奉贤东方美谷：千个产业集聚中心激活乡村振兴新动能-奉贤区产业园区

奉贤东方美谷：千个产业集聚中心激活乡村振兴新动能

农业产业集聚区

所属地区：上海-奉贤区发布日期：2025年08月18日

作为上海南部重要的产业发展极，奉贤区正以东方美谷为核心，全面推进千个产业集聚中心建设。这一战略布局旨在通过创新载体搭建，实现乡村振兴与美丽大健康产业的深度联动，通过招商引资汇聚城市与乡村资源，力争培育出千亿级产业规模，为区域经济高质量发展注入新活力。
一、战略定位：城乡融合发展的创新实践
东方美谷产业集聚中心的建设，是奉贤区立足自身资源禀赋的战略选择。作为上海乡村空间较为广阔的区域，奉贤将农村沉睡的土地资源、生态资源与城市的人才、产业、资本等发展红利进行深度整合，将产业集聚中心定位为连接城乡的重要平台。通过这一平台，不仅能盘活农村闲置用地，改善农村人居环境，还能让农民共享发展成果，实现城乡要素的双向流动与优化配置，探索国际化大都市背景下乡村振兴的新路径。
二、"三园一总部"模式：资源整合的核心路径
奉贤区创新提出的"三园一总部"模式，是产业集聚中心建设的核心机制。该模式依托农村集体建设用地、国有土地和宅基地，结合农村生态优势，引进适宜的产业项目，建设庄园式、庭园式、公园式企业总部。在集体建设用地上，聚焦研发、文创等轻资产产业，打造低密度、生态化的办公空间；在国有土地上，布局配套服务设施，完善产业链条；在宅基地上，通过改造升级，发展特色民宿、创意工作室等业态。这种模式既保留了乡村的生态肌理，又赋予了农村土地新的产业价值，形成宜工、宜商、宜农、宜旅、宜教的多元创新商务空间。
三、先行先试成效：庄行镇的实践探索
在先行先试区域庄行镇，产业集聚中心建设已取得阶段性成果。当地规划了21个"三园一总部"点位，总面积约271亩，重点围绕研发领域、文创领域等方向推进招商与建设。目前，多个项目进展顺利，部分企业总部已落地建设，有的进入土地招拍挂程序，还有的即将入驻。相关片区通过产业导入，已实现一定规模的税收，农村集体收入也得到显著提升。这些实践不仅验证了"三园一总部"模式的可行性，也为其他区域的建设积累了经验。
四、生态优势转化：特色片区的打造
奉贤区正着力将生态优势转化为产业发展优势。一方面，以农艺公园、吴房村为重点，打造特色总部片区。农艺公园依托农业生态资源，发展观光农业、农事体验等业态，吸引农业科技、食品研发等企业总部入驻；吴房村则通过乡村风貌改造，打造集文创、民宿、康养于一体的特色村落，成为乡村产业融合的典范。另一方面，以九棵树未来众创空间为核心，建设森林生态商务区。该区域依托丰富的森林资源，打造低密度、绿色低碳的办公环境，吸引数字经济、绿色科技等产业项目，推动生态资源向生产力转化。
五、产业聚焦方向：构建现代产业体系
东方美谷产业集聚中心建设将聚焦美丽健康、生物医药、绿色生态等核心产业。在美丽健康领域，依托东方美谷已有的产业基础，吸引化妆品研发、医美服务、健康管理等企业总部及配套项目；在生物医药领域，布局生物制药、医疗器械、精准医疗等高端产业，打造产业创新集群；在绿色生态领域，发展节能环保、生态修复、新能源等产业，推动区域经济绿色转型。通过产业聚焦，形成特色鲜明、优势突出的现代产业体系，提升区域产业竞争力。
六、发展目标：打造千亿级产业集群
奉贤区明确，将以千个产业集聚中心为载体，持续掀起招商引资和投资创业高潮。通过优化营商环境，完善政策支持，吸引更多优质企业、高端人才和产业资本入驻。随着产业集聚效应的逐步显现，预计将形成千亿级的产业规模，成为上海南部经济发展的重要增长极。同时，通过产业发展带动乡村就业、农民增收和农村环境改善，实现经济发展与乡村振兴的协同推进。
七、城乡融合意义：城市化与逆城市化的结合点
东方美谷产业集聚中心的建设，被视为城市化与逆城市化的最佳结合点。一方面，通过产业导入，推动农村基础设施完善和公共服务提升，加速城乡一体化进程；另一方面，依托乡村生态优势，吸引城市人口、产业向乡村适度转移，实现"逆城市化"的良性发展。这种模式打破了传统城乡二元结构，构建了城乡要素平等交换、双向流动的新格局，为其他大都市周边区域的乡村振兴提供了可借鉴的经验。
八、未来展望：构建乡村振兴新格局
未来，奉贤区将持续拓展"三园一总部"模式的发展空间和辐射面，推动产业集聚中心建设向更多乡村区域延伸。通过完善规划布局、强化政策保障、优化服务体系，确保每个产业集聚中心都能发挥其独特作用。随着千个产业集聚中心的逐步建成，奉贤区将形成"点上开花、面上结果"的发展态势，不仅实现产业的高质量发展，更将打造出产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴新格局，成为国际化大都市背景下乡村振兴的亮丽名片。

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