太古地产落子上海前滩内地第六个商业项目正式启动-上海产业园区

太古地产落子上海前滩内地第六个商业项目正式启动

招商项目

所属地区：上海发布日期：2025年08月19日

2023年2月，太古地产通过间接全资附属公司与上海前滩实业发展有限公司达成产权交易，收购上海前绣实业有限公司50%股权，标志着其在内地的第六个大型商业项目正式落地上海浦东新区前滩区域。此次合作既是上海前滩片区招商引资的重要成果，也为太古地产在沪商业布局再添关键一子。
一、交易架构与合作模式
此次交易中，太古地产间接全资附属公司通过产权交易合同，从上海前滩实业收购上海前绣50%股权。上海前绣为上海前滩实业的直接全资附属公司，而上海前滩实业由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司分别持有60%及40%权益，均为国有企业。交易完成后，双方将各持有上海前绣50%股权，共同成立合资公司开发项目。该收购尚需相关政府机构批准或备案等先决条件达成后方可完成，交易代价约十余亿元。
二、项目区位与规划优势
上海前绣持有的地块位于上海浦东新区前滩已规划的商业区，毗连汇聚三条地铁线的换乘车站，交通区位优势显著。前滩区域作为上海重点规划的新兴国际商务区，依托上海快速城市化进程及市场对陆家嘴金融区以外商业物业的殷切需求，正逐步发展为集商业、住宅、文化功能于一体的综合枢纽。该零售项目预计总建筑面积约11.6万平方米，将成为前滩商业格局的重要组成部分。
三、太古地产内地布局战略
此次前滩项目是太古地产在上海的第二个发展项目，此前其在浦西已开发兴业太古汇。加上北京的三里屯太古里、颐堤港，广州的太古汇，以及成都的成都远洋太古里，该项目成为其在内地的第六个大型综合发展项目。太古地产方面表示，浦东区域具有重要长远发展潜力，与上海前滩实业的合作将充分利用后者在本地物业发展的丰富经验，进一步完善其在长三角核心城市的商业网络。
四、市场影响与行业意义
作为外资商业地产领域的代表性企业，太古地产持续加码中国内地市场，此次落子前滩反映出其对上海商业发展前景的长期看好。前滩片区通过引入太古地产的商业开发运营经验，将加速区域商业能级提升，助力上海建设国际消费中心城市。同时，这种国企与外资企业的合作模式，也为城市新区商业项目开发提供了多元化借鉴路径。随着项目后续推进，前滩有望成为继陆家嘴、徐家汇之后，上海又一商业新地标。

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