上海大虹桥商务区引进美国百老汇商业综合体打造文化商业新地标-上海产业园区

上海大虹桥商务区引进美国百老汇商业综合体打造文化商业新地标

外商投资

所属地区：上海发布日期：2025年08月08日

上海大虹桥商务区招商引资工作取得重要进展，美国百老汇品牌商业综合体项目正式落户。该项目集商务办公、商业、酒店餐饮等多元业态于一体，将以文化演艺为核心驱动力，助力区域商业升级与文化繁荣，为大虹桥经济社会发展注入强劲活力。
一、项目落地：中港合资企业助力，百亿投资夯实发展基础
作为上海大虹桥商务区重点招商引资项目，美国百老汇品牌商业综合体由中港合资联汇置业有限公司负责开发建设。该公司已完成设立备案程序，投资总额达9.3亿美元（约60亿人民币），注册资本3.1亿美元，为项目顺利推进提供了坚实资金保障。2016年，联美集团有限公司与中国百老汇(控股)有限公司联合体通过公开竞拍，以20.79亿元竞得青浦区徐泾镇相关地块，包括徐民东路北侧多宗商办用地及地下空间、地块连通道等。出让文件显示，该地块东至诸光路，南至徐民东路，西至东向阳河，北至蟠中东路，土地面积约10.39万平方米，规划用途为商办，地理位置优越，正位于国家会展中心诸光路西侧，具备良好的区位发展条件。
二、规划理念：引入国际街区模式，以文化引擎激活商业生态
项目核心规划理念源于纽约百老汇及时代广场的经典街区模式，致力于打造“文化+商业”深度融合的特色综合体。规划以一个标志性百老汇大剧院及五个小剧院构成文化演艺核心引擎，通过高品质演出内容吸引人流，带动周边商业、办公、酒店等业态协同发展。同时，项目将引入演艺相关上下游产业，包括剧目创作、版权交易、人才培育、剧院运营等，形成“筑巢深耕”的产业集聚效应，构建从内容生产到消费体验的完整文化商业生态链，推动区域商业形态从传统零售向体验式消费升级。
三、运营主体：专业团队加持，链接国际顶级演艺资源
注册于香港的中国百老汇(控股)有限公司作为项目运营管理机构，承担着剧目编排、演出组织及产业引导等关键职能。其母公司中国百老汇娱乐控股集团以现场娱乐演出为核心价值，业务体系与纽约百老汇、伦敦西区等国际顶级演艺集聚区同步，涵盖各类现场演出策划、华语原创剧目开发、海外优质剧目投资引进、专业剧院经营管理、演艺人才培育与引进、版权交易管理及文化地产规划等多个领域。依托这一专业运营团队，项目未来将引入百老汇经典剧目，同时推动华语原创作品孵化，实现国际文化与本土特色的有机融合，为上海观众带来高水平的文化演艺体验。
四、区域依托：大虹桥商务区奠定坚实发展基石
上海大虹桥商务区定位为上海商务经济战略支撑中心，自2009年规划发布以来，始终是城市开发建设的重点区域。经过多年发展，商务区商业配套持续完善，已成功打造31个商业项目，总建筑面积约780万平方米，其中瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业体已顺利开业，协信、万科等项目也将在未来陆续投入运营，形成多元化商业格局。在产业发展方面，商务区着力引进总部经济项目，已吸引中核建、库克医疗等一批优质企业总部入驻，目前实地型企业达122家，注册型企业411家，产业集聚效应逐步显现。完善的商业基础与活跃的产业生态，为百老汇商业综合体项目提供了良好的发展环境和消费支撑。
五、发展赋能：多维效应叠加，助推区域能级提升
百老汇商业综合体的落地，将为大虹桥区域发展带来多方面积极影响。在经济层面，项目运营后有望集聚大量人流、信息流，带动商业消费、酒店住宿、商务办公等需求增长，促进区域就业与税收提升；在文化层面，国际顶级演艺资源的引入将丰富上海文化市场供给，提升区域文化软实力与国际影响力，助力上海建设国际文化大都市；在城市功能层面，项目作为文化商业新地标，将进一步完善大虹桥商务区城市功能，增强对高端人才、优质企业的吸引力，与现有商业项目、总部经济形成协同效应，推动区域向“商务+文化+消费”融合发展的现代化城区迈进。
作为上海招商引资的重要成果，美国百老汇品牌商业综合体项目的落户，不仅是大虹桥商务区商业版图的重要补充，更是区域文化产业发展的里程碑事件。未来，随着项目的建成运营，其“文化引擎+商业集群”的创新模式有望成为城市综合体发展的新典范，为上海乃至长三角区域的文化商业融合发展提供有益借鉴。

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