市北高新集团竞上海闸北园区商办地块引招商引资新潮-上海产业园区

市北高新集团竞上海闸北园区商办地块引招商引资新潮

高新技术产业

所属地区：上海发布日期：2025年08月19日

近日，上海市北高新股份有限公司与上海市北高新集团联合以105091万元底价成功竞得一处商办地块，这一举措旨在强化区域产业发展布局并推动招商引资工作，通过土地资源优化配置吸引更多高新技术企业入驻，为市北高新技术服务园区注入新活力，从而促进区域经济高质量增长。
一、背景与交易概况
本次地块位于上海市闸北区市北高新技术服务园区内，具体位置为N070501单元14-06地块，东接336街坊18丘地块，南至江场路，西邻共和新路规划绿地，北靠走马塘规划绿地。出让面积近50000平方米，容积率定为2.5，整体为商办性质用地。上海市北高新集团凭借对园区发展规划的深刻理解，以底价方式竞得该地块，楼板价约为每平方米8140元，表明集团对区域发展前景的信心。这一交易不涉及复杂资金运作，体现了集团稳健经营策略。
二、招商引资战略意义
上海市闸北区市北高新技术服务园区作为上海高新技术产业核心区之一，通过此类土地竞拍，可加速招商引资进程，吸引国内外科技研发、商业服务企业入驻。地块容积率设计为2.5，允许建设多层商办设施，提供充足办公空间和商业配套服务，支持园区形成产业集聚效应。结合区域政策导向，集团计划推动该地块开发服务于高端产业项目，进而优化园区营商环境，增强招商引资竞争力。这一布局不仅提升土地价值，还为当地创造就业机会和经济增长点。
三、区域发展与经济影响
上海闸北区长期注重高新技术产业发展，市北高新技术服务园区的持续建设有助于整合区域资源，促进上下游产业链协同。该地块紧邻交通枢纽和绿地规划带，地理位置便捷且生态环境优良，有助于吸引企业设立总部或研发中心。通过底价竞标方式，集团可降低开发成本，确保资金用于实际项目建设，从而直接推动招商引资实效。长远看，这种策略将强化上海在全市经济发展中的核心地位，带动相关行业创新升级。
四、未来规划与实施路径
上海市北高新集团将依据地块特点制定详细开发计划，重点构建智能化商办综合体，服务于园区内企业需求。实施路径包括分期建设高标准办公楼宇、共享办公区和商业配套，并融入绿色建筑技术，以符合可持续发展理念。同时，集团与政府部门合作，通过招商引资引入战略性产业项目，如人工智能或生物医药领域企业，确保地块开发利用高效落地。此举预计带动周边基础设施完善，为上海市构建现代化产业体系贡献力量。

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