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长宁关于核定上海西区电信局长宁分局大楼大修项目（暂名）建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2021年08月10日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
你单位填报的20210629244933《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市长宁区发展和改革委员会备案通过。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定上海西区电信局长宁分局大楼大修项目（暂名）建设项目规划土地意见书（编号：沪长设(2021)CA310105202100237），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：上海西区电信局长宁分局大楼大修项目（暂名）二、建设项目代码：31010567114375820211D3101001三、建设用地位置：长宁区仙霞新村街道新渔东路20号（详见附图）四、用地规划性质：市政设施用地五、建设工程性质：大修工程六、建设用地面积：2407平方米（以实测为准）七、建设规模：大修总建筑面积3515.6平方米（以实测为准），含改建电梯设施建筑面积59平方米。八、建筑高度控制要求：不超过现状建筑高度。九、其他规划设计条件：1、扩建部分，不得超出用地范围，不得逾越道路红线。2、进一步优化设计方案，确保扩建建筑与周边建筑间距、退界等符合相关规定。3、妥善处理空调外机等设备，减少对建筑外观和周边居民的影响。4、加建电梯后做好屋顶设施、设备等的结构检测，加强日常管理工作，确保建筑安全使用。5、改造后建筑风格、色彩等应与周边建筑、环境相协调。6、本规划土地意见书另附相关部门意见，涉及区建管委、区卫健委、区生态环境局、区绿化市容局、仙霞街道等部门的管理要求，应按征询部门意见予以落实。7、建设单位无需申报方案，可直接向规划土地管理部门申请建设工程规划许可证。建设单位在申请建设工程规划许可证时提交《建设项目承诺书（建设工程设计方案免于审核类）》和《建设项目地质灾害防治承诺书》。除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
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