海航29亿转让上海前滩地块福晟国际接盘加速战略转型-上海产业园区

海航29亿转让上海前滩地块福晟国际接盘加速战略转型

所属地区：上海发布日期：2025年08月14日

在近期招商引资领域备受关注的资产交易中，海航投资通过转让上海前滩综合体项目实现战略调整。根据公开披露信息，该公司与上海劢叵投资签订协议，以29亿元对价出让子公司全部股权及债权，预计产生4亿元收益。此次交易涉及的前滩40-01地块由福晟国际接手，标志着上海核心区域优质资产完成市场化流转。
一、交易背景与项目概况
2013年9月，海航集团通过公开土地市场竞得浦东新区前滩地块，成交价16.7亿元。该地块位于黄浦江南延伸段核心区域，占地面积约1.16万平方米，规划建设包含住宅与商业的"海悦华庭"项目，预计可售面积达6.19万平方米。2014年初，项目开发权移交至海航投资旗下子公司，后通过信托计划引入金融机构合作，形成股权质押与增资并行的融资结构。
二、交易方案实施细节
根据最新披露的协议内容，本次交易采用"股权+债权"打包转让模式。其中涉及上海信托持有的9.09%少数股权，以及海航投资质押状态的90.91%控股股权。交易完成后，受让方将获得项目公司全部权益及地块在建工程。值得关注的是，该项目当前估值已达41.4亿元，较原始土地成本实现显著增值。
三、战略转型与市场影响
海航投资在公告中明确，此次资产处置有助于优化财务结构，为重点业务转型提供资金支持。对于接盘方福晟国际而言，通过合作协议收购成熟项目，既能快速获取上海核心地段资源，又可依托住宅销售实现资金回笼。市场分析显示，前滩区域作为重点发展板块，近年土地价值持续攀升，此次交易价格符合区域市场预期。
四、区域发展与行业趋势
浦东新区前滩片区自规划建设以来，已吸引多家企业总部入驻，形成商业生态集群。该地块所处位置交通便利，配套成熟，具备显著区位优势。行业观察人士指出，此类大宗资产交易反映企业正在调整资产配置策略，通过盘活存量资产提升运营效率，符合当前房地产行业精细化发展的整体趋势。
此次交易流程预计将在年内完成，相关方已就项目后续开发计划达成共识。商业部分将作为长期持有资产运营，住宅产品则进入销售市场，为区域人居品质提升注入新动能。

上海招商项目

更多项目

京津冀等8大试验区启动创新改革探索高质量发展新路径 2025-08-14

沪上人才市场迎春"三升两降" 教育金融领域掀招聘热潮 2025-08-14

欧洲钢铁巨头联手组建合资企业阿姆斯特丹设立控股总部 2025-08-14

松江构建G60科创走廊指标体系助力新兴产业高质量发展 2025-08-14

全国新区开发区工会工作研讨会在浦东召开共商改革发展 2025-08-14

全球最贵写字楼市场榜单发布北京上海核心区域再入前十 2025-08-14

嘉定新城：以高品质“三件套”构筑长三角城市发展新标杆 2025-08-14

普陀区打造上海"四大品牌"特色承载区与环球港时尚标杆 2025-08-14

上海金融市场开放深化 QFII额度新增推动外资持续流入 2025-08-14

奉贤构筑美谷产城融合新生态生活驿站绘就幸福民生图景 2025-08-14