黄浦区发展和改革委员会关于小东门616、735街坊项目公共绿地311B-02地块绿地项目可行性研究报告的批复-黄浦区优惠政策|黄浦区政策-产业园区招商

黄浦区发展和改革委员会关于小东门616、735街坊项目公共绿地311B-02地块绿地项目可行性研究报告的批复

政策

发布部门：区发展改革委发布时间：2021年02月23日政策文号：黄发改委办〔2020〕21号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海鼎霖房地产开发有限公司：你单位报送的《上海市黄浦区（原卢湾区）第52街坊肇嘉浜路18号地块项目节能报告》及审查申请已收悉。肇嘉浜路18号地块建设新建商业和办公建筑，项目东至瑞金二路，南至肇嘉浜路，西侧与上海针织十一厂毗邻，北侧为为瑞金花园等住宅，总用地面积21100平方米。建筑总面积155777平方米，经审查，具体意见如下：一、原则同意该项目节能报告。二、经评审复核，本项目年用电量为1992.04万千瓦时，年用天然气量为91.83万标准立方米。本项目年综合能耗为3641.09吨标准煤（电力折算系数当量值取1.229吨标准煤/万千瓦时），或6929.95吨标准煤（电力折算系数当量值取2.88吨标准煤/万千瓦时）。单耗指标应不超过：综合建筑单位建筑面积能耗23.37千克标准煤/平方米（当量值），其中商业区域单位建筑面积能耗不超过33.79千克标准煤/平方米（当量值），办公区域单位建筑面积能耗不超过12.35千克标准煤/平方米（当量值）。三、建设单位在落实节能报告各项措施基础上，应改进和加强以下节能工作：1、通用要求（1）项目建筑满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2020)二星标准要求、《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2015）等节能设计要求，深化设计应严格按照节能方案落实相关措施，确保建筑权衡计算节能率不低于65%。（2）项目耗能生产设备主要包括照明、空调、通风、给排水设施、充电桩、电梯等，下阶段深化设计和设备采购时应选用《高效电机推广目录》（第一至七批）中推荐的设备，禁止使用《高耗能落后机电设备《产品》淘汰目录（第一至四批）》中相关设备。2、照明节能项目各功能区照明功率密度应按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）目标值进行设计，走廊、楼梯等公共部位及地下建筑照明光源应采用LED灯具，并在后续施工设计和施工过程确保项目LED照明灯具能效等级满足《普通照明用非定向自镇流LED灯能效限定值及能效等级》（GB30255-2013）中全配光2级以上能效要求。3、变配电设备应选用满足国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB20052-2013）的要求，确保变压器的空载损耗值和负载损耗值不低于节能评价值二级的规定。4、暖通设备应选用符合一级能效水平的离心式冷水机组和燃气真空热水锅炉，选用二级及以上能效水平的螺杆式冷水机组。风机应选用效率满足《通风机能效限定值及能效等级》（GB19761-2009）节能评价值的要求。5、给排水设备水泵应选用效率满足《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2007）中节能评价值的要求。6、能源计量与管理低压侧按照照明、插座、动力、空调及特殊用电进行分项计量；表具配备方案应满足《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）和上海市《公共建筑用能监测系统工程技术标准》（DGJ08-2068-2017）中的要求；安排专项人员定期对能耗监测系统和计量器具进行校验维护，加强用能计量管理，并将数据上传至黄浦区建筑能耗在线监测平台。7、相关建议（1）建议后期选用不低于现行国标中节能评价值要求的增压水泵及采用符合节能评价值要求的循环水泵。（2）建议设置雨水回收系统，收集雨水用于绿色浇灌、车库和道路冲洗等用水。（3）建议在确保安全的前提下，在建筑屋顶、玻璃幕墙等有条件的场所安装屋顶光伏，薄膜光伏等分布式光伏系统。（4）电动汽车充电桩数量应满足《上海市电动汽车充电基础设施专项规划（2016-2020年）》中，一类地区充电设施的停车位应不少于总停车位的15%。（5）加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。用时采取多种形式，开展宣传教育，增加各用能单位节能环保意识，倡导正确使用用能设备，节约能源，避免由于人为疏忽导致的能源损耗及不需要的浪费。四、如项目建设内容、能效水平等发生重大变动，导致综合能源消费量增加1000吨标准煤以上且增加比例超过10%以上的，应当及时以书面形式向我委提出变更申请。五、项目在投入生产、使用前，建设单位应报请我委对该项目节能审查意见落实情况进行验收。节能审查验收未获通过、擅自投入生产、使用的，责令停止生产、使用，限期改造。六、我委将对项目节能审查意见的落实情况，适时组织跟踪检查。七、本节能审查意见自印发之日起2年内有效。如项目在审查意见有效期内未开工建设的，应在有效期满前30个工作日之前，向我委申请节能审查意见延期，延期不能超过3次，每次延期的期限不超过1年。2020年12月23日附件：委办21号.pdf

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