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长宁关于核定天山实训基地9号楼加装电梯建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2021年03月09日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20210223238428《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市发改展和改革委员会以沪发改保（2020）8号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定天山实训基地9号楼加装电梯建设项目规划土地意见书（编号：沪长设(2021)CA310105202100063），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：天山实训基地9号楼加装电梯二、建设项目代码：31010542500320720201A2101001三、建设用地位置：长宁区天山路街道中山西路620号（详见附图）四、用地规划性质：行政办公用地五、建设工程性质：改扩建电梯设施、门厅六、建设用地面积：2940平方米（以实测为准）七、建设规模：总建筑面积不大于185平方米。（以审定的建设工程规划许可证为准）八、建筑高度控制要求：不超过现状建筑高度九、其他规划设计条件：1、基地标高应不高于现状标高，并处理好与相邻建筑关系。2、改扩建后建筑风格、色彩等应与原有建筑保持一致，并与周边建筑、环境相协调。3、统筹考虑交通系统组织，处理好与市政道路的关系。4、建筑防火间距、消防车道等应符合消防要求。5、建设单位无需申报方案，可直接向规划土地管理部门申请建设工程规划许可证。6、建设单位在申请建设工程规划许可证时提交《建设项目承诺书（建设工程设计方案免于审核类）》。7、在申请《建设工程规划许可证》时，提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。8、如本项目采用玻璃幕墙，应通过玻璃幕墙结构安全性评审和光反射环境评审，并征询建设、环保等相关管理部门的意见。9、本规本规划土地意见书另附相关部门意见，涉及市人社局、区建管委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、天山街道等部门的管理要求，应按征询部门意见予以落实。除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《天山社区W040301、W040302单元控制性详细规划》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
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