上海万科千亿业绩引领行业产业地产与城市服务创新突破-上海产业园区

上海万科千亿业绩引领行业产业地产与城市服务创新突破

所属地区：上海发布日期：2025年08月14日

上海区域房地产企业在2016年实现千亿级销售业绩，不仅刷新行业单一大区纪录，更通过产业地产、城市配套服务等新兴业务的拓展，构建起多元化发展格局。其中，产业地产领域凭借精准布局与优质服务，吸引众多科技企业入驻，招商引资成效显著，为区域经济发展注入新动能。
一、千亿业绩的行业标杆意义。2016年，上海区域16座城市贡献的千亿级销售额，使该区域成为房地产行业首个年销售额突破千亿的单一大区，这一成绩不仅体现了其在住宅开发领域的深厚积累，更标志着企业从传统住宅开发商向城市配套服务商转型的阶段性成果。在行业转型的关键时期，这样的规模突破为行业探索多元化发展路径提供了重要参考，也印证了以客户需求为核心的业务拓展模式的可行性。
二、产业地产的规模化布局与运营实效。在产业地产领域，企业通过多个产办项目在上海六大商务区完成布局，总体量超两百万平方米，形成覆盖不同产业类型的空间载体。其中，位于上海自贸区扩容板块、浦东金桥核心区位的企业总部园区，总建筑面积约11万平方米，由8栋建筑组成，聚焦科技研发产业。目前，园区已吸引多家知名科技企业及研究机构入驻，出租率保持高位，展现出较强的产业集聚效应。为提升园区服务能级，项目规划构建五维立体交通网络，通过园区班车与地铁、高速干道、磁悬浮列车、航空枢纽实现无缝接驳，保障商务出行效率；同时，配备食堂、便利店、简餐点等基础生活设施，以及银行自助终端、自动贩卖机、快递收发、小型健身中心等增值服务，满足企业员工日常需求。此外，专业服务平台的引入，将为园区企业提供从初创到成熟的全周期发展支持，进一步优化产业生态。
三、城市配套服务的多元化创新实践。除产业地产外，企业在教育、社区商业等领域也实现创新性突破。教育领域，首所自办学校在上海七宝地区正式开学，探索教育资源与社区发展的融合路径；商业领域，首个广场系购物中心项目在七宝地区开业，通过整合零售、餐饮、文化等多元业态，打造区域商业新地标。这些举措推动城市配套业务体系逐步完善，目前已覆盖住宅、商业、办公、产业、教育、家装、医养、长租公寓八大领域，形成从居住到生活服务的全链条覆盖，为城市居民提供更丰富的生活选择。
四、“热带雨林”体系的战略协同效应。基于多元化业务布局，企业提出构建“热带雨林”体系的发展战略，强调各业务板块并非孤立存在，而是像热带雨林中的动植物一样相互交织、协同生长。例如，住宅开发与家装、长租公寓业务联动，满足不同居住需求；产业地产与商业、办公配套结合，提升产业园区的综合服务能力；教育、医养等业务则融入社区生活，增强区域生活便利性与吸引力。这种协同发展模式，不仅能提升各业务的竞争力，还能通过资源共享与优势互补，形成可持续的发展生态，为城市发展提供更全面的配套服务支持。
作为城市配套服务商，企业通过在产业地产、教育、商业等领域的持续投入，不断迭代区域配套设施，优化城市空间功能。未来，随着“热带雨林”体系的进一步完善，其多元化业务将在协同发展中释放更大价值，为城市经济社会发展贡献更多力量。

上海招商项目

更多项目

京津冀等8大试验区启动创新改革探索高质量发展新路径 2025-08-14

沪上人才市场迎春"三升两降" 教育金融领域掀招聘热潮 2025-08-14

欧洲钢铁巨头联手组建合资企业阿姆斯特丹设立控股总部 2025-08-14

松江构建G60科创走廊指标体系助力新兴产业高质量发展 2025-08-14

全国新区开发区工会工作研讨会在浦东召开共商改革发展 2025-08-14

全球最贵写字楼市场榜单发布北京上海核心区域再入前十 2025-08-14

嘉定新城：以高品质“三件套”构筑长三角城市发展新标杆 2025-08-14

普陀区打造上海"四大品牌"特色承载区与环球港时尚标杆 2025-08-14

上海金融市场开放深化 QFII额度新增推动外资持续流入 2025-08-14

奉贤构筑美谷产城融合新生态生活驿站绘就幸福民生图景 2025-08-14