上海浦东关于祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

上海浦东关于祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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发布部门：信息补充中发布时间：2024年03月05日政策文号：沪浦发改社〔2024〕188号有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海陆川房地产开发有限公司：你单位《关于祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪陆川〔2023〕008号)收悉。经研究，现批复如下：一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善教育配套设施，原则同意祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、本项目选址于上海市浦东新区祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块，东至B6a-3地块，南至俊德路，西至东亭路，北至江镇河。规划用地面积为8476.26平方米(以实测为准)。三、本项目按19班规模设置。主要建设内容为：1.新建一幢幼儿园主体建筑，以及地下停车库、门卫岗亭等配套设施。总建筑面积10154.75平方米，其中地上建筑面积8401.33平方米，地下建筑面积1753.42平方米。2.新建室外活动场地、道路、绿化、总体管线等配套室外总体设施。四、总体设计1.原则同意总平面布置。2.出入口及停车位：在南侧俊德路开设1处机动车出入口和1处人行出入口。项目设机动车固定停车位34个(地下32个，地上2个)，临时停车位10个(地下)。3.市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为800kVA;从西侧东亭路和南侧俊德路市政给水管上各接出一根DN200给水管作为地块内生活、消防的用水水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，雨污水排入周边东亭路市政雨污水管网;燃气由东亭路燃气中压管线引入气源。五、工程设计(一)建筑建筑设计使用年限为50年。幼儿园主体建筑高度为12.6米，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。(二)结构幼儿园主体建筑采用框架结构，抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为一级，采用桩基承台加筏板基础，基础设计等级为乙级。(三)机电设备工程给水及消防系统：地下一层及地上一层由市政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于一层，内设一套变频加压供水设备及生活水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。设置集中热水供应系统，采用空气热源泵热水系统加热。强电：在一层设置用户变电所，配置2台400kVA主变压器。弱电：主要包括信息通信平台(含综合布线系统)、安防平台、广播系统、建筑能效管理系统、火灾自动报警及消防联动控制系统等。暖通：采用分体式空调(预留安装条件)。餐厅、晨检等房间设置双向流送排风机;淋浴室、更衣室、卫生间消毒室等设置独立的排风设施，垃圾房设置机械通风及除臭装置，厨房采用机械排风和油烟净化设备。地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下室设置机械排烟系统。(四)其他光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资7373.30万元，其中工程费用6212.12万元，工程建设其他费用810.07万元，预备费351.11万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按实结算(不含前期费用)。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。七、本项目建设工期为18个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年3月1日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一工程费用6212.121桩基工程766.352地下室1067.403地上3803.544配套工程162.845室外总体411.99二其他费用810.071前期工作费62.122三通一平、临水临电费62.123代建单位管理费150.774工程建设监理费175.935工程勘察费49.706工程设计费194.457施工图预算编制费18.188市政配套费60.009人防易地建设费25.2010多回路供电增容费11.60三预备费351.11合计7373.30附件2政府投资项目绩效目标表项目名称祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园新建工程项目总投资（万元）7373.30政府出资（万元）7373.30总体目标为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在18个月内完成祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园项目，建筑面积10154.75平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标办学规模19班工程规模用地面积8476.26平方米，总建筑面积10154.75平方米。质量指标项目合格率100%时效指标建设工期18个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标社会效益指标满足周边居民子女就近入园要求持续满足生态效益指标环保措施环保验收通过可持续影响指标项目建设遵循可持续发展原则有助于教育事业可持续发展满意度指标服务对象满意度指标幼儿、家长满意度满意度90%以上教职工满意度满意度90%以上

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