普陀科技大厦赋能区域经济高质量发展招商引资成果丰硕-普陀区产业园区

普陀科技大厦赋能区域经济高质量发展招商引资成果丰硕

高质量发展

所属地区：上海-普陀区发布日期：2025年07月23日

位于上海市普陀区西康路1255号的普陀科技大厦，作为内环线内重要的现代化甲级写字楼，正以其优越的地理位置、先进的智能化设施和完善的服务配套，积极发挥招商引资主阵地作用，持续吸引优质企业和创新资源集聚，为区域经济转型升级注入强劲动能。大厦的运营管理及招商引资工作主要由长寿街道招商服务分中心负责，该机构致力于为企业提供专业高效的服务。
一、战略定位融入上海科创中心建设大局
普陀科技大厦的建设与发展紧密契合上海市打造具有全球影响力的科技创新中心的战略部署。早在2021年上海市发布《上海市建设具有全球影响力的科技创新中心“十四五”规划》时，即明确提出要优化科技创新空间布局，提升重点区域创新能级。普陀区作为上海市中心城区之一，积极响应，加速推进区内科技创新载体建设与升级。普陀科技大厦在此背景下，高标准定位为以信息技术、研发设计、科技服务等为主导产业的智慧型楼宇，旨在构建创新企业集聚、要素高效流动的产业生态圈。其致力于吸引高成长性的科技企业、研发机构及产业链上下游合作伙伴落户，目标是成为区域创新网络中的关键节点。
二、得天独厚的地理区位与交通网络
占据内环线以内核心位置是普陀科技大厦的核心优势之一。具体坐落于西康路1255号，项目占地约3881平方米，总建筑面积约21000平方米。其区位价值在近年来持续凸显。大厦与上海火车站的车程距离控制在10分钟以内，这一枢纽辐射长三角乃至全国的陆路交通优势，为企业的高效商务出行和物流运输提供了极大便利。同时，地铁轨道交通网络的不断完善，特别是周边站点如地铁7号线（昌平路站）、13号线（长寿路站、武宁路站）及未来规划线路的交织覆盖，使得大厦与上海市内各主要商业区、产业园区及空港枢纽之间的通勤极为便捷。四通八达的交通网络有效降低了企业的运营成本和员工的时间成本，增强了区域黏性。附近的长寿商圈以及苏州河景观带等成熟配套，也为企业员工提供了高品质的工作与生活环境。
三、高标准硬件设施塑造智慧办公标杆
普陀科技大厦共18层，建筑高度达65.8米，在建筑品质与智能化水平上对标国际一流水准。按照严格的A级智能化标准设计建造，大厦集成了最前沿的信息技术应用系统。楼宇自动化系统（BAS）实现对空调、照明、给排水、电梯等关键设施运行的精准监测与节能调控，保障环境舒适度的同时显著降低能耗。安全防范系统结合了高清视频监控、门禁控制、入侵报警及完善的消防设施，提供全时段、无死角的安全保障。信息通信网络系统铺设千兆级光纤到户，配备冗余备份，确保入驻企业的网络通信高速、稳定、可靠。大厦拥有高速电梯群组，保证垂直交通效率。楼层面积集约高效，一层规划为挑高宽敞、设计现代的公共大堂，可举办各类商务活动和展示；二层及以上均为灵活可分割的标准办公层，格局方正实用，为不同规模的企业提供多样化、定制化的办公空间解决方案，充分满足现代企业对高效、智能、绿色办公环境的追求。
四、专业化服务体系支撑企业发展全周期
普陀区的优质营商环境建设为区域内重点载体提供了坚实的后盾。位于新会路63号的长寿街道招商服务分中心，是服务普陀科技大厦及周边区域招商引资的重要力量，构建了面向企业全生命周期的服务体系。在企业落户阶段，该中心提供注册、选址、政策匹配等“一站式”咨询与代办服务，大幅提升企业办事效率。在发展成长阶段，中心积极充当连接政府与企业的桥梁，精准梳理传达上海市、普陀区在科技创新、人才引进、金融支持、税收优惠等方面的扶持政策（例如《普陀区加快发展科技服务业的实施意见》等具体举措），协助企业进行政策申报，切实享受各级政策红利。在资源对接方面，中心利用平台资源，定期组织产业链对接会、投融资沙龙、人才招聘等交流活动，促进企业间信息互通、业务合作及人才流动。日常管理中，物业团队提供精细化服务，及时响应企业需求。这种全方位、专业化、有温度的服务模式，是提升科技大厦吸引力、稳定入驻企业信心、推动企业扎根发展不可或缺的重要保障。
五、招商引资成效推动区域产业能级跃升
依托优越的硬件基础、专业高效的服务支撑以及不断优化的区域产业生态，普陀科技大厦的招商引资工作取得了显著的阶段性成效。聚焦于科技创新、研发设计、专业服务等重点领域，近年来持续引入了一批具备较强创新能力、发展潜力和行业影响力的企业入驻。这些新增量带动了相关产业资源的加速汇聚，促进了楼宇自身产业生态的形成与优化。大厦的高入驻率是其价值的重要体现，也反映出市场对普陀区内环区位优势和科技大厦自身运营管理的高度认可。这些企业的陆续入驻和稳定发展，不仅直接贡献了区域的经济指标（税收、产值），更核心的价值在于其形成的技术溢出效应、人才虹吸效应和品牌集聚效应，这些因素有力拉动了长寿区域乃至整个普陀区的产业结构升级与动能转换。例如，随着科技服务型企业的集聚，有效服务了区内传统制造业企业的智能化升级需求；创新型企业的研发活动则提升了区域的整体研发投入强度和技术成果转化效率，科技大厦作为创新载体的平台价值日益凸显。
六、持续优化升级构建未来发展新格局
当前，上海市正深入推动城市数字化转型和“五个中心”建设，普陀区亦持续优化区域创新布局。展望未来，普陀科技大厦面临着新的发展机遇期。其运营团队将紧密跟踪产业趋势，不断优化楼宇软硬件服务。在内部管理方面，将持续提升智能化管理平台的能级，探索应用更先进的节能技术和智慧管理手段，为入驻企业创造更舒适智能的办公体验。在企业服务维度，招商服务分中心将更深入地探索定制化、管家式服务模式，建立常态化的企业需求响应与反馈机制，针对不同类型、不同发展阶段企业的痛点提供精准化解决方案。在产业生态营造上，将加强与周边高校、科研院所、创业孵化器和投资机构的战略合作，构建“产学研用金”深度融合的创新服务体系，组织更具针对性的产业交流和资源对接活动，如行业论坛、技术路演等，激发楼宇内企业的创新活力与合作潜能。大厦将继续围绕普陀区明确的重点发展方向，精准发力吸引更多高能级创新主体，致力于打造成为立足长寿、辐射普陀、链接全市创新链与产业链的标杆性智慧商务高地，为提升区域核心竞争力、支撑经济高质量发展作出更显著的贡献。

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