上海长宁区招商引资优惠政策

为进一步建立健全长宁区物业服务企业绩效评价机制，加强本区住宅小区物业服务企业监督管理工作，推动物业服务高质量发展，提高本区物业管理整体水平，提升人民群众对物业管理工作的满意度和获得感。根据《关于开展2021年长宁区住宅物业服务企业综合测评的通知》的工作要求，长宁区住房保障和房屋管理局委托第三方测评机构，对全区10个街镇190家物业服务企业管理的675个住宅小区开展全年跟踪性综合测评工作。现将2021年长宁区住宅物业服务企业综合测评排名结果通报如下。一、测评对象与方式针对长宁辖区内提供住宅小区一年以上一体化物业服务的物业服务企业，由第三方测评机构通过系统数据、资料查验和现场考评相结合的方式开展测评。二、测评标准与分类对法律法规执行情况、服务合同履约情况、舆情信访处置情况、重点工作配合情况、社区治理创新特色五个方面开展全方位的综合测评工作，其中服务合同履约情况检查标准分为三级。675个住宅小区中：一级小区450个，占66.5%；二级小区122个，占18.2%；三级小区103个，占15.3%。三、测评结果与排名公布根据物业服务企业全年度测评分值，分为四类等第。其中“优秀”等第有10家企业、“良好”等第有88家企业、“达标”等第有84家企业、“不达标”等第有8家企业。具体测评等第如下：排名物业服务企业测评等第1上海瑞创物业管理有限公司优秀2上海科瑞物业管理发展有限公司优秀3上海新古北物业管理有限公司优秀4嘉里建设管理（上海）有限公司优秀5上海古北物业管理有限公司优秀6狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司优秀7上海陆家嘴物业管理有限公司优秀8上海复欣物业管理发展有限公司优秀9上海新长宁集团仙霞物业有限公司优秀10上海高地物业管理有限公司优秀11上海新长宁集团天山物业有限公司良好12上海新长宁集团新程物业有限公司良好13上海中海物业管理有限公司良好14上海律皓物业管理有限公司良好15南京朗诗物业管理有限公司上海分公司良好16上海金晨物业经营管理有限公司良好17临客嘉物业经营管理（上海）有限公司良好18上海农工商旺都物业管理有限公司良好19上海美丽华物业管理有限公司良好20上海新凯物业管理公司良好21上海安荣物业管理服务有限公司良好22上海万涓物业有限公司良好23南都物业服务集团股份有限公司上海分公司良好24上海仁恒物业管理有限公司良好25上海紫泰物业管理有限公司良好26上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司良好27上海联源物业发展有限公司不达标（一票否决）28上海金地物业服务有限公司良好29上海中鑫物业管理有限公司良好30上海尊鸿物业管理有限公司良好31上海盛源物业有限公司良好32上海新长宁集团新华物业有限公司良好33上海新长宁集团大楼物业有限公司良好34上海虹康物业管理有限公司良好35上海吉兴物业管理有限公司良好36上海地福物业管理有限公司良好37上海易达物业管理有限公司良好38上海博嘉物业管理有限公司良好39上海百士威物业有限公司良好40上海上勤高级楼宇管理有限公司良好41上海丰亚物业管理有限公司良好42上海莱利物业管理有限公司良好43上海梓班物业管理有限公司良好44家利物业管理（上海）有限公司良好45上海中西物业管理有限公司良好46上海鸿日物业发展有限公司良好47上海德律风置业有限公司良好48上海长瑞物业管理有限公司良好49上海竞辉物业管理有限公司良好50上海怡东物业管理有限公司良好51上海宾泉物业管理有限公司良好52上海新世纪房产服务有限公司良好53上海高力国际物业服务有限公司良好54上海纺原物业有限公司良好55绿城物业服务集团有限公司上海分公司良好56上海锦江物业管理有限公司良好57上海锐翔上房物业管理有限公司良好58上海华晓物业管理有限公司良好59上海新长宁集团华阳物业有限公司良好60第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司良好61上海帕默斯顿物业管理有限公司良好62上海艳华物业管理有限公司良好63上海曹杨物业有限公司良好64上海科谊物业管理有限公司良好65上海民逸物业管理有限公司良好66上海龙事物业管理有限公司良好67上海大木物业管理有限公司良好68上海益镇物业管理有限公司良好69上海虹锦物业管理有限公司良好70上海新驰物业有限公司良好71上海复瑞物业管理有限公司良好72上海安得物业管理有限公司良好73上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司良好74上海圣维仕物业管理有限公司良好75上海黎达物业发展有限公司良好76上海润美物业管理有限公司良好77上海东方航空物业有限公司良好78上海优联物业管理有限公司良好79上海绿安物业管理发展有限公司良好80上海伟发物业有限公司良好81上海俊成物业管理有限公司良好82上海谊威物业管理有限公司良好83上海嘉平物业管理有限公司良好84上海良宇物业管理有限公司良好85上海虹叶物业管理有限公司良好86上海新仙崖物业服务有限公司良好87上海鑫诚物业管理有限公司良好88重庆新东原物业管理有限公司上海分公司良好89上海轻工物业管理有限公司良好90上海外经贸物业管理有限公司良好91上海沙田物业管理有限公司良好92上海宝矿钻石物业有限公司良好93上海夏都物业有限公司良好94上海新东湖物业管理有限公司良好95上海华敏物业管理有限公司良好96上海海顿物业管理有限公司良好97港联不动产服务（上海）有限公司良好98上海玖利物业管理有限公司良好99上海百益物业管理有限公司良好100上海浦江物业有限公司达标101上海宽凯酒店管理有限公司达标102上海翠缘物业管理有限公司达标103上海海尚物业管理有限公司达标104上海上实物业管理有限公司达标105上海申安物业管理有限公司达标106上海吴安物业管理有限公司达标107上海同涞物业管理有限公司达标108上海长峰物业管理有限公司达标109长城物业集团股份有限公司上海分公司达标110上海宝鼎物业管理有限公司达标111上海昊晟物业管理有限公司达标112上海安善物业管理有限公司达标113上海万科物业服务有限公司达标114上海中建物业管理有限公司达标115上海太实物业管理有限公司达标116上海世邦魏理仕物业顾问有限公司达标117上海怡新物业管理有限公司达标118上海和居物业管理有限公司达标119上海虹储物业管理有限公司达标120上海联琼物业管理有限责任公司达标121上海都佳物业管理有限公司达标122上海荣登物业管理有限公司达标123上海运泰物业管理有限公司达标124北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司达标125上海海盈物业管理有限公司达标126上海启升物业管理有限公司达标127上海建励物业管理有限公司达标128上海景瑞物业管理有限公司达标129上海延承物业管理有限公司达标130深圳市金地物业管理有限公司上海分公司达标131鼎邦置地（上海）有限公司达标132上海鑫隆物业管理有限公司达标133上海申胜物业管理有限公司达标134上海众联物业管理有限公司达标135上海凯尔物业管理有限公司达标136上海农鑫物业管理有限公司达标137上海润明物业管理有限公司达标138上海泰宇物业管理有限公司达标139正荣物业服务有限公司上海闵行分公司达标140上海锦润物业管理有限公司达标141上海富躜企业管理有限公司达标142上海宜嘉坊物业管理有限公司达标143上海勤涛物业管理有限公司达标144上海新联纺物业管理发展有限公司达标145上海庆有余物业管理有限公司达标146上海豪仁物业管理有限公司达标147上海卓祥物业服务有限公司达标148上海祯琦物业管理有限公司达标149上海韵嘉物业管理有限公司达标150上海莘闵物业发展有限公司达标151上海安宏物业管理有限公司达标152上海银垅鑫实业有限公司达标153上海中盛物业管理有限公司达标154上海华衍物业管理有限公司达标155上海永联物业管理有限公司达标156上海大唐物业管理有限公司达标157上海乾宁物业管理有限公司达标158上海百利达物业发展有限公司达标159上海中业物业管理有限公司第一分公司达标160上海紫和物业管理有限公司达标161上海申冠物业管理有限公司达标162上海宇明物业管理有限公司达标163上海川施物业管理有限公司达标164上海烽采物业管理有限公司达标165上海裕佳物业管理有限公司达标166上海紫腾物业管理有限公司达标167上海双朝物业管理有限公司达标168上海华龙物业有限公司达标169上海新霞物业有限公司达标170上海亚平宁物业管理有限公司达标171上海德鑫物业管理有限公司达标172上海芮达物业管理有限公司达标173上海华绮物业管理有限责任公司达标174上海圣骊物业管理有限公司达标175上海中科物业管理有限公司达标176上海振新物业管理有限公司达标177上海公宇物业管理有限公司达标178上海时久塑料制品厂达标179上海昕为物业管理有限公司达标180上海双力物业管理有限公司达标181上海盛高物业服务有限公司达标182上海司力物业有限公司达标183上海申鹭物业管理有限公司达标184上海汇佳物业管理有限公司不达标185上海长宁商业网点置业有限公司不达标186无锡九龙仓物业管理有限公司上海分公司不达标187上海东昊物业管理有限公司不达标188上海杜美物业管理有限公司不达标189上海衡山集团物业管理有限公司不达标190上海喜菊物业管理有限公司不达标四、测评结果的应用本次住宅物业服务企业综合测评结果将作为物业服务企业在本区绩效考评、创先评优、申报示范点等各项工作的重要依据。针对不达标企业，区房管局将约谈企业负责人，并列入重点督查名单，加强日常抽查频次，从而促进本区内物业服务企业及从业人员依法履约、守信经营，推动形成“优胜劣汰、良性竞争”的市场环境。