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长宁关于核定华阳街道社区卫生服务中心异地迁建工程建设项目规划土地意见书的决定
政策
发布部门：上海市长宁区规划和自然资源局
发布时间：2024年10月25日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
上海市长宁区妇幼保健院,上海市长宁区华阳街道社区卫生服务中心：你单位填报的20241022155726号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经长宁区发展和改革委员会以长发改投〔2024〕17号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规[2019]2号)以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发华阳街道社区卫生服务中心异地迁建工程《建设项目选址意见书》(编号：沪长书(2024)BA310105202401230)，并提出选址(用地预审)意见如下：一、选址意见1、建设项目名称：华阳街道社区卫生服务中心异地迁建工程。2、项目代码：31010542503343020241A3101001。3、项目建设依据：上海市长宁区华阳社区C040101单元控制性详细规划J2街坊局部调整。4、项目拟选位置：长宁区华阳路街道东至种德桥路，南至昭化路，西至开元学校，北至武夷路。5、规划用地性质：社区医疗用地,医疗卫生用地。6、建设项目拟用地面积：约4091.12平方米(以实测为准)。7、拟建设规模：以审定的设计方案为准二、用地预审意见根据《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规[2019]2号)，该项目使用已经依法批准的建设用地进行建设，不再办理用地预审。三、规划设计要求1、建设工程性质：新建医疗综合大楼。2、建筑容积率：4.1。3、建筑高度：不高于50米。4、建设基地室外地坪标高应与周边道路和地块相协调。5、新建建(构)筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。6、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》中的有关要求。四、其他设计条件和要求按照《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，我局征询了相关管理部门关于(项目名称)的设计条件和管理意见，现一并告知如下：内部协作部门：区建交委、区发改委、区绿化市容局、区生态环境局，请按其意见及管理要求落实。五、其他管理要求1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。
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