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上海宝山关于2021年宝山区既有玻璃幕墙建筑专项检查情况的通报_区政府部门文件_上海市宝山区人民政府门户网站
政策
发布部门：区建设管理委
发布时间：2021年07月23日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
街镇（园区）、各有关单位：为进一步贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（市府77号令）文件精神，按照《关于本市开展建筑玻璃幕墙和户外广告、户外招牌等防汛安全专项整治的通知》（沪汛办〔2021〕4号）的相关要求以及本年度我区既有玻璃幕墙建筑专项检查计划，区建设管理委组织各属地政府相关责任部门和第三方专业技术公司于今年汛期来临前对辖区内既有玻璃幕墙建筑进行安全专项巡查，并接受了市住建委、市幕墙办在5月对我区开展的既有建筑玻璃幕墙安全督查工作。现将区级巡查和市级督查的结果情况通报如下：一、整体概况目前，我区共有既有玻璃幕墙建筑342幢，玻璃幕墙总面积约为110.00万㎡，涉及业主单位337家、受委托物业管理单位174家。本年度的区级巡查范围涵盖了全区14个街镇和园区，已全覆盖完成342幢既有建筑玻璃幕墙的检查，发现存在安全隐患建筑9幢；5月18日至24日，市住建委、市幕墙办等有关部门对我区友谊路街道、大场镇等11个街镇的24幢建筑的玻璃幕墙进行了督查，发现存在安全隐患建筑3幢。此次区级巡查和市级督查得到了各街镇、园区相关主管部门支持及广大楼宇业主和物业单位的配合协助，我委和第三方专业技术公司——“上海玻机智能幕墙股份有限公司”完成了辖区内342幢既有玻璃幕墙建筑的信息核对，专项检查数据已录入“上海建筑幕墙管理平台”，进一步建立健全了我区既有建筑玻璃幕墙“一楼一档”，使得我区既有玻璃幕墙建筑安全状况总体处于可控状态。二、检查结果和隐患通报（一）区级巡查本次区级巡查竣工投入使用年限在10年以内的A类玻璃幕墙建筑共145幢，竣工投入使用年限在10年以上25年以内的B类玻璃幕墙建筑共187幢，超过幕墙设计使用年限25年仍在使用的C类玻璃幕墙建筑有3幢，因故未能确定楼龄年限的建筑为7幢。在此次区级巡查中发现，存在潜在安全隐患楼宇数为9幢，对其中4幢开具书面整改通知，并督促其全部完成了避险，其余隐患较轻的5幢楼宇给予口头整改通知。截至目前，开具书面整改通知的1幢楼宇已完成整改，其余3幢正在整改中。（详见附件1）（二）市级督查此次市级督查中发现，存在潜在安全隐患楼宇数为24幢，检查人员对其中3幢开具书面整改通知，督促其在48小时内完成避险，并在规定期限内整改完毕。其余隐患较轻的21幢楼宇给予口头整改通知。截至目前，这3幢正在整改中。（详见附件2）三、工作要求（一）要继续落实安全隐患整改责任。坚持“四不放过”原则，相关业主和物业管理单位应按照要求，以对人民生命财产高度负责的态度，及时完成安全隐患问题的整改闭合，并将整改情况书面报区建设管理委。请属地政府相关管理部门督促在市级督查和区级巡查中被开具书面整改通知单的7家玻璃幕墙隐患楼宇的业主及物业单位落实管理责任，于整改期限内将安全隐患问题整改到位，确保闭合，及时销项。第三方专业服务公司做好整改情况的核查及复查相关工作。（二）要继续做好超过设计使用年限仍继续使用的C类玻璃幕墙建筑（超过25年的设计使用年限）的安检工作。根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》的规定，对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，业主单位应当委托具有玻璃幕墙检测能力的单位进行安全性鉴定，并提交鉴定结论报区建设管理委备案。业主单位应每年进行一次检查，定期检查应当按照国家和本市相关技术标准的要求实施。目前，我区共有8幢楼龄达到或将满25年期限的既有玻璃幕墙建筑（详见附件3），请属地政府相关管理部门督促相关业主或物业单位落实主体责任，在12月31日前完成安全性鉴定，确保既有玻璃幕墙的使用安全。（三）要继续加强日常玻璃幕墙维修保养工作。业主单位和物业管理单位要建立玻璃幕墙巡查制度，按规定进行定期检查，特别是汛期高温期间要加强巡查频次，针对幕墙损坏部位及时聘请有资质的专业单位进行维修，并认真将检查及维保记录上传至“上海建筑幕墙管理平台”。既有玻璃幕墙建筑的业主或物业单位应当于每年12月将当年玻璃幕墙定期检查、维修以及采取防护措施等情况的技术资料，报区建设管理委备案。（四）要继续健全应急处置保障机制。各街镇、园区要督促既有玻璃幕墙建筑业主单位进一步完善玻璃幕墙应急处置预案、建立健全应急抢险工作机制，切实做好既有玻璃幕墙建筑日常各项应急保障工作。特此通报。宝山区建设和管理委员会2021年7月23日
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