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上海关于半淞园社区339-02地块新建初级中学工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

政策

发布部门：区发展改革委发布时间：2024年04月16日政策文号：黄发改投〔2024〕4号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市黄浦区教育局：你单位《关于申请半淞园社区339-02地块新建初级中学工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的函》（黄教委〔2024〕3号）收悉。经研究，同意半淞园社区339-02地块新建初级中学工程可行性研究报告（初步设计深度）。一、项目法人单位上海市黄浦区教育局。二、项目建设地点位于黄浦区半淞园路街道339-02地块，东至德昌公寓，南至斜土东路，西至规划厅西路，北至339-01地块。用地面积为3799.8平方米（以实测为准）。三、项目建设内容及规模项目建设内容：新建一幢地上六层，地下二层（含局部夹层）的单体建筑，功能为教学、教辅、生活配套用房及地下停车库，同步实施室外总体工程。新建总建筑面积为12367.46平方米，其中地上建筑面积为6069.86平方米，地下建筑面积为6297.6平方米，机动车停车位24辆。（以规资部门最终意见为准）四、项目建设资金及来源项目概算总投资为20889.43万元。项目建设资金由区财力安排。五、总体及单元设计1、原则同意相关设计内容。2、根据区建管委《行政协助回复书》（沪规土资协回字[2023]27号），本项目为多层公共建筑，耐火等级不低于二级，其中地下室耐火等级为一级，消防设计方案及消防设施应符合现行规范。本项目应按照绿色建筑二星级进行设计和施工，安装太阳能光伏板面积不得少于屋顶总面积的50%。另根据区建管委《行政协助回复书》（沪规土资协回字[2023]52号），原则同意本项目海绵城市设计方案。3、根据市公安交警总队建筑工程交通设计审核通知书（(2023)沪公交建字第0341号），同意本基地于厅西路设2处机动车出入口（宽分别为6.9米和11.8米），另于斜土东路设1处消防、人行出入口(不设进口坡，宽10.5米)。4、根据区民防办《行政协助回复书》（黄民防办协回字[2023]10号），本项目符合缴纳人民防空工程建设费条件，同时符合学校教学用房减半情形，应按地上总建筑面积每平方米30元缴纳。另根据防空警报设置规范要求，在本项目6楼屋顶，建设一间不少于10平方米的防空警报设施专用房，构筑形式为钢筋混凝土结构III型，同步落实相关配套设施。5、根据区绿容局《行政协助回复书》（黄绿容协回字[2023]20号），同意该项目配套绿地面积不得小于760.28平方米，绿地率不小于20%，屋顶绿化面积不得小于386.37平方米。同意本项目在地面层靠近厅西路侧设置垃圾房一座，且面积须不小于26平方米，设计需符合现行生活垃圾分类有关工作要求，按照规定设置分类收集容器。6、根据区生态环境局《行政协助回复书》（沪规土资协回字[2023]13号），项目在开工建设前应办理相关环评手续并落实相应环保措施。纳入排污许可管理的单位，应当在启动生产设施或者在实际排污之前申请排污许可。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，以及经营性用地、工业用地变更为商服用地的土地使用权人需按照有关规定开展土壤污染状况调查，并将相关报告报送区生态环境局。7、本项目工程施工前应妥善处理好相邻关系，并确保周边安全。六、其他对于各部门及专家的其他意见，请在施工图设计中进一步研究落实。本项目实施代建制。请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步优化和完善设计方案。如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。特此批复。项目代码：31010100243230920201A3101001附件：政府投资项目绩效目标表2024年4月15日政府投资项目绩效目标表项目名称半淞园社区339-02地块新建初级中学工程项目总投资（万元）20889.43政府出资（万元）20889.43总体目标扩大优质教育资源供给，满足黄浦区教育资源需求，提升素质教育的硬件基础。建设内容:新建一幢地上六层，地下二层（含局部夹层）的单体建筑，功能为教学、教辅、生活配套用房及地下停车库，同步实施室外总体工程。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标指标1：建设用地面积3799.8㎡指标2：总建筑面积12367.46㎡指标3：容积率1.47指标4：建筑密度33.90%指标5：绿地率20%质量指标指标1：建设标准合格指标2：工程质量验收率一次合格率100%时效指标指标1：项目开工率合格指标2：工期完成及时率合格成本指标指标1：资金投入到位率达标指标2：资金使用合理率达标指标3：资金控制率合格安全指标事故发生率0%效益指标社会效益指标指标1：项目建设将促进黄浦区的基础教育发展满足指标2：完善黄浦区的基础教育设施满足生态效益指标指标1：水土流失率达标指标2：节能减排率达标指标3：环境保护率达标可持续影响指标指标1：全面形成和完善与上海经济、社会、城市可持续发展格局相适应的教育基础设施满足指标2：完善黄浦区的教育基础设施布局满足满意度指标服务对象满意度指标指标1：项目建设单位：上海市黄浦区教育局满意指标2：项目使用单位：上海市黄浦区教育局满意指标3：项目服务对象：师生满意附件：黄发改投〔2024〕4号.pdf

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