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长宁关于审定长宁区档案馆和周家桥街道社区文化中心新建项目建设工程设计方案的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2020年08月19日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20200709227971《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪长方(2020)DA310105202000639建设工程设计方案决定：一、建设单位名称：上海市长宁区机关事务管理局。二、建设项目名称：长宁区档案馆和周家桥街道社区文化中心新建项目。三、建设项目位置：长宁区周家桥街道天山社区W040301单元A06A-02地块内（详见附图）。四、规划用地性质：文化用地、社区级公共设施用地、基础教育设施用地。五、可建用地面积：9975.2平方米。（以实测为准）六、总建筑面积：23699.8平方米，其中地上建筑面积16834.2平方米，地下建筑面积6835.6平方米。七、计容建筑面积：15660.75平方米。八、建筑容积率：1.57。九、建筑高度控制要求：24.0米。十、其他规划管理要求：1、地块内基地标高应和周边地块以及规划道路相协调，并处理好与相邻地块关系。2、严格执行控详规定，确保公共通道24小时开放。进一步做好场地设计，和周边住宅地块以及规划道路保持平顺，且满足技术规定的要求。3、预留跨规划云春路天桥接口，抓紧深化图纸，另行审批。4、建筑形态、外立面材质、色彩等景观元素，应与周边建筑相协调。5、结合景观设计，整地块综合考虑，做好非机动车停车布置。6、按《上海市街道设计导则》进一步深化设计规划道路与基地边界之间的城市空间。7、在申请《建设工程规划许可证》时，提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。8、按绿化市容管理部门的意见落实相关管理要求，优化公厕、第三卫生间、垃圾房等环卫配置；改建后绿化面积不得减少，进一步优化屋顶绿化。9、涉及停车位、基地出入口设置等，应以交通主管部门意见为准。10、项目应达到海绵城市、绿色建筑、装配式建筑标准，在开工前完成水土保持方案报批工作。11、建筑间防火间距、消防车道、防火分隔、消防设施等应符合消防要求。12、按环保要求向有审批权限的生态环境主管部门报批或备案环境影响评价文件，同时满足污水、废气、设备噪音等规定。13、按民防要求配建民防工程。14、如本项目采用玻璃幕墙，应通过玻璃幕墙结构安全性评审和光反射环境评审，并征询建设、环保等相关管理部门的意见。同时做好基坑工程评审，地下公共工程建设项目防汛影响专项论证。15、本方案决定另附市交警总队、区建管委、区卫健委、区民防办、区生态环境局、区绿化市容局、区教育局、区档案局、区机管局、区地区办、区交警支队、周桥街道等部门的行政协助意见，应按征询部门意见予以落实。除上述要求外，还应符合沪府规（2019）75号控详批复、《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。
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