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长宁关于审定古北环卫作业综合管理站重建项目（暂名）建设工程设计方案的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2020年04月07日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20200116220520《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪长方(2020)DA310105202000052建设工程设计方案决定：一、建设单位名称：上海市长宁区绿化和市容管理局。二、建设项目名称：古北环卫作业综合管理站重建项目（暂名）。三、建设项目位置：长宁区虹桥街道古羊路586号（详见附图）。四、规划用地性质：环境卫生设施用地。五、可建用地面积：957.0平方米。六、总建筑面积：2207平方米，其中地上建筑面积1308平方米，地下建筑面积899平方米。七、计容建筑面积：1284平方米。八、建筑容积率：1.34。九、建筑高度控制要求：不大于16.8米。十、其他规划管理要求：1、新建建筑不得超出用地范围，不得逾越道路红线。2、基地标高应高于周边城市道路中心线标高0.3米，并处理好与相邻地块关系。3、绿化率应满足绿化部门要求，同时利用屋顶平台建造好屋顶绿化，并妥善处理空调外机等设备，减少对建筑外观的影响。4、建筑防火间距、消防车道、防火分隔、安全疏散和消防设施等应符合消防要求。5、项目应达到绿色建筑的要求、落实海绵城市的规定，满足无障碍设施等城区管理要求。6、向有审批权的环保部门报批或备案环境影响评价文件，同时满足噪声、污水、废气、固废等污染物排放的规定。7、涉及停车位、基地出入口设置等，应以交通主管部门意见为准。8、建筑形态、外立面材质、色彩等景观元素，应与周边建筑相协调。9、地块内统筹考虑交通系统组织，处理好与相邻地块及市政道路的关系。10、按民防要求缴纳民防工程建设费。11、在申请《建设工程规划许可证》时，提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。12、方案涉及区建管委（消防）、区建管委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、区交警支队、轨道交通等部门的管理要求，应按征询部门意见予以落实。13、除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《上海市长宁区古北社区W040502单元控制性详细规划E1街坊局部调整（实施深化）》以及本市相关部门的管理要求。本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
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