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长宁关于开展2019年物业管理综合大检查工作的通知
政策
发布部门：上海市长宁区住房保障和房屋管理局
发布时间：2019年09月04日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
为进一步做好物业管理区域汛期安全防范工作，坚决遏制重特大事故发生，同时，加大物业管理动态监管力度，规范我区物业行业管理工作，为新中国成立70周年和中国第二届进口博览会营造安全稳定的社会环境。定于近期开展一次物业管理综合性大检查，具体工作要求如下：一、检查时间2019年8月30日至9月30日。二、检查对象在全区住宅小区开展全面检查，重点检查存在以下情况的住宅小区。（一）各街、镇排查发现的存在高空坠物隐患、易积水隐患的住宅小区；（二）第二季度公共收益未入业主大会账户（业主大会另有约定的除外）；（三）未公开2019年上半年小区住宅专项维修资金账目和第二季度公共收益收支账目的住宅小区；（四）2019年各类督查检查中被开具消防隐患整改单未整改的住宅小区；（五）可能存在“敲墙党”、垄断装修等涉黑涉恶问题的住宅小区。三、检查内容本次专项检查主要分为六个方面内容：（一）住宅小区汛台灾害防范工作方面。围绕小区的防汛防台应急预案及演练、防汛物资储备、防汛设施设备维护及高空坠物和易积水隐患排查整改情况等。（二）生活垃圾分类投放工作方面。重点围绕生活垃圾分类投放管理责任人是否履行职责（包括设置容器、分类驳运和宣传指导）。（三）公共收益和住宅专项维修资金方面。重点围绕住宅专项维修资金和公共收益的收支情况是否按规定公示、公共收益是否按规定或约定划转入业主大会专项维修资金账户。（四）物业行业扫黑除恶方面。重点围绕整治“敲墙党”、物业企业对内工作人员培训、对外小区内宣传等。（五）消防安全管理方面。重点围绕消防设施设备维护、消防车通道、疏散通道、安全出口管理、消防应急预案及定期演练等。（六）电梯安全管理方面。重点围绕电梯内三方对讲系统、电梯须知、年检标识、电梯定期维修保养记录、电梯故障应急预案及定期演练记录等。四、工作要求（一）各街镇要合理安排检查时间，于9月30日前完成全部小区的检查工作。（二）检查人员检查时，应当佩戴“上海市物业管理督察证”，按照上海物业APP中专项检查主题“2019年物业管理综合大检查”相关要求实施检查。对于检查中发现的问题，应及时开具整改单。（三）各街镇要督促物业服务企业和小区经理实施整改，在规定时间内在上海市物业管理监管与服务平台中对整改单闭环处理。对于排查属于涉黑涉恶问题的，各街镇应于3日内及时报送区房管局，由区房管局上报市房管局；对于应当予以记分处理的，各街镇应当在检查日后5个工作日内将相关信息录入本市物业管理监管与服务平台并出具记分告知单。
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