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长宁关于核定百联西郊购物中心整体改建项目（暂名）建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2022年07月04日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
上海百联西郊购物中心有限公司：你单位填报的20220608259613《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经长宁区发展和改革委员会备案通过。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定百联西郊购物中心整体改建项目（暂名）建设项目规划土地意见书（编号：沪长设(2022)CA310105202200102），并告知相关管理意见如下：一、建设项目名称：百联西郊购物中心整体改建项目（暂名）二、建设项目代码：31010573334352920221D3101001三、建设用地位置：长宁区新泾镇仙霞西路88号（详见附图）四、用地规划性质：商业服务业用地五、建设工程性质：改建工程六、建设用地面积：33942.0平方米（以实测为准）七、建设规模：总建筑面积110366.5平方米，其中地上建筑面积71745.2平方米，地下建筑面积38621.3平方米。（以审定的设计方案为准）八、其他规划设计条件：1、建筑高度控制要求：24米2、改扩建基地标高应不高于现状标高，并处理好与相邻地块关系，应与周边地块和道路相协调。3、按要相关规定落实清洁能源等工作要求。4、改造后建筑风格、色彩等应与周边建筑、环境相协调。5、进一步优化，地下一层、地面一层及屋顶层社区公共开放空间、社区公共服务设施的设计。6、整个基地不设围墙。按《上海市街道设计导则》进一步深化设计现状道路与基地边界之间的城市空间。7、项目外立面如设置建筑玻璃幕墙，应通过玻璃幕墙结构安全性评审和光反射环境评审，并征询建设、环保等相关管理部门的意见。8、涉及区建管委、区生态环境局、区卫健委、区绿化市容局、区交警、新泾镇等部门的管理要求，应征询部门意见并予以落实。除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《新泾社区W040901、W040902单元控制性详细规划》以及本市相关部门的管理要求。本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。上海市长宁区规划和自然资源局签章专用位置2022年06月09日
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