招商蛇口园区协作深化招商引资战略成果显著-上海产业园区

招商蛇口园区协作深化招商引资战略成果显著

所属地区：上海发布日期：2025年08月28日

在最新公告中，招商蛇口披露了业务进展，去年销售额首破千亿大关，今年规划迈向1500亿元目标，彰显其在招商引资方面的持续性成效。作为地产领军企业，公司通过多元化项目扩张强化城市合作，驱动产业价值链整合。未来将紧抓区域发展机遇，优化资产运营模式，为市场注入新活力。
一、区域扩张与土地资源优化成效
招商蛇口近年加速渗透核心经济带，去年在原有深耕区域基础上，新增南通、昆山、嘉兴与无锡等城市布局。通过这些策略，公司有效增强了一线及重点二线城市周边的土地储备能力。全年实现项目资源覆盖内地近50座城市，并延伸至香港和新西兰市场，项目总数达到一定规模。土地获取机制上，以公开竞标和合作模式为主，累计在一线都市圈获得可观开发面积，其中权益部分稳定提升。这一布局不仅巩固了其在长三角地区的领导地位，更促进了粤港澳大湾区等战略区的协同推进。
二、并购战略带动资源整合突破
兼并收购已成为招商蛇口的关键引擎，公司设立专项团队梳理合作优势，去年成功落地多个标志性项目，如昆钢、天津汤臣与南通中外运等案例。通过这些行动，公司在资源互补上取得实质性增长，尤其在国有资产整合中发挥重要作用。战略聚焦于快速扩大规模，并通过自上而下的方式锁定潜在标的，这有助于降低开发风险并提升资产质量。在当前市场环境下，并购被视为加速发展的核心手段，为后续业务注入确定性动力。
三、租赁市场创新与产品线升级
招商蛇口在国内长租公寓领域积累深厚经验，去年末完成全国约60万平方米布局，并打造“壹栈”、“壹间”、“壹棠”三大核心产品体系。近期加速业务推广，签约落地北京、重庆及深圳等地项目，彰显区域化复制能力。这一转型不仅响应国家住房租赁政策导向，还带动园区服务功能优化。未来，公司计划深化产业新城模式，通过多元产品增强客户粘性，为城市可持续发展提供样板。
四、市场展望与结构性机遇应对
面对金融监管趋严和去杠杆延续态势，招商蛇口预测分类调控框架将长期主导行业，核心城市政策放松空间有限，长效机制如租赁制度加速建设。为应对这一环境，公司计划多措并举提升开发效率，今年目标包括新开工与竣工面积达到特定规模，销售金额冲击1500亿元。同时，融入国家重大区域战略，如粤港澳大湾区与京津冀一体化，并探索雄安新区开发。通过强化园区运营服务，招商蛇口将挖掘产业升级机遇，确保业务平稳增长。

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