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上海市嘉定区人民政府关于贯彻《上海市征收集体土地房屋补偿规定》若干意见的通知

政策

发布部门：嘉定区政府发布时间：2022年12月29日有效性：政策是否有效未知，请慎用

各镇人民政府，区政府各相关委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：为贯彻执行《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规[2021]13号），结合我区实际情况，现就我区集体土地房屋补偿工作的若干意见通知如下：一、适用范围在本区行政范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本文件。二、补偿主体与实施部门嘉定区人民政府负责本行政区域的征地房屋补偿工作。区规划和自然资源局组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。区房屋土地征收中心具体实施征地房屋补偿工作。区房屋土地征收中心委托实施单位承担征地房屋补偿具体工作的，应当对实施单位在委托范围内实施的征地房屋补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。各镇人民政府、街道办事处、管委会应当配合做好征地房屋补偿工作。三、分区域、土地使用权基价标准及安置房价格标准区征收集体土地上居住房屋的区域划分为六个区域，根据区域划分确定各区域土地使用权基价及相应的安置房均价，明确如下：区域划分（6个）土地使用权基价标准（元/m2）安置房价格（均价）（元/m2）土地使用权基价价格补贴标准多层小高层江桥真新区域[包括江桥镇、真新新村街道]1564469.233203520南翔区域[南翔镇]1104331.226982850安亭区域[安亭镇]1104331.226982850嘉定新城区域[包括马陆镇、嘉定工业区（南区）、嘉定工业区（北区）新城区域、菊园新区、嘉定镇街道、新成路街道]1104331.226982850嘉定工业区（北区）区域96028822002450徐行外冈华亭区域[包括徐行镇、外冈镇、华亭镇]874262.220752235四、其他补偿标准（一）搬家补助费：按被拆除房屋的每平方米建筑面积15元计算每户最低不低于1500元。对强制执行的宅基地使用人或者房屋所有人，不予发放搬家补助费。（二）设备迁移费：根据行业规定或评估确定，并在该项目的征地房屋补偿方案中明确。（三）过渡期内的临时安置补助费：按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月8元计算，每户每月最低不低于1500元。超过约定临时安置过渡期6个月以内的，在原基础上增加50%，超过6个月的，在原基础上增加100%。若过渡期延长，超出1500元的则按实计算。五、非居住房屋的补偿对非居住房屋实行货币补偿。房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由区征地事务机构委托估价机构评估。经批准用于生产经营的非居住房屋，停产、停业损失补偿标准为被拆除房屋建筑面积每平方米100-350元。房屋所有人认为其停产停业损失超过被拆除房屋建筑面积每平方米350元的，应当提供实施房屋补偿前三年的经营状况、停产停业期限以及其他实际损失等相关证明材料。区征地事务机构应当委托估价机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。六、奖励费对按期签约并搬离的被补偿人，给予适当奖励，并在该项目的征地房屋补偿方案中明确。七、施行日期本文件自2023年1月20日施行，有效期至2027年12月31日。上海市嘉定区人民政府2022年12月29日上一页页码:/下一页下载文件政策留言板政策留言板只接受对本页（该条）政策的咨询和评价我要问我要评扫一扫在手机打开当前页

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