虹口人才公寓项目助力区域招商引资新布局-虹口区产业园区

虹口人才公寓项目助力区域招商引资新布局

人才政策

所属地区：上海-虹口区发布日期：2025年08月29日

虹口区近期推出人才公寓建设管理三年行动计划，旨在通过三年努力提供1000套人才公寓房屋，逐步缓解区域分布不均问题，推动招商引资落地，吸引更多优质企业进驻，支撑主导产业发展。该计划以房源多样化和社会资本参与为核心，预计将显著提升人才吸引力和区域经济活力。
一、上海虹口区推出的三年行动计划，重点聚焦于通过多种渠道扩充人才公寓供应。基于城市更新理念，充分利用现有土地和房屋资源，包括公共租赁住房、市场租赁房及老旧工业厂房改造项目。在北部地区，重点整合彩虹湾等公租房纳入统筹体系；同时，积极推进广粤路等新建租赁用房，并探索将富有历史人文特色的旧式里弄，通过创新设计改造为高端人才公寓，形成多元化的居住解决方案。这一布局紧密契合虹口产业发展导向，旨在精准满足不同层次人才需求。
二、在区域分布优化方面，计划强化了三大功能区域的布局推进，尤其对北外滩地区给予重点布点支持。北外滩作为虹口的核心发展区，其人才公寓资源集聚将促进产业企业集聚，形成人才与经济的良性互动。2020年前的目标是通过统筹公租房资源、建设新增租赁项目，实现房源高效配置。同时，区域政府正研究以市场租赁房为补充，纳入“麦德龙”等地块开发项目，确保供应渠道多样化和稳定化。此举有望缓解虹口区整体住房压力，提升区域人才引进效率。
三、社会资本参与是计划的亮点之一，虹口区鼓励知名长租公寓运营公司以合作经营或长期包租形式，吸引优质社会资本加入建设行列。这种模式不仅降低成本风险，还推动市场资源整合，形成政府与市场协作机制。通过设定人才公寓标准和运营规范，确保项目合规高效推进，并为后续招商引资奠定坚实基础。2020年底前，新建项目将逐步投入供应，为社会资本创造可观的商业机会，同时优化居住环境。
四、针对人才管理，虹口区制定了严谨的申请和入住标准。申请者需在区内注册纳税企业任职，具有大学以上学历，无本市产权住房，并与企业签订正式劳动合同。企业需符合产业发展导向，涵盖专业人才、社会事业人才及储备人才。为保障公平性，租赁期原则上不超过三年，期满需经审核方可续租，同一单位最长享受不超过六年。这一机制设计强调了资源的周转性，确保更多优秀人才获得平等机会。
五、城市更新行动与旧里弄改造成为计划的重要内容，虹口区正探索将历史风貌建筑转化为高端人才公寓，提升项目特色和文化价值。这种改造方式不仅保护文化遗产，还为高管人才提供高品质住宿选项。结合公共租赁住房的统筹推进，2020年前的目标是打造具备国际水平的居住平台。整体策略体现了可持续性，促进区域产业结构升级。
六、预期效果方面，该计划将巩固虹口在上海人才竞争中的优势地位。通过房源多元布局和政策支持，企业入驻意愿增强，推动主导产业发展。三年间累计供应的1000套公寓，将显著改善人才居住条件，支撑经济稳定增长。相关部门强调计划的可操作性，确保结果可溯源并符合实际需求。
七、最后，虹口区正制定详细的周转使用管理办法，优化资源配置流程。未来努力方向包括深化社会资本合作、完善人才服务体系和强化区域联动。2020年是关键节点，计划全面落成将标志着虹口人才公寓建设迈入新阶段。总体而言，该计划为城市高质量发展注入强劲动力。

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