马斯实验学校等首批重点项目已开工建设，其中由老厂房改造的"英雄天地"项目保留工业遗存，融合规划展示与文化创意功能。区域规划采用国际招标方案，参照纽约中央公园理念设计百万平方米生态绿地。
四、智慧城市系统构建
引入BIM技术实现建筑全生命周期管理，试点海绵城市雨水调蓄系统。未来将形成"一核一带两轴"空间格局，围绕轨道交通站点布局总部经济与研发中心，配套建设智慧能源、智能交通等新型基础设施。
五、产业升级路径明晰
规划重点发展智能制造、生物医药等战略性新兴产业，目标2022年基本建成科创承载区。通过临港集团等市场化主体参与开发，推动产城深度融合，服务长三角科技创新共同体建设。
当前，桃浦科技智慧城正以"绿色、智慧、人文"为核心理念，通过高标准规划建设，为上海城市更新与产业升级提供示范案例，重塑西北城区发展能级。

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