南开区松江置地科贸广场打造科技商务新地标-松江区产业园区

南开区松江置地科贸广场打造科技商务新地标

所属地区：上海-松江区发布日期：2025年08月28日

天津市南开区近期重点推进的松江置地科贸广场项目，正成为区域招商引资的核心载体。该项目依托鞍山西道传统科贸产业集聚优势，规划建设35层高端写字楼，瞄准总部经济、金融证券及科技企业需求，通过多元合作模式推动产业升级，未来将重塑区域商务格局。
一、项目区位与规划定位
松江置地科贸广场地处南开区鞍山西道与白堤路交汇处，属天津市科贸产业核心地带。周边聚集大量高新技术企业、科研院所及创新服务平台，具备显著的产业链协同效应。项目西塔写字楼总建筑面积5.78万平方米，采用国际甲级标准设计，规划涵盖智能办公、商业配套、会议中心等功能模块，建成后将填补区域内高品质综合商务体的空白。
二、产业赋能与招商方向
项目重点引入三类目标企业：一是区域总部机构，强化决策中枢功能；二是成长型科技企业，提供定制化办公空间；三是金融保险证券类机构，完善科技金融服务生态。合作方式灵活多样，支持整体租赁、产权收购或分层定制，满足不同规模企业的资产配置需求。南开区相关部门已配套出台税收优惠、人才引进等专项政策，形成“空间+服务”的双重吸引力。
三、区域经济带动效应
作为鞍山西道城市更新的标志性工程，该项目通过三大维度提升区域价值：首先，优化硬件设施，引入绿色建筑技术与智慧管理系统；其次，促进科贸产业上下游资源整合，推动产学研深度融合；最后，通过地标效应增强商圈辐射力，带动周边商业、交通、文化配套全面升级。历史数据显示，南开区科技服务业近三年年均增长率保持两位数，该项目有望进一步激活创新动能。
四、政府服务与长效保障
南开区招商与合作交流办公室牵头成立专项工作组，提供从政策解读、工商注册到后期运营的全周期服务。目前已完成土地整理、规划设计等前期工作，工程进度符合预期。相关部门同步建立企业入驻评估机制，确保产业定位与区域发展规划高度契合。未来还将定期举办产业论坛、资本对接等活动，持续提升项目活力。

上海松江区招商项目

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