虹口区人才公寓新策助招商引资优化布局-虹口区招商引资

虹口区人才公寓新策助招商引资优化布局

人才政策

所属地区：上海-虹口区发布日期：2025年09月05日

上海市虹口区近期出台人才公寓建设管理新方案，作为招商引资的重要支撑，旨在通过三年期规划提供1000套住房资源，缓解区域不均问题。该举措整合公租房和租赁房源，重点在北部区域推进，强化北外滩发展带，并鼓励社会资本参与老旧里弄改造，以优质居住环境吸引人才和企业，优化投资生态。
一、人才公寓计划源于上海市对高端人才引进的战略导向，虹口区积极响应城市更新需求。作为产业高地之一，该区域面临人才住房短缺的挑战，制约招商引资效率。为此，区府部门启动三年行动框架，以2020年为节点实现1000套供给目标，系统应对分布失衡现象。方案基于权威政策研究，充分利用可及土地和旧有建筑，转向可持续居住模式，确保资源高效配置与企业需求匹配。
二、资源整合策略聚焦多元供给渠道。根据产业发展指南，房源包括公租房、租赁住房及升级改造项目，如北外滩区域的老厂房转型。2020年前，将彩虹湾公租房纳入体系，补充市场租赁新建项目，确保初期居住需求覆盖。同时，探索历史里弄改造，提升为高端公寓，专为高管人才设计，这既保护文化资产，又拓展可租赁空间，强化招商引资的配套基础。
三、区域布局优化突出功能性均衡。北外滩作为核心发展区被重点加强，以广粤路等地块新建项目为补充，解决主导产业集聚区的住房缺口。北部基础区域优先统筹公租房资源，确保服务可达性。该布点策略平衡城区发展，支持三大功能区协同，为人才流入和企业落户创造便利条件，增强虹口整体竞争力。
四、人才筛选与申请机制严格把关。申请者需在虹口纳税企业就职，具备大学学历且无本市产权住房，符合产业导向类别。针对公租房，附加资质要求须达标，确保公平机会。租赁期原则上为三年，可续租一次但需单位审核，总时限控制在六年内。周转管理办法保障资源高效流转，解决紧缺问题，同时维护人才流动的稳定性。
五、社会资本参与推动长效发展。区府鼓励知名公寓运营方通过合作或包租形式介入，注入市场活力，加速旧改项目落地。这类资本驱动模式降低政府负担，提高公寓运营专业性，为招商引资提供可持续支持。长远看，结合城市更新经验，形成可复制范例，优化人才生态链，促进区域经济稳健增长。
六、该方案预期成效显著。通过多渠道资源整合，缓解住房紧张问题，直接服务招商企业的核心诉求。周转机制防范资源滥用，确保人才公寓在2020年达标供应，稳定人才扎根虹口的信心。整体上，这一实践丰富了上海市人才住房政策库，推动产城融合迭代，支持虹口迈向创新高地。

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