【上海招商】上海银行金融赋能城市更新多维助力区域发展-上海产业园区

【上海招商】上海银行金融赋能城市更新多维助力区域发展

所属地区：上海发布日期：2025年07月07日

上海银行积极发挥金融赋能作用，在城市更新与历史文化遗产保护中探索创新路径，通过深化市区联动、政企合作机制，创新一二级联动融资模式，提供专项信贷资金支持，助力招商引资与区域经济活力提升，为重大项目高效推进提供坚实金融保障。
（一）创新融资模式，激活城市更新动能。上海银行配合市区联手、政企合作新机制，在一二级联动框架下优化金融服务模式。2020年，该行牵头"山寿里"项目银团贷款，该项目是当年"市区联动、政企合作"机制下首个旧区改造项目，通过银团融资模式整合金融资源，为项目提供稳定资金支持，推动城市更新进程加速。针对城市更新项目特点，该行设计专项信贷产品，覆盖土地整理、规划设计、建设施工等全周期资金需求。在历史文化遗产保护领域，推出"风貌保护贷"等特色产品，2021年支持上海历史风貌区修缮项目，通过低息信贷与灵活期限方案，助力保留城市历史文脉，同时探索"保护+开发"模式，推动历史建筑活化利用与商业运营结合，引入文创、文旅产业，实现文化保护与经济发展协同。
（二）深化政策对接，保障重大项目落地。自2020年起，上海银行持续跟踪城市更新政策导向，主动对接上海相关部门，建立重大项目对接机制。通过开辟审批绿色通道，简化业务流程，提升资金投放效率。2022年，与上海某区政府签订城市更新战略合作协议，约定未来三年提供数百亿元意向性融资支持，重点投向旧区改造、产业园区升级、基础设施补短板等领域。建立常态化沟通机制，提前介入项目策划阶段，提供"融资+融智"综合服务，协助优化项目融资结构。截至目前，已参与上海17个中心城区旧改项目，牵头"虹口17街坊""虹口山寿里""虹口116""虹口余杭路"等多个重点项目，累计投放信贷资金超百亿元，有效支持区域空间优化与功能提升。
（三）聚焦民生服务，提升居民获得感。在城市更新过程中，上海银行注重保障居民权益，全力做好动拆迁资金代发服务。通过开辟多个网点绿色通道，优化业务办理流程，为数千户居民提供高效便捷的资金代发服务，累计代发金额近150亿元。2023年，针对旧改安置社区，在周边设立"城市更新便民服务点"，配备移动金融服务设备，为老年居民、行动不便群体提供上门服务，累计服务超万人次。同时为安置居民提供配套金融服务，包括个人信贷、理财咨询等，协助居民平稳过渡安置生活，切实增强群众在城市更新中的获得感与满意度。

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