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长宁关于核定中山西路750号地下室加装电梯项目（暂名）建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2021年01月19日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20201228236406《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定中山西路750号地下室加装电梯项目（暂名）建设项目规划土地意见书（编号：沪长设(2020)CA310105202000588），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：中山西路750号地下室加装电梯项目（暂名）二、建设用地位置：长宁区天山路街道中山西路750号（详见附图）三、建设工程性质：改扩建电梯设施四、建设用地面积：5314平方米（以实测为准）五、建设规模：新增总建筑面积不大于70平方米，其中地上建筑面积30平方米，地下建筑面积40平方米。（以审定的建设工程规划许可证为准）六、建筑高度控制：4.8米七、其他规划设计条件：1.新建建筑不得超出产证范围，不得逾越道路红线。2.基地标高应不高于现状标高，并处理好与相邻建筑关系。3.改造后建筑风格、色彩等应与原有建筑保持一致，并与周边建筑、环境相协调。4.建筑防火间距、消防车道等应符合消防要求。5.项目应落实海绵城市的规定，做好水土流失防治工作。6.统筹考虑交通系统组织，处理好与市政道路的关系。7.建设单位无需申报方案，可直接向规划土地管理部门申请建设工程规划许可证。8.建设单位在申请建设工程规划许可证时提交《建设项目承诺书（建设工程设计方案免于审核类）》9.在申请《建设工程规划许可证》时，提交《建设项目地质灾害防治承诺书》10.本规划土地意见书另附相关部门意见，涉及区建管委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、天山街道等部门的管理要求，应按征询部门意见予以落实。11.除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《上海市长宁区养老设施布局专项规划W040302编制单元B3街坊局部调整图则》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
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