上海二钢旧址创新转型打造产城融合高地-上海产业园区

上海二钢旧址创新转型打造产城融合高地

产城融合

所属地区：上海发布日期：2025年08月31日

上海二钢公司旧址正加速转型为互联宝地创新示范产业园，聚焦人工智能和工业互联网产业，致力于打造宜商宜居的综合生态空间。该项目的招商引资工作积极推进，已吸引多家创新企业入驻，标志着传统工业基地在产业升级中迎来新生，助力城市服务业的壮大与结构优化。
一、工业历史遗址奠定转型基础。原上海二钢公司地块作为中国工业线材的重要基地，曾承载70余年钢铁生产辉煌，为上海市中心城区贡献重要工业价值。2006年起，伴随上海市产业结构调整和环境治理，该地块逐步停产外迁，2010年全面停止生产。遗址保留的工厂结构与空间特征，为后续创新园区建设提供了独特资源与再利用潜力。
二、战略合作促产城融合落地。响应国家“大众创业、万众创新”战略，宝武钢铁集团与杨浦区政府建立协作机制，明确将二钢地块规划为互联网创新示范基地。定位结合文化创意与工业研发，推动制造基地向高端产业转型，通过引入互联网、物联网、人工智能等新兴技术，构建复合功能的创业孵化空间、办公设施及生活配套服务。设计强调活力氛围，吸引青年群体在此工作与生活，实现产业与城市功能的协同发展。
三、园区建设进展与产业效应显现。互联宝地作为盘活工业用地项目，已初步入驻创业企业和科创机构，形成产业办公、创新培育的初步框架。通过打造现代化设施与生态体系，推动人工智能、大数据等产业集聚，赋能城市服务业发展。作为集团新增长点，该项目不仅促进区域经济活力，还助力钢铁企业转型为多元化产业运营商。
四、不动产业务全国布局加速。依托宝武集团资源优势，宝地资产聚焦产业园、商办与长租公寓三大核心领域，推进专业化和规模化运营。目前，已计划在武汉、合肥、温州等城市复制类似创新园区模式，通过资源整合优化产业生态。同时，引入“生态乐园运营体系”，强调构建产业、商业、寓舍等融合空间，提升园区综合服务能力。
五、钢铁行业转型模式复制推广。针对工业用地价值再造课题，多家钢铁集团启动类似探索，如宝武集团在吴淞口地块发展新材料与新能源产业，构建创业园区；上钢一厂地块计划整合工业遗迹，转型为创意空间。这些实践突显工业遗址向智慧城市节点的转化潜力，推动城市功能更新与产业升级协同。

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