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长宁关于核定镇宁路405弄34-40（双）号房屋成套化改造工程项目建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2020年07月01日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20200615226738《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经由上海市长宁区住房保障和房屋管理局以长房管修发（2020）31号文批准立项。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定镇宁路405弄34-40（双）号房屋成套化改造工程项目建设项目规划土地意见书（编号：沪长设(2020)CA310105202000260），并告知相关管理意见如下：一、建设单位名称：上海市长宁区房屋管理有限公司二、建设项目名称：镇宁路405弄34-40（双）号房屋成套化改造工程项目三、建设用地位置：长宁区江苏路街道镇宁路405弄34-40号（详见附图）四、建设工程性质：住宅（旧住房综合改造）五、成套改造建筑面积：保留建筑面积约1476平方米，新增建筑面积约44平方米（以审定的设计方案为准）六、建筑层数：3层七、其他规划设计条件：1、成套改造的扩建部分，新增室外楼梯，不得超出设计范围。2、协调处理好周边房屋的居民关系，做好工作。3、提升小区的绿化、景观环境，结合成套率改造，增加社区服务设施和小微空间的设计，提升小区整体品质。4、改造后建筑风格、色彩等应与周边建筑、环境相协调。除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》和《上海市旧住房综合改造管理办法》中的有关规定，其涉及消防、建管委、生态环境、卫生、绿化市容、房管、江苏街道等有关方面的管理要求的，请事先征求相关管理部门的意见，并予以落实。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
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