上海黄浦关于黄浦区申贝地块公共租赁住房新建工程项目建议书的批复-黄浦区优惠政策|黄浦区政策-产业园区招商

上海黄浦关于黄浦区申贝地块公共租赁住房新建工程项目建议书的批复

政策

发布部门：区发展改革委发布时间：2022年07月20日政策文号：黄发改投〔2022〕4号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区人民政府半淞园路街道办事处、上海市黄浦区卫生健康委员会：你单位《关于黄浦区申贝地块公共租赁住房新建工程项目建议书的函》（黄房管函﹝2022﹞5号）收悉。经研究，原则同意黄浦区申贝地块公共租赁住房新建工程。项目法人单位：上海市黄浦区住房保障事务中心、上海市黄浦区人民政府半淞园路街道办事处、上海市黄浦区卫生健康委员会。建设地点：位于黄浦区半淞园社区C010501单元350-05地块（申贝地块），基地东至保屯路、西至西藏南路、北至瞿二小区、南至新中苑小区。总用地面积约为14874平方米。建设内容和建设规模：新建3幢单体建筑，自西向东分别为地上8层的A楼、地上9层的B楼、地上9层的C楼，同时建设地下3层的地下室，实施室外场地、室外管线、绿化景观等室外总体工程，并设置24小时向公众开放的2条公共通道、1处开放绿地。设置不少于600套公租房、社区文化活动中心、老年人日间照料中心、医疗急救分站、地下停车库等功能。项目新建总建筑面积为66172.27平方米（其中计容建筑面积为32681.19平方米）。按项目法人单位划分，上海市黄浦区住房保障事务中心（公租房）建筑面积为60167.26平方米、上海市黄浦区人民政府半淞园路街道办事处（社区文化活动中心）用房建筑面积为5694.46平方米、上海市黄浦区卫生健康委员会（医疗急救分站）用房建筑面积为310.55平方米；按建筑地上、地下划分，地上建筑面积为33202.05平方米（其中A楼建筑面积为5126.71平方米、B楼建筑面积为11129.76平方米、C楼建筑面积为16945.58平方米）、地下建筑面积为32970.22平方米（最终以规资部门出具的意见为准）。项目资金及来源：项目总投资控制在155542万元内，其中土地费为64126万元，项目建设费为91416万元（工程费用72791万元、工程建设其他费用11853万元、预备费为6772万元）。资金来源由区财力解决。本项目实施代建制。项目建议书自批复之日起，有效期2年。请抓紧做好项目的各项前期工作，进一步完善和优化建设方案，待项目建设方案、建设规模、总投资及资金来源明确后，编制项目可行性研究报告报我委审批。特此批复。项目代码：31010168102850X20221A31010012022年7月19日附件：黄发改投〔2022〕4号.pdf

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