上海漕河泾新地标启幕国际商务中心打造智慧办公新标杆-上海产业园区

上海漕河泾新地标启幕国际商务中心打造智慧办公新标杆

所属地区：上海发布日期：2025年08月14日

作为漕河泾开发区转型升级的重点项目，新漕河泾国际商务中心以18.8万平方米超大体量重塑区域商务格局，通过甲级写字楼标准与复合型配套服务的深度融合，为上海市科技创新走廊建设注入新动能。该项目通过差异化空间配置与智能化基础设施，正成为吸引跨国企业区域总部和高端服务业态的重要招商引资平台。
一、区位优势叠加产业集聚效应
地处漕宝路与桂平路交汇处的核心位置，项目与轨道交通无缝衔接，半径三公里范围内覆盖十余条公交干线。漕河泾开发区作为国家级经济技术开发区，已形成信息技术、生物医药、人工智能三大产业集群，区域内世界500强企业分支机构占比超四成。商务中心的建成有效填补了区域高端商务载体的供给缺口，其38层双子塔设计成为虹梅路沿线天际线的制高点。
二、空间设计契合现代办公需求
双塔结构的A、B区均采用1700平方米标准层平面，通过可拆卸隔墙系统实现办公单元自由组合，满足从初创团队到跨国企业的多样化需求。12万平方米可租赁面积中，预留了5G基站接入层与物联网终端部署空间，楼宇自控系统可实时调节照明、温湿度等参数。裙房1.2万平方米商业空间引入"商务社区"理念，配置智能仓储柜、共享会议室等创新设施，形成全天候服务生态圈。
三、绿色认证赋能可持续发展
项目严格遵循LEED金级认证标准，采用光伏幕墙与雨水回收系统，能耗指标较传统写字楼降低三成。地下三层停车场配备电动车专用充电桩，屋顶花园与垂直绿化体系构成立体碳汇网络。这些设计使项目获得上海市绿色建筑示范工程称号，为入驻企业提供符合ESG标准的办公环境。
四、智慧化运营重构服务标准
通过部署AIoT平台，实现访客识别、能源管理、安防监控等功能的数字化集成。入驻企业可通过统一端口预约跨境法律咨询、税务筹划等增值服务。特别设置的科技成果展示中心，定期举办产业论坛与技术路演，促进园区内创新要素的流动对接。
随着项目进入交付阶段，其形成的"商务枢纽+创新实验室"复合模式，正在重新定义长三角科技园区办公新标准。分析指出，这种载体的出现将加速漕河泾开发区从制造研发基地向全球创新策源地的转型进程。

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