上海浦东关于浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2023年12月01日政策文号：沪浦发改社〔2023〕1118号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海浦发御湾房地产开发有限公司：你单位《关于申请浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的请示》（浦发御湾〔2023〕18号）收悉。经研究，现批复如下：一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善区域教育公建配套设施，原则同意浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程可行性研究报告（初步设计深度）。二、项目选址于浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块，东至盛苑路，南至板泉路，西至规划C01-13地块，北至规划明彩路，规划用地面积20353.6平方米（以实测为准）。三、项目按20班规模设置，主要建设内容为：1.新建1栋行政、教学、综合楼（包含食堂、风雨操场、门卫、变电房等）以及地下停车库，总建筑面积为20792.24平方米，其中地上建筑面积为16163.00平方米，地下建筑面积为4629.24平方米。2.新建室外运动场地、道路、绿化、围墙、总体管线等配套设施。四、总体设计1.原则同意总平面布置。2.出入口及停车位：在东侧盛苑路上设学校人行主出入口，在北侧明彩路上设机动车出入口。项目设机动车固定停车位57个（地上1个，地下56个），临时停车位13个，均为地下车位。3.市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1260kVA；从板泉路和盛苑路市政给水管网各接入1根DN200给水管，作为生活和消防水源；室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入市政污水和雨水管网；燃气从板泉路气源点引入。五、工程设计（一）建筑建筑物设计使用年限50年。建筑高度为22.15米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。（二）结构综合楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类（乙类），结构安全等级为一级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度。建筑单体采用装配整体式框架结构，无地下室部分采用独立承台桩基础，地下室部分采用桩承台+筏板基础。（三）机电设备工程给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二-五层采用加压供水。生活泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。消防泵房设于地下车库内，内设消火栓、喷淋系统泵组。强电：在主体建筑一层设置变电所，配置2台630kVA主变压器。弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。暖通：采用分体式空调（预留安装条件）；地下车库、非机动车库、水泵房、配电间、弱电间、垃圾房、卫生间、化学实验室、生物实验室等采用机械通风，厨房设排油烟系统；地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下车库设机械排烟系统。（四）人防和应急避难人防工程结合地下车库设置，人防建筑面积约为1897.59平方米，为防护等级核6级、常6级的二等人员掩蔽所。项目融入建设II类固定中期应急避难场所。（五）其他光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资为14678.52万元，其中工程费用12606.92万元，工程建设其他费用为1372.62万元，预备费698.98万元。建设资金按照“城中村”改造配套建设机制出资。七、本项目建成后，资产无偿移交给区教育部门，并办理产权登记。八、本项目建设工期为28个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全。确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2023年12月1日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一建筑安装工程费12606.92（一）单体11412.37（二）变配电工程112.22（三）应急避难场所94.57（三）室外总体工程987.76二工程建设其他费用1372.621前期工作费126.072三通一平及临水临电费126.073代建单位管理费245.834工程建设监理费325.265工程勘察费100.866工程设计费336.607施工图预算编制费33.668市政配套费78.27三预备费698.98合计14678.52附件2政府投资项目绩效目标表项目名称浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程项目总投资（万元）14678.52政府出资（万元）14678.52总体目标为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在28个月内完成浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程，总建筑面积20792.24平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标总用地面积20353.6平方米总建筑面积20792.24平方米质量指标工程质量一次性验收合格时效指标建设工期28个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标满足周边居民子女入学需求共设20个班生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标入学儿童及家长对教学环境满意度满意度90%以上

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