上海浦东关于川沙新镇D07G-15地块配套幼儿园新建工程初步设计的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于川沙新镇D07G-15地块配套幼儿园新建工程初步设计的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2023年12月29日政策文号：浦建委审批〔2023〕22号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市浦东新区川沙新镇人民政府：你镇送审的川沙新镇D07G-15地块配套幼儿园新建工程初步设计申请文件和相关资料，以及由上海浦东千顺建筑设计有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：一、建设内容与规模项目位于浦东新区川沙新镇，东至D07G-16地块、南至秋硕路、西至营洪路、北至D07G-16地块。主要建设内容为新建1栋地下一层、地上三层的教学综合楼，以及单层的配电间、门卫、垃圾房等建构筑物。用地面积8362.5平方米，总建筑面积10563平方米，其中地上建筑面积7128平方米、地下建筑面积3435平方米。二、总体（一）原则同意总平图布局和设计主要技术经济指标。（二）原则同意项目开设一个机动车出入口，设在秋硕路，宽度为10米，另同意在营洪路开设一个人行出入口（不设进口坡），宽度为6米。（三）项目设置56个小型机动车停车位，其中应设置2个无障碍车位、应设置不少于总车位数12%的充电设施车位。设置1个装卸车位。另在地下车库中设置12个接送临时车位（不计入总车位数）。基地内部道路宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。具体按照浦建委交审〔2023〕5号意见单执行。（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设，地块室外雨水应按《上海市城镇雨水排水规划（2020-2035）》及相关规范P=3、ψ=0.5的标准设计，纳入周边现状市政雨水管道。地块内所有污废水须经处理达到《污水综合排放标准》（DB31/199-2018）及国家与本市其他相关标准后，纳入周边现状市政污水管道。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。三、单体（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别：教学综合楼为重点设防（乙）类，配电间、门卫、垃圾房为标准设防（丙）类。教学综合楼南、北单元均属特别不规则多层建筑，建设单位应按照规定组织抗震设防专项论证，采取特别的加强措施。具体按照浦工抗咨〔2023〕32号意见完善。（二）原则同意项目预防性卫生设计，实施过程中应按照卫健委浦卫建项发字(2022)第B0352号文落实相关卫生要求。（三）项目安全防范系统按照《安全防范工程通用规范》《安全防范工程技术规范》《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分：中小学、幼儿园、托育机构》《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》等标准以及公安技防办意见，补充完善各项子系统设计。（四）建筑节能方案基本符合要求，按《居住建筑节能设计标准》(DGJ08-205-2015)等标准深化设计。绿色建筑设计按照市住建委《关于加强本市绿色建筑设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）和《公共建筑绿色设计标准》《绿色建筑评价标准》等规范进行优化。四、投资概算及其他（一）工程申报概算总投资10303.20万元，概算总投资原则上应控制在工可批复范围内。概算报发展改革委审批。所需工程建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，其余由新区财力安排。（二）幼儿园建设规模按19班设置。项目建设和设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》《普通幼儿园建设标准》，并按教育局资产管理中心审阅意见在施工图中完善相关设计。（三）项目属民防结建范围，符合不宜修建结建民防工程情形。新建幼儿园予以减半收取，按地上总建筑面积每平方米30元缴纳民防工程建设费。（四）项目无障碍设计应按照《建筑与市政工程无障碍通用规范》《无障碍设计规范》完善细化，主要教学用房应至少设置1部无障碍楼梯。（五）垃圾分类收集，地块内配套设置一座建筑面积30平方米的生活垃圾分类收集房，具体按环卫部门意见落实。建筑物内各层厕所按照《城市公共厕所规划和设计标准》《普通中小学校建设标准》等标准细化设计。（六）供电、供水、供燃气等应进一步联系落实并完善相关设计。各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按照国家和本市现行有关标准规范及管理要求执行。特此批复。上海市浦东新区建设和交通委员会2023年12月28日

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