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上海关于上海国际医学园区21B-02地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2024年10月29日政策文号：沪浦发改社〔2024〕916号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海张江(集团)有限公司：你单位《关于上报上海国际医学园区21B-02地块幼儿园新建工程项目可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪张江集前〔2024〕77号)收悉。经研究，现批复如下：一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善公共教育配套设施，原则同意上海国际医学园区21B-02地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、本项目选址于浦东新区周浦镇(国际医学园区PDP0-1501单元21B-02地块)，东至21B-03地块，南至牵牛花路，西至红景天路，北至21B-01地块，规划用地面积为6515.4平方米(以实测为准)。三、本项目按15班规模设置。主要建设内容为：1.新建1幢幼儿园主楼，以及地下停车库、垃圾房、变电房等配套设施。总建筑面积为9353.27平方米，其中地上建筑面积为6422.24平方米，地下建筑面积为2931.03平方米。2.新建室外活动场地、道路、绿化、围墙、管线等配套室外总体设施。四、总体设计1.原则同意总平面布置。2.出入口及停车位：在南侧牵牛花路上设1处人行主出入口以及1处车行次出入口，在西侧红景天路上设1处消防应急出入口。该项目设机动车固定停车位41个(地上1个，地下40个)，临时接送停车位8个(地下)。3.市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为800kVA;从牵牛花路、红景天路市政给水管各引入一路给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨水、污水分别排入牵牛花路市政雨水、污水管道;燃气从红景天路市政燃气气源点引入。五、工程设计(一)建筑各单体建筑物设计使用年限为50年。主楼建筑高度为14.50米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。(二)结构抗震设防烈度为7度。各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构，主楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，采用桩筏基础;门卫、变配电房及垃圾房抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级，采用天然基础。(三)机电设备工程给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。厨房采用太阳能+空气源热泵热水系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。强电：在基地西北侧设置变配电房，配置2台400kVA主变压器。弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。暖通：采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、水泵房、垃圾房、消毒室等设机械通风系统;厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟，地下车库设机械排风兼排烟系统。(四)其他在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资6869.89万元，其中工程费用5792.68万元，工程建设其他费用750.07万元，预备费327.14万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，不足部分由新区财力解决。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。七、本项目建设工期为18个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年10月25日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一工程费用5792.681教学楼5089.942辅助用房257.313室外工程445.43二其他费用750.071前期工作费57.932三通一平、临水临电费57.933代建单位管理费143.454工程建设监理费165.425工程勘察费46.346工程设计费171.037施工图预算编制费17.18市政配套费71.69人防易地建设费19.27三预备费327.14合计6869.89附件2政府投资项目绩效目标表项目名称上海国际医学园区21B-02地块幼儿园新建工程项目总投资（万元）6869.89政府出资（万元）6869.89总体目标为合理配置教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在18个月内完成上海国际医学园区21B-02地块幼儿园新建工程，总建筑面积9353.27平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标办学规模15班工程规模用地面积6515.4平方米，总建筑面积9353.27平方米。质量指标项目合格率100%时效指标建设工期18个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标满足周边居民子女就近入园要求持续满足生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标幼儿、家长满意度满意度90%以上教职工满意度满意度90%以上

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