上海浦东关于外高桥新市镇G09-01地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于外高桥新市镇G09-01地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2023年12月06日政策文号：沪浦发改社〔2023〕1140号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海瑞行东岸置业有限公司：你单位《关于外高桥新市镇G09-01地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）审批的请示》（沪瑞行东岸司〔2023〕14号）收悉。经研究，现批复如下：一、为完善外高桥新市镇东沟地区“城中村”改造地块教育公建配套设施，缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，原则同意外高桥新市镇G09-01地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）。二、本项目选址于浦东新区外高桥新市镇G片区09-01地块，东至09-02地块，西至莱阳路，南至09-02地块，北至东高路，用地面积为10027.9平方米（以实测为准）。三、本项目按23班规模设置。主要建设内容为：1.新建2栋地上3层的教学综合楼，以及连廊、地下一层停车库、门卫、变电站、垃圾房等辅助用房，总建筑面积为11944.4平方米，其中地上建筑面积为8624平方米，地下建筑面积为3320.4平方米。2.新建室外运动场地、道路、绿化、围墙、总体管线等配套设施。四、总体设计1.原则同意总平面布置。2.出入口及停车位：在东高路设置机动车出入口、人行出入口，在莱阳路设置消防出入口。项目设机动车固定停车位63辆（地上1辆，地下62辆），临时停车位10辆（地下）。3.市政配套：采用两路10kV电源供电，供电总容量为1260kVA；从东高路和莱阳路各引1根DN200给水管，作为生活和消防水源；室内采用污废分流，室外采用雨污分流，纳入莱阳路市政管道。燃气从周边市政燃气管道引入。五、工程设计（一）建筑各单体建筑物设计使用年限50年。教学综合楼建筑高度为14.97米，东、西两楼间通过连廊连接。地上耐火等级为二级，屋面防水等级一级；地下耐火等级为一级，防水等级一级。（二）结构教学综合楼为钢筋混凝土框架结构，安全等级为一级，抗震等级二级、设防类别为重点设防类（乙类），地下室采用现浇钢筋混凝土梁柱体系，基础形式采用预应力混凝土管桩。辅助建筑单体安全等级为二级，抗震等级二级、设防类别为标准设防类（丙类），采用天然地基基础。（三）机电设备工程给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用加压供水。生活泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。厨房热水采用燃气热水炉集中制取。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。强电：在基地西南部设置配电间，配置2台630kVA主变压器。弱电：主要包括安防系统、有线电视系统、公共音响广播系统、计算机网络系统、电话通信系统、综合布线系统、火灾报警系统等。暖通：幼儿活动用房采用吊式电风扇，预留幼儿活动用房、办公室和餐厅分体式空调电源和外机位置；公共卫生间、消毒室、淋浴间、变电站和水泵房设置机械通风系统，预留厨房排油烟系统主管；地下车库设防烟排风系统。（四）其他有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。建议结合规划单元内人口结构和实际入托需求等，进一步研究幼儿班、托儿班的配比。六、本项目概算总投资7855.27万元，其中工程费用6621.18万元，工程建设其他费用860.03万元，预备费374.06万元。建设资金按照“城中村”改造配套项目建设机制安排。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。七、本项目建设工期为22个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2023年12月1日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一工程费用6621.181土建5375.222机电918.583辅助用房67.424室外总体工程259.96二其他费用860.031前期工作费66.212三通一平、临水临电费66.213代建单位管理费157.504工程建设监理费186.065工程勘察费52.976工程设计费192.017施工图预算编制费19.208市政配套费48.279道口开设费20.0010人防异地建设费51.60三预备费374.06合计7855.27附件2政府投资项目绩效目标表项目名称外高桥新市镇G09-01地块配套幼儿园新建工程项目总投资（万元）7855.27政府出资（万元）7855.27总体目标为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在22个月内完成外高桥新市镇G09-01地块配套幼儿园新建工程。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标办学规模23班工程规模用地面积10027.9平方米，总建筑面积11944.4平方米。质量指标项目合格率100%时效指标建设工期22个月效益指标社会效益指标满足周边居民子女就近入园要求持续满足生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标幼儿、家长满意度满意度90%以上教职工满意度满意度90%以上

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