上海浦东关于周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块申请实施储备的函-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块申请实施储备的函

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发布部门：信息补充中发布时间：2023年10月26日政策文号：周府〔2023〕222号有效性：政策是否有效未知，请慎用

浦东新区土地储备中心：为推进周浦镇PDZP-01单元土地开发和管理，我镇按照2023年度浦东新区土地储备计划（沪规划资源施（2023）234号）要求，对周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块（PD2023-072）实施土地储备。地块四至范围：东至46街坊部分地块，南至46街坊部分地块，西至建景路，北至建林路。地块占地总面积约0.91911公顷（以实测为准）,其中国有土地0.09645公顷，集体土地0.82266公顷，其中耕地0.00003公顷。动迁企业1家。地块规划用途为C6。该项目承接主体为周浦镇人民政府。该项目主要内容包括征地补偿、劳动力安置、企业补偿、管线绿化搬迁等。该项目总投资预计约为3138.9151万元，资金来源为新区财力。附件：《周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块土地储备项目实施方案》浦东新区周浦镇人民政府2023年10月13日浦东新区周浦镇党政办公室2023年10月13日印发（共印10份）附件周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块土地储备项目实施方案一、项目名称周浦镇PDZP-01单元46街坊增补地块土地储备项目二、承接主体浦东新区周浦镇人民政府三、项目概况1、项目性质：土地前期开发。2、项目地址：东至46街坊部分地块，南至46街坊部分地块，西至建景路，北至建林路。3、建设内容、规模：本项目主要为土地储备前期开发。规划总面积约0.91911公顷，国有土地0.09645公顷，集体土地0.82266公顷。四、项目及区域规划条件该项目所属控规已经沪府规划[2023]146号批准。五、项目建设的必要性根据2023年新区土地储备计划，该区域拟为教育科研用地，需尽早办妥相关用地手续，为项目落地腾挪出空间。六、建设投资匡算和资金筹措1、征收集体土地补偿费：310.8291万元耕地占用税1994.5平方米×46元/平方米=9.1747万元耕地开垦费0.3平方米×120元/平方米=0.0036万元土地补偿费3.45亩×7.68万元/亩=26.4960万元青苗补偿费2.99亩×0.52万元/亩=1.5548万元地上附着物补偿费3.45亩×8万元/亩=27.6000万元劳动力安置费6人×41万元/人=246.0000万元2、集体土地非居房屋征收补偿费：2061.7000万元非居房屋补偿3590平方米×0.5万元/平方米=1795.0万元非居土地补偿费8.89亩×30万元/亩=266.7万元3、专业费用：99.1870万元评估费3590平方米×24元/平方米=8.6160万元征收劳务费266.7平方米×3%=8.0010万元拆房费3590平方米×150元/平方米=53.8500万元垃圾清运费3590平方米×80元/平方米=28.7200万元4、其他费用（管线搬迁、场地平整费等）：667.1989万元非住宅类项目水电气接入工程费9190.10平方米×393元/平方米=361.2102万元管理费2959.84万元×1%=29.5984万元不可预见费2989.44万元×5%=149.4720万元项目总投资约为3138.9151万元。七、资金来源新区财力。

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