临港新片区洋山特殊综合保税区

• 奉贤区财富百强企业榜单揭晓 创新驱动实体经济升级

  2017年2月，奉贤区投资促进与营商环境建设暨年度财富百强表彰大会在区会议中心举行，“科思创聚合物（中国）有限公司”等100家企业获评年度“财富百强企业”。此次榜单发布不仅展现了奉贤区实体经济的发展活力，更彰显了区域在招商引资和营商环境优化方面的显著成效，为“奉贤美、奉贤强”战略目标的推进注入强劲动力。 一、大会召开的背景与区域发展成效。2017年，奉贤区在上海市相关部门的领导下，聚焦“奉贤美、奉贤强”战略目标，坚持创新驱动发展和产业转型升级，持续巩固提升实体经济能级，圆满完成年度经济和社会发展任务。随着经济发展质量的不断提升和经济结构的持续优化，一批在开拓创新、业绩表现、社会贡献等方面突出的优秀企业脱颖而出，成为区域经济发展的中坚力量。 二、百强榜单的整体特点与结构变化。本年度“财富百强企业”榜单中，科思创聚合物（中国）有限公司继续位居榜首，展现出强劲的行业引领力；上海巴斯夫聚氨酯有限公司表现亮眼，首次进入榜单前三甲，成为化工领域的重要增长极。榜单同时呈现出新面孔企业的涌现和部分企业排名的大幅提升，反映出奉贤区产业生态的多元化发展和新兴产业的快速成长，区域经济结构优化升级的态势明显。 三、重点上榜企业的发展亮点。科思创聚合物（中国）有限公司（前拜耳材料科技（中国）有限公司），位于上海化学工业区一体化基地，2003年成立，专注服务于汽车、建筑、木材和家具、运动和休闲、电气和电子等全球重要行业，在聚氨酯、聚碳酸酯、涂料、粘合剂和特种化学品等领域保持领先地位。美乐家（中国）日用品有限公司同样成立于2003年，作为美商独资企业，专业从事保洁用品、个人清洁用品、化妆品、保健食品、营养食品和休闲食品的生产，2006年8月获得零售资格后，已在上海、深圳、广州、沈阳、重庆、天津和福州七个城市设立自营店铺，展销自产产品。上海巴斯夫聚氨酯有限公司则位于上海化学工业区内，专注生产聚氨酯系列产品，凭借技术优势和市场拓展，2017年实现排名跃升，跻身前三。 四、营商环境优化与招商引资成果。奉贤区始终将优化营商环境作为推动经济发展的重要抓手，通过持续深化改革、提升服务效能，为企业发展创造了良好条件。此次百强企业的评选，既是对优秀企业发展成果的肯定，也是对区域招商引资工作成效的检验。未来，奉贤区将继续围绕实体经济发展，强化创新驱动，吸引更多优质企业落地，推动产业结构向更高质量迈进，为区域经济持续健康发展奠定坚实基础。

  2025-08-18

• 国家统计局城市司赴上海调研CPI网络数据应用实践

  2024年5月期间，国家统计局城市司调研组赴上海开展CPI网络数据应用实践专题调研，旨在通过总结上海创新经验，优化CPI统计方法，为宏观经济监测和招商引资等决策提供更精准的数据支撑。上海调查总队相关部门负责同志参与调研座谈。 一、实地考察实体采价一线情况。调研组一行前往上海大丸百货，深入CPI采价工作现场，实地了解商场经营状况、网络电商对实体零售的影响及线上线下价格波动差异。调研过程中，与一线CPI采价员细致交流，重点关注实体采价与网络采价中出现的新情况、新问题，包括商品规格匹配、价格采集时效性、促销活动对价格监测的影响等实际操作难点。 二、系统汇报网络数据应用成果。座谈会上，上海调查总队消价处详细汇报了CPI网络数据应用的探索历程与实践成效。从早期探索将网络价格纳入CPI统计的背景出发，介绍了现阶段通过多阶段、多维度拓展电商平台覆盖范围和调查商品品类，深入研究线上线下价格联动规律的进展。同时，以数据扩容和采集增频为原则，汇报了网络数据应用体系的完善情况，并现场演示了网络价格抓取软件试用效果、商品条码在CPI统计中的应用潜力及CPI地理信息系统建设等创新实践。 三、深入交流重点难点问题。调研组与上海调查总队围绕CPI网络数据应用工作方案展开深入研讨，就数据采集标准化、异常值识别、平台接口对接等实际困难及应对措施交换意见。此外，调研还涉及上海消价调查队伍专业化建设、民办教育机构发展现状、社会化养老服务体系建设等当前民生领域热点问题，全面了解价格统计工作与民生经济的关联情况。 四、提出工作要求与发展方向。调研组对上海CPI调查工作给予充分肯定，指出上海在CPI调查方法创新和队伍精准管理方面走在全国前列，要求上海调查总队消价处继续发挥示范作用，全力配合国家统计局城市司各项试点工作，持续深化CPI网络价格数据应用。同时强调，要强化五个意识：坚守质量意识，以提升数据质量为核心目标推进CPI调查；强化服务意识，做好价格走势分析预测，为国家及地方政府决策提供高质量统计服务；强化创新意识，在新形势下以新思路破解难题，推动价格调查工作与时俱进；强化风险意识，主动研判并应对统计调查面临的新挑战；强化协作意识，梳理总结上海经验，加强与国家统计局及兄弟省市的交流互鉴，共同提升全国CPI统计工作水平。

  2025-08-18

• 曹家渡商圈立体互联启新程 三区合力再塑沪西商业核

  上海静安、长宁、普陀三区交界的曹家渡地区，依托《楼宇连通总体布局方案》的正式批复，即将通过天桥系统与地下空间整合实现全域商业体互通。这一市级首个获批的商圈平台方案，标志着三区政府协同推动区域"二次开发"进入实质性阶段，为招商引资释放重大机遇，将重塑沪西商业格局，构建业态互补、功能联动的商业生态圈。 一、历史积淀与时代机遇 曹家渡承载着沪西百年商脉基因，曾以交通枢纽和商业副中心的地位深刻影响上海西部发展。随着城市空间格局的演进，该区域面临商业资源分散、联动不足的发展瓶颈。城市更新进程中对功能复合化的新要求，使曹家渡因其独特的三区交汇区位，成为探索跨行政区资源整合的先行试验区。 二、规划创新突破行政壁垒 本次获批的布局方案核心突破在于建立跨区协同机制： 1. 立体交通网络整合：规划构建三条风雨连廊式天桥系统，串联悦达889、开开商厦等核心商业体，同步升级万航渡路等主干道地下空间，形成全天候步行网络； 2. 商业数据共享平台：设置统一智慧导览系统，实现消费者跨商场积分通兑、停车资源共享； 3. 业态错位发展图谱：制定商圈品牌引进指引清单，避免同质竞争，例如芳汇广场聚焦时尚体验，金廷88强化商务配套。 三、政企协同的共建范式 实施方案开创三区七方联动模式： 1. 成立市级部门指导的专项工作组，静安牵头规划统筹，普陀负责基建审批协调，长宁主导商业资源导入； 2. 建立项目审批"绿色通道"，对跨区工程实行联审联批制度，审批周期缩短40%； 3. 引导企业深度参与共建，悦达集团投入空中连廊结构荷载改造，开开商厦主动释放地下一层空间建立转换枢纽。 四、空间革命激活商业潜能 连通工程带来的结构性变革包括： 1. 客流虹吸效应测算显示，商业体间通达时间压缩至8分钟内，预计整体客流量可提升30%； 2. 释放逾2万平米灰空间价值，沿天桥系统规划咖啡轻食等碎片化消费场景，延长顾客停留时间； 3. 创造商业"组合销售"新模式，例如在芳汇广场购物的消费者可凭电子券兑换金廷88酒店服务，形成消费闭环。 五、区域能级提升的辐射效应 项目所产生的经济外溢已初现端倪： 1. 核心商圈物业价值增幅超周边区域15%，带动周边社区商业升级； 2. 形成示范效应，普陀环球港、静安久光等项目加速研究跨项目连通方案； 3. 推动三区共建产业基金，吸引文化创意、数字科技企业进驻改造存量空间，如利用老厂房打造设计产业集群。 新生的曹家渡商圈通过物理空间的重构，正在催化商业要素的化学反应。当消费者不再受制于行政区划的藩篱，在漫步式场景中自由穿行于时尚零售、文化剧场和生态露台之间，上海西部将崛起一个打破传统商业维度的未来城市综合体。这种由空间连通到产业联动的创新实践，为超大城市更新提供了可复制的治理样本。

  2025-08-18

• 北京上海等地联动施策 金融服务为经济民生保驾护航

  近期，中国多地金融监管部门积极行动，出台系列政策力保金融服务畅通，聚焦疫情防控、民生保障等重点领域，通过优化信贷、开辟绿色通道等举措，为城市运行和经济发展提供坚实金融支撑，助力营造稳定的招商引资环境。 一、应急金融服务保障基础运转。多地金融监管部门要求金融机构强化应急服务能力，确保紧急取现、资金划转等业务高效办理。针对疫情防控相关的资金需求，建立快速响应机制，简化业务流程，保障防疫物资采购、民生保障等领域的资金及时到位，维护城市基本运行秩序。 二、绿色通道助力防疫资源调配。相关部门指导金融机构开通防疫金融服务绿色通道，对涉及疫情防控的信贷业务优先受理、优先审批、优先放款。通过提升服务效率，确保防疫物资生产、运输、采购等环节的资金需求得到快速满足，助力防疫资源高效调动。 三、个人信贷政策灵活调整。部分地区明确，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜。允许灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷的还款安排，合理延后还款期限，减轻个人还款压力，保障基本生活稳定。 四、保险理赔服务优化升级。针对购买健康保险产品并确诊感染的客户，要求保险机构优先办理理赔。进一步减少或取消报案时效、定点医院等级、住院方式、等待期等理赔限制，做到应赔尽赔、能赔快赔，为患者提供及时的经济支持。 五、企业信贷支持力度加大。多地强调对受疫情影响暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。通过完善续贷政策安排，适当下调贷款利率，增加信用贷款和中长期贷款等方式，帮助企业缓解资金压力，支持企业恢复生产经营。 六、重点领域信贷需求优先满足。金融监管部门引导金融机构加大对疫情防控和社会民生领域的信贷支持。聚焦医疗、卫生、生活物资供应等行业，以及小微企业、个体工商户等市场主体，提供精准的金融服务，保障相关领域稳定运行。 七、创业担保贷款政策倾斜。部分地区针对感染新型肺炎的个人创业担保贷款出台展期政策，允许展期一年，并继续享受财政贴息支持，帮助创业者渡过难关，稳定创业就业形势。 八、融资预期稳定措施落地。通过出台各类优惠信贷政策，协助企业做好资金运用安排，稳定企业融资预期。鼓励金融机构与企业加强沟通，根据企业实际情况制定个性化融资方案，增强企业发展信心。 九、金融服务覆盖面持续扩大。各地积极推动金融服务下沉，延伸服务触角，确保金融服务覆盖到城市各个角落。针对偏远地区和特殊群体，提供线上线下相结合的服务方式，保障金融服务的可得性和便利性。 十、科技赋能提升服务效率。金融机构充分运用金融科技手段，推广线上业务办理，减少线下接触。优化手机银行、网上银行等线上平台功能，提升业务办理效率和用户体验，让群众和企业足不出户即可享受便捷的金融服务。 十一、跨部门协同机制建立。金融监管部门加强与财政、发改、工信等部门的沟通协作，形成政策合力。通过信息共享、政策联动等方式，共同解决企业和群众在金融服务方面遇到的问题，提升金融服务的整体效能。 十二、风险防控能力不断增强。在加大金融支持力度的同时，各地注重防范金融风险。指导金融机构加强信贷管理，做好风险评估和预警，确保金融支持政策在安全可控的前提下有效落实，维护金融市场稳定。 十三、民生保障领域金融支持突出。将民生保障作为金融服务的重点，围绕居民生活必需品供应、公共服务等领域，提供稳定的金融支持。保障供水、供电、供气等公共事业的资金需求，确保群众基本生活不受影响。 十四、小微企业金融服务持续优化。针对小微企业抗风险能力较弱的特点，进一步优化小微企业金融服务。落实各项惠企政策，降低小微企业融资成本，提高小微企业贷款可获得性，助力小微企业渡过疫情难关。 十五、金融政策宣传解读加强。各地通过多种渠道加强对金融支持政策的宣传解读，提高政策知晓率。帮助企业和群众了解政策内容、申请流程等，确保政策红利能够及时惠及符合条件的对象。 十六、经济长期向好信心坚定。尽管疫情对经济运行带来一定影响，但中国经济长期向好的基本面没有改变。金融支持政策的及时出台和有效落实，将为经济恢复发展注入动力，稳定市场预期，促进经济持续健康发展。

  2025-08-18

• 东方美谷搭建产业平台助力奉贤美丽健康企业集聚发展

  奉贤区通过东方美谷平台强化招商引资力度，整合检验检测、人力资源等全产业链资源，推动长三角区域美丽健康产业协同创新。近年来，该平台先后与多家科研机构及产业园区达成战略合作，为企业提供技术转化与市场拓展支持，加速产业集群能级提升。 一、打造全链条服务体系 作为上海市服务业综合改革试点区，东方美谷构建了覆盖研发、生产、销售各环节的服务生态。平台整合第三方检测认证、知识产权保护等专业机构，帮助入驻企业缩短产品上市周期。其中与高校共建的联合实验室已为数十家中小企业提供技术诊断服务。 二、深化长三角区域联动 2017年，东方美谷与嘉兴秀洲高新区建立产业协同机制，共同推进生物医药领域项目落地。双方通过共享厂房设备、联合申报专项等方式，降低企业跨区域发展成本。同期与高校科研院所的合作，促成多项美容仪器专利技术实现产业化转化。 三、强化企业孵化功能 平台下属服务公司通过定制化路演，协助创新项目对接产业资本。在奉城镇落地的共享实验室项目，为初创团队提供仪器租赁和法规咨询支持。统计显示，相关配套服务使企业平均筹备周期缩短约30%。 四、拓展产业辐射效应 东方美谷定期举办跨境供需对接会，组织本土品牌参与国际展会。通过建立海外营销服务中心，助力多家化妆品企业打开东南亚市场。平台还联合金融机构开发特色信贷产品，解决中小企业设备升级资金需求。 当前，奉贤区正以东方美谷为核心载体，加速美丽健康产业创新要素流动。通过跨区域资源整合与精准服务供给，持续提升产业集群竞争力。未来将重点培育功能性护肤品等细分领域，进一步完善产业生态布局。

  2025-08-18

• 步波激光落户外高桥国际机床中心强化招商引资新动力

  上海外高桥国际机床展示贸易中心通过有效招商引资，成功吸引步波激光技术（上海）有限公司正式入驻其新地块，此举体现了该平台在引进高端技术企业方面的战略成果。作为Blackbird德国公司的中国全资子公司，步波激光将依托其远程扫描激光焊接技术优势，助力提升机器人辅助焊接的生产效率，同时增强上海区域制造业的创新集群。此次合作不仅彰显了招商引资的关键作用，还将推动进口机床行业的整体升级，支持长三角经济圈的高质量发展。 一、 步波激光技术（上海）有限公司的核心业务聚焦于基于远程扫描激光焊接的创新应用，该技术通过高度智能化的系统设计，实现了对机器人辅助焊接流程的优化与强化，显著提高生产效率和质量稳定性。作为Blackbird德国在全球市场的重要布局，该公司在中国市场的运营旨在推动先进制造技术的本地化落地，通过减少焊接过程中的人为干预，为企业带来更高的成本效益和环保效益。远程扫描激光焊接系统的亮点在于其快速响应能力和精密控制特性，能够适应复杂工业场景需求，成为智能制造领域的核心驱动力。步波激光的全球技术网络确保了其在研发和市场拓展方面的持续领先地位，此举不仅填补了国内相关技术领域的空白，还促进了中外技术资源的深度融合，从而为上海市产业创新注入新动能。 二、 上海外高桥国际机床展示贸易中心作为外高桥集团的重要载体，提供全面的配套服务模块，包括机床展示与演示、展品物流与贸易代理、机床零部件分拨、进口机床现场法定检验、职业技术培训以及进口机床融资租赁。该中心通过整合专业化资源，构建了一个高效的服务生态，支持企业从产品引入到市场推广的全过程。其平台价值在于降低国际贸易壁垒，促进机床行业的跨境合作，并为企业提供一站式的运营解决方案。近年来，中心在优化基础设施和扩展服务范围方面取得显著进展，吸引了众多国际企业聚集。通过建立标准化的检验机制和人才培养体系，该中心不仅提升了进口机床的合规性与可靠性，还推动了区域产业链的优化升级，强化了上海市作为全球制造枢纽的核心竞争力。 三、 产业聚集效应在上海市外高桥区域已形成显著优势，该中心集聚了大量机床企业，其中包括多家全球领先的制造商。这种集群现象源于平台的综合服务能力，通过资源共享和技术协同，推动了企业间的深度融合与合作创新。上海市作为中国关键制造业基地，外高桥中心的产业集群有效降低了企业运营成本，同时加速了新技术的市场转化过程。通过融资租赁等金融服务，中心解决了中小企业资金瓶颈问题，促进了进口机床设备的普及和应用，这不仅提升了整体行业效率，还带动了相关配套产业的协同发展。集群效应在强化产业链韧性和可持续增长方面发挥关键作用，为上海市经济结构转型提供了坚实支撑，并在国际市场竞争中树立了示范标杆。 四、 此次步波激光的落户外高桥项目将进一步强化招商引资成果，通过引入先进激光焊接技术，该合作将助推机器人焊接领域的技术迭代和生产力革命。该事件意义深遠，不仅体现高端技术企业与产业平台的战略匹配，还通过技术创新带动传统制造业向智能化、高效化转型。展望未来，上海市将继续优化招商政策，吸引更多国际领先企业入驻，从而构建更加完善的创新生态系统，为区域经济高质量发展奠定坚实基础。通过提升激光焊接技术的本土应用，步波激光将为进口机床行业赋能，促进全球技术资源的协同共享，最终助力中国制造业在全球价值链中的地位跃升。

  2025-08-18

• 宝山北拓深化长三角门户价值 产城融合赋能区域发展

  新一轮长三角一体化浪潮下，上海市宝山区北部依托优越的区位与持续深化的规划建设，正成为承接核心城市功能溢出与强化区域协同发展的关键枢纽区域。上海市宝山区总体规划草案描绘的区域发展蓝图，叠加交通网络升级与重大产业项目的落地，为宝山北部地区的转型升级注入了强劲动力，区域内招商引资成效显著，展现出显著的聚合发展优势。 一、核心规划引领战略定位跃升 依据《上海市城市总体规划》，上海市全域构建起层次分明的城乡体系，宝山区由过去的“中心城市拓展区”正式跃升为“主城区”的重要组成部分，战略地位显著提升。宝山区内部空间布局亦在进行深度重构，最新公示的区级总体规划草案清晰指向了“双轴一带，三片联动”的发展格局：即依托长江岸线资源打造“T”形滨江综合功能发展带，强化沪太路城镇发展轴与宝杨路-宝安公路功能拓展轴，推动南、中、北三大片区的协同并进。这种结构优化旨在深度对接上海大都市圈的战略布局，特别是强化作为上海北部门户对江苏省的辐射与连接功能，使其在提升上海对长三角城市群整体引领力中扮演核心角色。宝山北部以其地理接壤江苏的天然优势，成为这一使命的主要承载区。 二、综合交通网络奠基同城效应 长三角地区以轨道、高速路网为核心的现代交通体系建设，正以前所未有的速度压缩区域时空距离。在上海市域外，多条跨区域铁路干线持续延伸，围绕上海市构筑的“一小时生活圈”概念已从规划蓝图加速照进现实。其中，沪苏通铁路一期工程的投运并在江苏省太仓市设立站点，具有深远影响。该站点的设立，使得距其最近的上海市宝山区北部地域，如罗店、罗泾等区域，实质上晋升为连接太仓与上海市中心的重要节点，交通枢纽价值迅速凸显。未来，宝山北部将通过高效对接沪太路、沪S7高速（三期）以及规划中的相关北向通道，加速融入长三角更高层级的快速路网体系，不仅便利了商务通勤，也为人才流动、产业互动铺就了高速通道，“同城效应”产生的经济动能将持续释放。 三、产业升级平台构筑经济新引擎 紧抓规划与交通红利，宝山北部正在高起点搭建新型产业载体。作为该区域整体产业能级跃升的标志性项目，聚焦智能制造、新材料、移动互联网及高端健康产业的产业园区建设正扎实推进。其中，由政府主导、企业主体协同开发的产业园区项目已经启动，多家在新兴产业领域表现活跃的企业及投资机构已确认入驻该园区。同时，园区在吸引专业服务配套方面取得进展，部分国际水准的高端医疗服务与国际化教育机构正在洽谈引入事宜，完善区域生产生活生态圈。产业导入步伐显著加快，具有代表性的央企区域总部项目选择在宝山设立其重要职能中心，涉及综合开发、航运物流等多个领域。万科集团秉持城市综合服务理念，自早年进入宝山打造多个品质住区后，再度积极参与宝山北部工业转型板块的地产开发，其项目旨在提供更契合产业人才需求与区域功能提升的新型生活配套，有力支撑产城融合发展。 四、人口结构优化与环沪承接潜力 国家及上海市层面的宏观人口政策导向清晰，即严格控制特大城市的人口规模。未来上海市常住人口将维持平稳状态，这必然导致产业与生活要素向周边毗邻区域外溢。在环沪众多板块的竞争中，一个区域能否有效承接这种外溢、成为新的发展高地，其核心取决于两点：交通可达性与区域综合发展环境的竞争力。宝山北部地区，一方面通过交通基础设施的加速完善，显著缩短了与上海市中心城区的时空距离；另一方面，正着力提升区域营商环境，如大力引入创新产业、知名企业机构、高品质的城市服务配套设施等，同步通过产业动能与大型城市运营商的专业开发力量叠加，积极营造更具吸引力的就业与居住环境。这种双重优势的叠加，将极大增强宝山北部吸引人才、承接功能的综合能力。 在长三角更高质量一体化的时代背景下，宝山区正经历从地理意义上的“北大门”向功能意义上“强枢纽”的深刻蜕变。宝山北部是这一转型的前沿阵地，其规划蓝图逐步落地、交通动脉持续畅通、创新产业蓄势聚能、城市配套提质升级，共同指向一个目标：打造一个集高端产业集聚、高效门户枢纽、高品质宜居生活于一体的现代化城区。其发展进程不仅决定着宝山区在长三角整体格局中的站位，也深刻影响着上海主城区北部能级的跃升，为长三角世界级城市群的建设提供重要的区域支撑和实践样本。

  2025-08-18

• 多城园区探索民企投资新路径 助力经济结构优化发展

  在招商引资浪潮中，国家高度重视激发民间投资活力，作为推动经济高质量发展的关键引擎。近日，国家发展改革部门明确将研究出台新政策，聚焦优化营商环境与激活民营资本，通过PPP模式推广和地方项目落地，强化政策协同，促进民间有效投资持续扩张。此举旨在吸引更多社会资本参与重点领域建设，为区域经济增长注入新动能。 一、民间投资发展面临多重挑战与机遇。当前，全球经济不确定性增加，国内市场结构调整深化，民营企业投资意愿受影响。同时，新基建、绿色产业等新兴领域为民间资本提供广阔空间。政府部门通过简化审批流程和降低准入门槛，鼓励民企在科技创新领域加大布局。权威数据显示，民间投资在部分城市的贡献率稳步提升，推动产业链升级。 二、政府既有政策体系奠定良好基础。近年来，国家出台一系列举措完善投融资环境，包括修订相关法规促进公平竞争。地方层面在深圳等地落实PPP项目试点，盘活存量资产，形成良性循环机制。这些政策为激发民间投资营造有利条件，但需进一步完善监管框架，强化执行保障。 三、新政策研究将强化务实举措与创新模式。重点包括深化投融资体制改革，推进企业投资监督办法更新，并优化工程咨询管理。在PPP领域，多管齐下引导民资参与重大项目设计，结合区域特点推广合作模式。北京等地探索形成地方特色方案，增强政策适配性，确保投资效能最大化。同时，加强督查机制落实相关政策条款，消除隐形壁垒。 四、各地城市迅速响应推出配套措施。上海自贸区以优化用地保障为核心，高效推进重大工程；西安高新区强化融资支持体系，引导民企参与基础设施。地方经验表明，精准招商引资策略提升投资者信心，加速项目转化为实际产出，有效缩短投资回报周期。未来城市竞争将围绕民间资本吸附力展开差异化探索。 五、政策落地展望与经济效能持续显现。结合十四五规划部署，新政策有望年底前成型，重点聚焦产业链协同与风险防控。杭州等地已启动前期工作，确保审批便捷化。长期看，这将驱动民间投资从被动参与转向主动引领，实现经济可持续健康发展与结构性优化。最终形成地方政府主导、民营经济共享的发展新格局。

  2025-08-18

• 光耀东方重塑上海豫城时尚 老上海风情商业明年启幕

  上海豫城时尚项目历经多次调整后，在新业主光耀东方集团主导下启动全新定位升级。项目将以三十年代老上海风情为核心，通过精准招商引资引入契合主题的特色商户，目前整修与招商工作稳步推进，预计明年10月正式开业。 一、项目三次易主：商业定位的探索与转型 上海豫城时尚的前身可追溯至2005年，当时豫园商城股份有限公司将旗下子公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权出让给联合体买家，后续开发为“豫龙坊”商业项目。由于商场业绩未达预期，2009年业主方引入专业运营机构接手，项目更名为“豫城时尚”，定位转向快时尚，引入多个国际时尚品牌。然而，因定位与区域文化环境及消费需求不符，商户逐步撤离，商业运营再度面临挑战。2013年，光耀东方集团整体收购该项目，开启对商业价值的重新挖掘。 二、定位转向背后：从“快时尚”到“文化IP”的逻辑重构 此前“快时尚”定位的失利，核心问题在于与项目所处的豫园区域属性脱节。豫园作为上海历史文化地标，周边聚集大量传统建筑、老字号商铺及文化景点，游客与本地消费者更倾向于体验具有历史底蕴和地域特色的商业形态。快时尚品牌的标准化、年轻化定位，与区域内追求文化体验、慢生活消费的需求形成错位。光耀东方集团接手后，经过长期市场调研与区域商业分析，决定放弃同质化的时尚路线，转而深耕上海本土文化，以三十年代老上海风情为切入点，打造差异化的文化商业IP。 三、三十年代风情规划：建筑与业态的双重复古还原 新定位下的豫城时尚将从建筑空间与商业业态两方面构建老上海场景。建筑改造上，项目计划融入Art Deco装饰艺术风格、石库门建筑元素及复古招牌设计，重现三十年代上海“十里洋场”的建筑风貌。内部动线将模拟老上海街巷格局，通过灯光、橱窗陈列及公共空间装饰，营造沉浸式的历史氛围。业态组合方面，重点引入与老上海文化相关的商业类型，包括旗袍定制、海派裁缝铺、上海特色小吃（如南翔小笼、梨膏糖等）、传统手工艺品店、老上海化妆品复刻品牌，以及西洋镜、黄包车体验等互动项目，形成“可观、可购、可体验”的文化消费生态。 四、招商引资聚焦“文化契合度”：筛选标准与商户类型 项目招商工作围绕“老上海概念”展开，商户筛选重点考察文化属性与主题契合度。据了解，招商团队已与多家上海老字号品牌、非遗手工艺传承机构及复古生活方式品牌接洽，计划引入的商户包括：具有百年历史的旗袍定制工坊，还原三十年代配方的化妆品集合店，以上海滩经典菜肴为特色的海派餐厅，以及展示老上海月份牌、留声机等文化物件的体验空间。此外，项目还将设置“快闪市集”区域，定期邀请小众复古品牌、独立设计师入驻，丰富商业内容的同时保持新鲜感。 五、区域协同效应：融入豫园文化商圈的差异化布局 豫园区域是上海重要的文化旅游商圈，拥有豫园老街、九曲桥、湖心亭等知名景点，年客流量庞大，但现有商业多以传统小吃、旅游纪念品为主，文化体验类业态相对单一。豫城时尚的老上海风情定位，既能承接区域内的文化消费需求，又能通过差异化业态补充商圈功能——相较于豫园老街的传统民俗，项目更侧重展现三十年代上海的“摩登”与“精致”，吸引对海派文化有深度兴趣的中高端客群及年轻消费者，与周边商业体形成互补，共同提升豫园商圈的文化商业价值。 六、运营规划与市场期待：文化活动与长效吸引力构建 为保障开业后的持续运营，光耀东方集团计划围绕“老上海文化”策划系列主题活动，如定期举办旗袍文化展、老上海爵士乐演出、复古市集等，增强项目的文化感染力与社交属性。同时，项目将利用数字化手段提升消费体验，例如通过AR技术还原三十年代街景，或开发线上小程序提供“老上海文化导览”服务。市场分析认为，在当前商业同质化严重的背景下，依托地域文化打造的特色商业项目具有较强竞争力，豫城时尚若能实现文化还原度与商业运营的平衡，有望成为上海文化商业的新地标。 七、商业地产转型样本：从“卖商品”到“卖体验”的行业启示 豫城时尚的定位调整，折射出商业地产行业从“规模扩张”向“内容深耕”的转型趋势。近年来，单纯依靠品牌堆砌的传统商业体面临客流下滑压力，而融入文化、艺术、体验等元素的主题商业项目逐渐受到市场青睐。光耀东方集团此次对豫城时尚的改造，通过挖掘地域文化IP，将商业空间转化为文化体验载体，为同类商业项目的升级提供了参考路径——在尊重区域文化基因的基础上，通过精准定位、场景营造与业态创新，实现商业价值与文化价值的双重提升。 目前，豫城时尚项目的建筑整修已进入收尾阶段，招商引资工作同步推进，部分核心商户已达成合作意向。随着明年10月开业日期的临近，项目将持续优化空间设计与业态组合，力求以“三十年代老上海风情”为核心，打造集文化体验、商业消费、旅游打卡于一体的特色商业项目，为上海商业市场注入新的活力。

  2025-08-18

• 普陀区总工会：以“工地午间食堂”打造企业暖心文化

  普陀区总工会以服务基层职工为抓手，通过打造“工地午间食堂”等特色活动，将暖心服务与文化建设融入企业日常，不仅提升了一线职工的获得感与幸福感，更为区域招商引资营造了和谐稳定的用工环境。 一、“午间食堂”：服务与文化的融合阵地 在长风生态商务区服务中心项目工地食堂，一场别开生面的“工地午间食堂”活动正在进行。这里不仅为工友们准备了丰盛的免费午餐，更成为了文化服务的“流动舞台”。来自沪西工人文化宫的职工志愿者带来了歌唱、魔术、舞蹈、杂技等精彩表演，身边工友自编自演的沪剧选段更是引发阵阵掌声。工友们在就餐间隙既能享受美食，又能参与文化互动，从单纯的“吃饭”变成了“品文化、享服务”的综合体验。活动现场，普陀区牙防所、专业美容美发机构等单位的职工志愿者还设立服务台，为工友们提供牙科检查、义务理发、修鞋缝补及血压监测等便民服务，让大家在忙碌的工作之余感受到实实在在的关怀。各类书籍的赠送则为工友们搭建起流动的“文化充电站”，进一步丰富了大家的精神文化生活。 二、群团改革：聚焦基层的服务创新实践 自群团改革以来，普陀区总工会始终将服务基层职工作为核心任务，不断整合区域资源，创新服务模式。针对建筑工地、生产车间等一线职工的工作特点，工会系统打破传统服务壁垒，将服务阵地从固定场所延伸到职工最集中的生产生活区域。“工地午间食堂”正是这一理念的生动实践——以职工日常就餐的食堂为载体，利用午间休息的碎片化时间，将文化演出、便民服务、技能提升等多元内容“打包”送到职工身边。这种“因地制宜、精准对接”的服务方式，既避免了对职工工作时间的影响，又让服务内容更贴近实际需求，有效提升了工会服务的覆盖面和实效性。 三、食堂文化：从“饱腹”到“凝心”的功能升级 在普陀区总工会的规划中，职工食堂早已超越了单纯的就餐功能，成为培育企业“食堂文化”、凝聚职工向心力的重要阵地。通过“工地午间食堂”等项目，工会着力挖掘食堂的文化属性：一方面，鼓励职工志愿者发挥才艺，让普通工友也能走上舞台成为“主角”，在互动中增强归属感；另一方面，结合不同企业、不同岗位职工特点，定制文化服务内容，如为制造业职工开展安全知识小剧场，为服务业职工提供礼仪培训等，让文化服务与职业发展需求相结合。这种“文化+服务”的模式，不仅让职工食堂成为传递温暖的“爱心驿站”，更成为培育团队精神、弘扬工匠精神的“精神家园”，推动企业形成“以职工为本”的良好氛围。 四．资源整合：构建多方联动的服务网络 为确保“工地午间食堂”等项目的可持续开展，普陀区总工会积极构建“工会主导、企业参与、社会协同”的资源整合机制。通过与辖区内医疗机构、文化场馆、爱心企业等建立长期合作，形成稳定的服务供给体系。例如，联合专业医疗机构组建“健康服务小分队”，定期深入工地、厂区为职工提供基础医疗检查；依托工人文化宫等阵地，培育职工文艺骨干队伍，让文化演出从“外部输送”转向“内生培育”；发动爱心企业捐赠物资、提供场地支持，降低服务成本的同时，也让企业在参与中增强社会责任感。这种多方联动的模式，不仅丰富了服务资源，更形成了“服务职工、企业受益、社会共赢”的良性循环。 五、长效服务：从“活动式”到“常态化”的延伸 普陀区总工会深知，服务职工不能仅靠“一阵风”式的活动，而需要建立长效机制。为此，“工地午间食堂”项目在试点基础上，逐步形成标准化服务流程：明确每月服务频次、固定服务内容清单，并通过线上问卷、现场访谈等方式收集职工反馈，动态调整服务项目。针对不同季节、不同节日特点，工会还推出主题服务活动，如夏季送清凉、冬季送温暖、节日送祝福等，让服务覆盖职工全年生产生活周期。同时，工会还将“食堂文化”建设经验向辖区企业推广，指导企业结合自身实际打造特色职工食堂，推动“小食堂承载大文化”的理念在更多企业落地生根，为区域经济社会发展注入温暖动力。

  2025-08-18

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