上海浦东关于浦东殡仪馆改扩建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复-浦东新区优惠政策|浦东新区政策-产业园区招商

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上海浦东关于浦东殡仪馆改扩建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2024年04月16日有效性：政策是否有效未知，请慎用

上海市浦东新区民政局：你局《关于商请审批〈浦东殡仪馆改扩建工程可行性研究报告〉的函》(浦民〔2023〕38号)收悉。经研究，批复如下：一、为完善浦东新区殡葬服务设施布局，适应殡葬形势变化，满足殡仪服务需求，原则同意浦东殡仪馆改扩建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、项目选址于浦东新区曹路镇龚路支路1401号，浦东殡仪馆现址用地范围内，用地面积58772平方米。三、项目主要建设内容为：分期拆除现状建筑，共8939.96平方米。滚动新建办公综合楼、寄存楼、殡仪业务楼、火化楼等主体建筑和地下车库、门卫室、垃圾房、变配电房等辅助建筑，新建总建筑面积54861.43平方米，其中：地上建筑面积37502.88平方米、地下建筑面积17358.55平方米。更新改造大门、围墙、道路、广场、绿化、管网等室外总体及附属配套设施，抬高基地标高，调整室外水体工程。改造更换殡仪馆专用特殊设备，包括火化炉、遗体冰箱、遗体洗消系统、遗体解剖设备、骨灰寄存架等。建成后，遗体处理能力达2万具/年以上。施工期间，搭建临时过渡业务用房2000平方米、临时火化楼1500平方米。四、总体设计(一)原则同意总平面布置。(二)出入口及停车位：保留利用现有龚路支路及龚卫路出入口，在龚卫路新增1个出入口。新增机动车停车位418个。(三)市政配套：接入两路10kV电源、每路供电容量2000kVA，共计4000kVA;利用原有400kW柴油发电机设备。生活、消防水源由龚路支路现状DN150接入。室内污废水合流，室外雨污水分流，污废水排入南侧龚路支路污水管网，雨水收集至雨水蓄水池后排至南侧龚路支路雨水管。燃气由海滨路(龚路公路路口)预留的燃气中压管道接入，新建箱式调压器。五、工程设计(一)建筑各单体建筑设计使用年限为50年。办公综合楼建筑高度17.15米，寄存楼建筑高度18.75米，殡仪综合楼建筑高度18.5米，火化楼建筑高度10.75米。寄存楼为丙2类库房，火化楼为丁类厂房，其余单体为一层或多层公共建筑。地上建筑耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅰ级，地下室耐火等级一级，防水等级一级。(二)结构办公综合楼、殡仪业务楼，寄存楼、仪式通廊上部结构采用钢框架结构;火化楼上部结构采用装配式钢筋混凝土框架结构;门卫室、变配电房、垃圾房上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构;地下室为现浇钢筋混凝土框架结构。地下室上盖的单体建筑采用桩筏基础;火化楼采用承台桩基础;门卫室、变配电房、垃圾房、仪式通廊等单体建筑采用天然地基。所有单体建筑安全等级为二级、建筑抗震设防类别为标准设防类、建筑抗震设防烈度7度。(三)机电设备工程强电：在基地内近龚卫路次入口处新建变配电房，设置2台供电容量2000kVA变压器。给水及消防系统：地下室和一层采用市政水压直供，2层以上采用变频泵组供水。接出DN100供水管接消防水池进水，室内外采用消防泵+消防水池供给，设置地下消防水池和屋顶消防水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、气体灭火等。弱电：包括综合布线系统、电话交换系统、计算机网络系统、无线WIFI信号覆盖系统、电梯通话对讲系统、无线对讲系统、背景音乐系统、智能安防系统、视频监控系统、入侵报警系统、实时电子巡更系统、门禁管理系统、电梯控制系统、停车场管理系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、信息引导发布及排队叫号系统、多媒体会议系统、追悼会礼厅场景控制系统、车位引导及反向寻车系统和弱电机房。暖通：办公、餐厅、洽谈、悼念厅等区域采用变冷媒流量风冷热泵多联机空调系统;遗体处理用房设置与排风系统联动的直流式空调系统;消防控制室和电梯机房等设分体空调;进线间和10kV用户站设置分体空调和机械通风;地下车库、卫生间、厨房、设备用房采用机械排风;火化间、殡殓区、整容更衣室、遗体冷藏室采用带有空气净化装置的通风系统，排风经处理后排放。(四)人防人防工程结合地下车库设置，人防建筑面积约1885平方米，防护等级为核6级、常6级的二等人员掩蔽所。(五)其他预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入运营单位实施。有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。六、本项目概算总投资77340.61万元，其中：建安工程费用58262.90万元，工程建设其他费用5517.88万元，预备费3189.04万元，殡仪馆专用特殊设备费7557.23万元，分期实施搬迁及过渡费2813.56万元。所需建设资金由新区财力安排。七、本项目建设工期为27个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年4月15日附件1投资概算表序号费用名称金额（万元）一建筑安装工程费用58262.901地面高差处理841.672新建工程57199.433分期滚动施工措施费221.80二工程建设其他费用5517.881前期工作费582.632平整场地及三通一平费582.633勘察费466.104工程设计费1340.055施工图预算编制费134.006工程建设监理费1165.267代建单位管理费821.518BIM咨询费164.589房屋安全检测21.7310市政配套费239.39三预备费3189.04四殡仪馆专用特殊设备费7557.23五分期实施搬迁及过渡费2813.561前期准备1618.282施工过渡期1195.28合计77340.61附件2政府投资项目绩效目标表项目名称浦东殡仪馆改扩建工程项目总投资（万元）77340.61政府出资（万元）77340.61总体目标本项目旨在通过开展改扩建工程，完善新区殡葬服务设施布局，适应殡葬形势变化，满足殡仪服务需求。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标拆除建筑面积8939.96平方米新建建筑面积54861.43平方米业务能力遗体处理能力2万具/年以上质量指标一次性验收合格率100%符合相关部门质控要求符合施工安全无重大施工安全事故时效指标项目完成及时率100%成本指标投资控制按批复概算控制效益指标社会效益完善殡葬服务设施配置，提升服务质量有效完善、提升生态效益节能减排、绿色节地有效落实和响应环保措施通过环保验收可持续发展加强殡葬管理，推进绿色殡葬改革有效提高满意度指标服务对象满意度指标职工满意度≥90%服务对象满意度≥90%

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