全球最贵写字楼市场榜单发布北京上海核心区域再入前十-上海产业园区

全球最贵写字楼市场榜单发布北京上海核心区域再入前十

写字楼

所属地区：上海发布日期：2025年08月14日

全球优质写字楼租用成本呈上涨趋势，亚太区主导全球最贵市场，北京金融街、CBD及上海浦东核心区域再次跻身全球前十。这一现象既反映核心城市在招商引资、产业集聚方面的突出优势，也体现服务业需求增长与供应有限共同推升租金的市场态势。
一、全球优质写字楼市场整体运行情况
2016年，全球金融市场出现波动，但优质写字楼市场韧性凸显，租用成本延续上涨势头。从全球范围看，主要市场受经济复苏预期带动，消费与投资温和增长，服务业作为优质写字楼主要需求来源，保持稳定发展态势。经济增长加速预期叠加部分区域写字楼供应有限，共同支撑租用成本上升，全球优质写字楼租用成本同比实现增长。
二、亚太区在全球市场中的主导地位
在全球优质写字楼租用成本最高的十个市场中，亚太区占据七席，持续领跑全球。2016年，亚太区优质写字楼租用成本同比增幅高于美洲及欧洲中东非洲区域，区域内多个核心城市表现突出。香港西九龙、中环等区域租用成本增长显著，新德里、深圳等城市的优质写字楼市场也呈较快增长态势。亚太区的领先得益于核心城市在地理位置、资源集聚、政策支持等方面的综合优势，以及服务业和金融业快速发展带来的强劲需求。
三、北京核心商圈跻身前十的驱动因素
北京金融街板块租用成本高居全球第三，主要原因是自2009年以来该区域新增供应极为有限，而国内金融企业快速发展持续推升优质写字楼需求，供需失衡导致租金水平居高不下。北京CBD凭借成熟的商务环境和产业集聚效应，吸引大量国内外企业入驻，需求稳定增长，进一步巩固了其在全球市场中的地位。
四、上海核心区域跻身前十的支撑条件
上海浦东作为中国重要的金融和贸易中心，优质写字楼市场需求旺盛。服务业及跨国企业的持续扩张带动租用成本上升，推动上海浦东跻身全球前十。浦东在政策支持、产业配套等方面的优势，进一步增强了对企业的吸引力，形成需求与租金相互促进的良性循环。
五、全球最贵写字楼市场的未来趋势
全球最贵十大写字楼市场将凭借地理位置、人才储备、政策环境、市场成熟度等优势继续保持地位。北京、上海等中国核心城市随着产业结构优化、招商引资力度加大及服务业升级，优质写字楼市场需求有望保持稳定增长，供应端的有限性将继续支撑租金水平，核心商圈在全球市场中的地位预计长期稳固。

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