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长宁关于核定天山中学体育馆改建工程建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2019年11月29日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20191113218094《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经由长宁区发展和改革委员会以长发改投（2019）11号文批准项目建议书开展前期工作。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定天山中学体育馆改建工程建设项目规划土地意见书（编号：沪规设长(2019)CA310005201904509），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：天山中学体育馆改建工程二、建设项目代码：31010500243830520191A3101001三、建设用地位置：长宁区周家桥街道83街坊35/5丘（详见附图，用地范围已产证实测范围为准）四、用地规划性质：完全中学用地Rs1五、建设工程性质：体育馆改建工程六、建设用地面积：47456平方米七、建设规模：体育馆扩建建筑面积56平方米，体育馆扩建后总建筑面积4677平方米，其中地上建筑面积4677平方米，地下建筑面积1425平方米。（以审定的设计方案为准）八、其他规划设计条件：1、改建建筑的建筑外轮廓不变，建筑高度不超过原建筑高度。2、优化立面开窗方式、隔音降音措施，减少对周边建筑影响。3、改造后建筑风格、色彩等应与周边建筑、环境相协调。4、建设单位可在取得上海市建设工程施工图审查意见后直接向规划土地管理部门申请建设工程规划许可证。5、建设单位在申请建设工程规划许可证时提交《建设项目承诺书（建设工程设计方案免于审核类）》。除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《仙霞社区W040601、W040602、W040603单元控制性详细规划》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。按照《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，我局征询了相关管理部门关于天山中学体育馆改建工程的设计条件和管理意见，现一并告知如下：（一）单独审批部门：区交警支队。（二）内部协作部门：市交警总队、区建管委（消防）、区建管委、区交通委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局。其中需在设计方案阶段进一步征询市交警总队、区建管委（消防）、区建管委、区交通委、区生态环境局、区卫健委的部门意见；需在工程许可证阶段征询区教育局的部门意见。在其他阶段征询区绿化市容局的部门意见。各相关部门具体意见附后，请按其意见及管理要求落实。附件：上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单附件：上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单上海市长宁区教育局：根据本市城乡规划管理有关规定和《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，我局组织相关管理部门开展天山中学体育馆改建工程建设项目设计条件和管理意见征询工作。现将市交警总队、区建管委（消防）、区建管委、区交通委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、区交警支队、周家桥街道的意见告知，请你单位按各相关部门意见予以落实。上海市规划和自然资源局2019年11月18日
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