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长宁关于核定上海动物园收容中心一期工程（暂名）建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2020年07月14日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20200707227864《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市绿化和市容管理局以沪绿容（2018）387号文批准可行性研究报告。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定上海动物园收容中心一期工程（暂名）建设项目规划土地意见书（编号：沪规设长(2020)CA310005202000006），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：上海动物园收容中心一期工程（暂名）二、建设用地位置：长宁区程家桥街道虹桥路2381号（详见附图）三、用地规划性质：公共绿地G1四、建设工程性质：新建动物收容中心五、设计范围用地面积：约2700平方米（以实测为准）六、建设规模：总建筑面积430平方米，其中地上建筑面积430平方米，地下建筑面积0平方米。七、建筑高度控制要求：3.45米八、其他规划设计条件：1、新建建筑不得超出用地范围，距离河道规划蓝线6米内不得设置任何建（构）筑物。2、基地标高应保持和园区内现状标高整体相协调。3、改造后建筑风格、色彩等应与周边建筑、环境相协调。4、按绿化部门要求落实绿化景观要求，应注重保护现有绿化景观和树木，提升园区内绿化景观水平。5、基地东侧沿河道一侧应按要求同步实施绿化，同时应加强后期管理，减少对居民区的影响。6、项目应落实海绵城市、绿色建筑、水土保持等规定。7、统筹考虑园区内整体交通系统组织，处理好与市政道路的关系。8、建设单位无需申报方案，可直接向规划土地管理部门申请建设工程规划许可证。9、建设单位在申请建设工程规划许可证时提交《建设项目承诺书（建设工程设计方案免于审核类）》10、在申请《建设工程规划许可证》时，提交《建设项目地质灾害防治承诺书》11、涉及市绿化市容局、区建管委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、程桥街道等部门的管理要求，应按征询部门意见予以落实。除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《长宁区程家桥社区W041001单元控制性详细规划A街坊暨上海市虹桥路历史文化风貌区保护规划41街坊局部调整（实施深化）》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
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