长宁区财政局长宁区机关事务管理局关于做好2022年长宁区行政事业单位减免小微企业和个体工商户房屋租金相关工作的通知-长宁区优惠政策|长宁区政策-产业园区招商

长宁区财政局长宁区机关事务管理局关于做好2022年长宁区行政事业单位减免小微企业和个体工商户房屋租金相关工作的通知

政策

发布部门：上海市长宁区财政局发布时间：2022年04月19日政策文号：长财〔2022〕11号有效性：政策是否有效未知，请慎用

区各委、办、局，各街道、新泾镇政府以及各有关单位：为贯彻落实国家发展改革委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金〔2022〕271号）和《关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）的文件精神，进一步帮助小微企业和个体工商户纾困解难，切实减轻企业负担，着力稳定营商环境，现就2022年本区行政事业单位减免小微企业和个体工商户房屋租金的有关工作事项通知如下：一、减免政策本区行政事业单位将自有房屋出租给从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（含服务业小微企业和个体工商户，以下简称“承租方”），2022年全年免除承租方3个月租金；承租方位于2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。二、适用范围（一）本区行政事业单位与承租方签订房屋租赁合同并正常履行，合同租赁期限涵盖2022年1月1日至12月31日中任一时段。（二）本区行政事业单位房屋的承租方应为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的小微企业和《个体工商户条例》（国务院令第666号）规定的个体工商户。（三）疫情中高风险地区以国家卫生健康委、上海市卫生健康委、上海发布、上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会等官方渠道公布的信息为准。因落实防疫要求严重影响经营活动的情况，是指承租方按有关部门防疫要求，承租房屋被封控、停业、被临时征用等影响经营活动正常开展的情况。三、办理程序为简化审批流程，对本通知涉及的行政事业单位房屋出租租金免除事项，通过“长宁区小微企业、个体工商户承租国有房屋房租减免系统”线上完成申报审批，具体办理程序如下：（一）承租方向出租方提供《长宁区行政事业单位房屋租金优惠政策申请表》、法人代表身份证明、营业执照、租赁合同、小微企业材料以及落实防疫要求严重影响经营活动的证明等相关材料。（二）出租方经初步审核后，报送主管部门。主管部门负责汇总部门所属单位申请材料，出具相应意见后报送区机管局、区财政局审批备案。（三）审批程序完成后，材料各方均留存一份。出租方根据审批意见与承租方签订有关房屋租金免除事项的房屋租赁补充协议，并将上述相关材料留存备查。（四）出租方普遍免除3个月租金的相关工作，第一阶段应于5月10日前完成。后续发生新签订房屋租赁合同等涉及普遍免除3个月租金的情况，应在情况发生后1个月内完成。出租方补充减免3个月租金的相关工作，应在承租方被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内或因落实防疫要求严重影响经营活动的情况发生后1个月内完成。（五）各主管部门应对所属行政事业单位上报的房屋租金免除事项的备案情况进行统计备查，并及时上报最新工作情况。四、减免方式（一）出租方与承租方根据政策规定，经双方协商一致确定2022年免除房屋租金的具体期限，发生租赁合同期限小于免除租金具体期限的情况时，以实际租赁期为限。（二）承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租赁合同涵盖的2022年租期范围，直接免除相关期限的房屋租金。（三）承租方已支付租金的，减免的租金经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同金额不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租方直接返还。五、工作要求本区各主管部门和所属行政事业单位要切实提高站位，顾全大局，牢固树立“过紧日子”思想，充分认识国有房屋租金减免政策的重要意义，进一步把思想统一到国务院、本市决策部署和区委区政府工作要求上来，克服自身困难，确保政策落实；在落实政策过程中要坚持依法合规，流程规范，确保国有资产安全完整。主管部门要加强对所属行政事业单位的监督指导，督促有关单位主动与承租方对接，做好租金减免政策的宣传解释工作，及时将政策落到实处。联系人：区财政局杨斌22051382区机管局姜晶晶22050537上海市长宁区财政局上海市长宁区机关事务管理局2022年4月19日附件：1.长宁区行政事业单位房屋租金减免工作指南2.长宁区行政事业单位房屋租金优惠政策申请表

上海长宁区优惠政策

长宁关于同意上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁国有资产经营投资有限公司、上海中山建设实业发展有限公司减资退出上海东虹桥文化发展有限公司的批复 2024-05-13

长宁关于同意上海长宁中山投资管理有限公司收购上海菱腾置业有限公司的批复 2024-04-10

长宁关于同意无偿划转上海长宁中山投资管理有限公司股权的批复 2024-03-15

长宁关于同意上海长宁中山投资管理有限公司增资的批复 2024-02-20

长宁关于同意上海中山建设实业发展有限公司协议转让长宁路3333号整幢房屋的批复 2022-09-27

长宁关于同意上海中山建设实业发展有限公司将持有的上海辰山房地产发展有限公司百分之20股权协议转让给上海新长宁（集团）有限公司的批复 2021-09-29

长宁关于上海中山万博房屋租赁有限公司无偿划转的批复 2021-07-02

长宁关于对上海中山建设实业发展总公司进行公司制改革的批复 2021-04-14

长宁关于印发《长宁区住宅修缮行业“红心向党匠心修缮”党建领航行动实施方案》的通知 2025-02-21

长宁关于公布上海市2021—2023年度长宁区职业技能培训机构（项目）办学质量和诚信等级评定结果的通知 2025-02-19

长宁关于开展2025年度社会组织评估工作的通知 2025-02-17