长宁关于上海国际体操中心整体改造工程初步设计的批复-长宁区优惠政策|长宁区政策-产业园区招商

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长宁关于上海国际体操中心整体改造工程初步设计的批复

政策

发布部门：上海市长宁区建设和管理委员会发布时间：2019年09月29日有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海国际体操中心：“关于报送上海国际体操中心整体改造工程初步设计的请示”（长体中〔2019〕31号）及由华建集团上海建筑设计研究院有限公司编制的初步设计和概算收悉。经研究，批复如下：一、建设内容与规模本工程位于长宁区武夷路777号，南临武夷路，西至中山西路，用地面积32228平方米。主要建设内容：拆除原体操馆主体建筑和原人防工程，新建1个地下4层、地上3层的体育场馆。总建筑面积117121.24平方米，其中：地上建筑面积33105.55平方米，地下建筑面积84015.69平方米。建筑高度不超过49.45米。二、总体1、原则同意总平面布置。核算地上计容面积，严格执行方案批复内容。结合景观进一步优化室外空间设计。2、中山西路和武夷路各设置1处机动车出入口，其中中山西路出入口宽度11米、为机动车进口；武夷路出入口宽度9米。相邻地块共用通道及地下车库出入口应进一步明确通道属性及管理职责，进一步优化内外交通组织，武夷路（长妇幼-中山西路）增设一条机动车车道。大型活动期间，应制定相应交通组织及停车管理预案。根据上海市工程建设规范《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ08-7-2014）、《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）及项目交评专家评审意见等规范要求，项目配置515个泊位，其中：496个地下小型客车泊位、11个地下无障碍泊位、4个地面大型客车泊位和4个地面货车装卸泊位，并应在至少15%的配建客车泊位处建设充电设施（明确具体设置位置、电压容量、管线埋设等）。3、根据《上海市防汛条例》、《上海市地下公共工程防汛影响专项论证管理办法》和《上海市水土保持管理办法》等相关规定，开工前应完成防汛影响专项论证和水土保持方案报批。工程月均用水量5000立方米以上，应办理《建设项目节水设施设计方案的审核》，并落实“三同时、四到位”。同意项目内部雨、污分流，外部分别排入武夷路、中山西路合流管道。同时雨水收集利用供应合理确定利用方式及设施规模，并应按照《长宁区海绵城市建设规划》落实相关技术指标。4、垃圾房应干、湿垃圾分室收集。配套公共厕所男厕位187个、女厕位244个，应满足《公共厕所规划和设计标准》（DG/TJ08-401-2016)要求；结合独立无障碍厕间配建第三卫生间，面积不小于6.5平方米。改造后的绿化面积不得低于改造前，即3120.3平方米。项目配套绿化、环卫设施及景观灯光应与主体工程同步设计、同步施工、同步竣工验收。5、环保措施应按照环保相关法律法规落实。6、本工程为一类高层公共建筑，耐火等级一级。消防车道、消防登高场地、防火分区及消防设施的设计应按照《上海国际体操中心整体改造工程消防设计专家评审会意见的函》（沪消〔2019〕504号）和《上海市消防局建设工程消防设计审核意见书》（沪应急消审字〔2019〕第0080号）执行和落实。三、单体1、绿色建筑应按照《公共建筑绿色设计标准》（DGJ08-2143-2014）执行，应达到二星级及以上标准。项目应实施装配式建筑100%，单体预制率应不小于40%或单体装配率应不小于60%。项目使用玻璃幕墙，建设单位应编制玻璃幕墙结构安全性报告，并按照规定组织专家论证。同时应配合周桥街道做好周边单位和居民的沟通协调工作。2、工程按结构设计使用年限50年，结构抗震7度设防、乙类建筑、IV类场地、设计基本地震加速度值0.1g和特征周期值0.9秒设计。上部结构分为体育馆和训练馆，两个区域通过5.1米、15.3米和25.5米楼盖系统连为整体，上部主体结构采用钢框架-支撑结构体系，楼盖采用钢筋桁架组合楼承板；地下室基础采用桩基。该工程建筑偏心率大于0.15，存在楼板局部不连续及穿层柱（包含夹层、错层），局部收进尺寸大于相邻下一层的25%，30.6米平台存在钢桁架转换构件，因此属于超限高层建筑，应按照《关于上海国际体操中心整体改造工程超限高层建筑工程抗震设防专项审查的意见》（沪建抗超〔2019〕41号）落实结构加强措施。3、防雷按第二类防雷建筑物设防，电子信息系统雷电防护等级定为B级。4、应配建不少于6810.6平方米的民防工程（含拆除补建的3500平方米公用民防工程，补建的民防工程产权应无条件移交长宁区民防办公室）。民防工程为甲类，战时用途：5310.6平方米的二等人员掩蔽部，核6级、常6级；一个1500平方米的一等人员掩蔽部（兼周桥街道人防指挥部），核5级、常5级。5、根据《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB31/405-2012）要求，下阶段应提供集中空调卫生预评价报告。长宁区建设和管理委员会2019年9月29日

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