浦东新区企业优惠政策

上海市浦东新区人民政府浦兴路街道办事处：你单位《关于商请审批<浦兴路街道体育中心、体育公园及防护绿地新建工程可行性研究报告(初步设计深度)>的函》(浦浦函〔2023〕6号)收悉。经研究，现批复如下：一、根据《上海市城乡社区服务体系建设“十四五”规划》和《浦兴社区Y000901编制单元控制性详细规划》，为加强社区公共服务功能，提升公园绿地与公共服务设施的功能互补与联动，深化15分钟社区生活圈建设，满足周边居民体育健身活动需求，改善区域景观环境，原则同意浦兴路街道体育中心、体育公园及防护绿地新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。二、项目位于浦东新区浦兴社区Y000901单元01-02地块、01-22地块、01-04地块，东至曹家沟、南至双桥路、西至张杨北路、01-19地块、01-20地块及01-21地块、北至赵家沟及01-21地块，用地面积约27012平方米(以实测为准)。其中：01-02地块规划用地性质为体育用地，用地面积5000平方米;01-22地块规划用地性质为公共绿地，用地面积15585平方米;01-04地块规划用地性质为防护绿地，用地面积6427平方米。三、项目主要建设内容：1.新建体育中心，为地上三层，地下一层的公共建筑，主要包括体育用房、停车库及设备用房、人防及应急避难工程等，建筑面积8756平方米，包括地上建筑面积5066平方米(计容建筑面积4998平方米)，地下建筑面积3690平方米。2.新建体育公园，主要包括土方工程、绿化绿植、园路地坪、景观工程等，新建绿化面积11450平方米，建筑面积4709平方米，包括地上建筑面积56平方米(计容)，地下建筑面积4653平方米。同步实施给排水、电气、总体管线等工程。3.新建防护绿地，主要包括土方工程、绿化绿植、园路地坪、防汛通道改造、护岸工程等，新建绿化面积5102平方米。同步实施电气、给排水等工程。项目实施后总建筑面积为13465平方米，其中：地上建筑面积5122平方米，地下建筑面积8343平方米;计容建筑面积5054平方米。四、总体设计(一)原则同意总平面布置。(二)出入口及停车位：在南侧双桥路上开设1处机动车出入口，位于基地中部处，宽度11米;设停车位设置106个小型车停车位(地上10个、地下96个)，1个大型客车停车位(地上)、3个无障碍停车位(地下)，合计110个(包括安装充电设施停车位18个)，另设置出租车停车位3个(不计数)。(三)市政供电：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1600kVA。(四)室外总体水源及排水：由张杨北路及双桥路市政给水管引入两路DN300进水管，作为消防和生活水源;室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水拟接入张杨北路污水管网，雨水拟接入双桥路雨水管网。五、工程设计(一)建筑新建社区体育中心为地上3层，地下1层，建筑高度为24米;建筑设计使用年限为50年，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为一级。(二)结构新建建筑采用桩基承台+筏板的基础形式，桩采用钻孔灌注桩，地上三层为框架结构。新建主体结构及地基基础设计使用年限为50年，耐火等级地上二级，地下一级。抗震设防类别为标准设防类(丙类)，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构重要性系数为1.0，地基基础设计等级为甲级，抗浮等级为甲级。(三)机电设备工程供配电：工程总装接容量为2244kW，计算负荷为1472kVA。在地上一层设置1座采用2台800kVA主变压器的变配电所。弱电：包括通信网络及综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、安防系统(视频监控系统、入侵报警系统)、机房工程系统、公共/消防广播系统、出入口车辆管理系统、信息导航及公告系统和火灾自动报警与消防联动控制系统、防火门监控系、消防设备电源监控系统等。给水及消防系统：首层、地下室及首层室外生活用水采用市政压力直供，地面二层及以上采用水箱+变频泵组加压供水，生活泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等，地下一层设置消防水泵房，屋顶设18吨消防高位水箱。热水系统：健身房淋浴及游泳馆淋浴采用集中热水供应系统，系统采用空气源热泵+电加热的方式制备热水，地下室设置热水机房，空气源热泵置于室外，其余水箱循环水泵等设置于热水机房内。公共卫生间每两个洗手盆设置一个10L小厨宝。暖通：桌球、乒乓球、健身、空手道、瑜伽、配套用房等采用变制冷剂流量多联机空调系统，室外机均放置于屋顶;篮球场、羽毛球场采用直膨式空调机组自带新风，机组摆放在屋顶;游泳池采用专用热泵型除湿一体机系统;消控安保、电梯机房等采用独立分体空调。光伏工程：在项目中预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。(四)民防工程民防工程为甲类，防常规武器抗力级别5级，防核武器抗力级别5级。民防工程建筑面积6244平方米，包括3个防护单元，战时功能为一等人员掩蔽所兼街道指挥所，防空专业队员掩蔽所和防空专业队装备掩蔽所，1个移动电站。六、本项目总投资概算为19210万元，其中工程费用14850万元，工程建设其他费用1725万元，预备费829万元，前期费1806万元。所需建设资金由新区财力安排。七、本项目建设工期为24个月。请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实新增建设用地指标等开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，做好社会稳定风险防范，确保项目依法合规有序实施。特此批复。附件：1.投资估算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会2024年5月21日附件1投资概算表单位：万元序号费用名称金额一工程费用14850（一）01-02地块体育中心136281地上工程29852地下车库10406310k街坊站314室外总体工程206（二）01-22地块体育公园7411景观土建及配套工程6072体育运动场及设施134（三）01-04地块防护绿地1681绿化土方工程932防汛通道改造及设施75（四）应急避难所及人防疏散基地2381人防疏散1262应急避难112（五）护岸工程75二工程建设其他费用17251工程设计费3942施工图预算编制费393工程勘察费1194代建管理费2855施工监理费3786场地准备及临时设施费1497前期工作咨询费1498市政配套费1629施工期间地铁监测费50三预备费829四前期费18061土地费12642场地整理费1673管线搬迁375合计19210附件2政府投资项目绩效目标表项目名称浦兴路街道体育中心、体育公园及防护绿地新建工程项目总投资（万元）19210政府出资（万元）19210总体目标完善居民15分钟社区生活圈，为周边居民提供休闲娱乐、运动健身、亲近自然的场所，为周边社区营造舒适宜人、回归自然的运动空间。绩效指标一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标总用地面积27012平方米总建筑面积13465平方米质量指标竣工验收合格率100%苗木合格率移植孤植树>95%，其余100%时效指标建设工期24个月成本指标投资控制按批准概算控制效益指标经济效益指标促进区域经济发展本项目不直接产生经济效益，但能完善地区功能，推动区域发展社会效益指标改善居住环境，完善区域公共服务配套设施明显改善绩效指标效益指标环境效益指标绿地增加造氧量、二氧化硫吸收量和粉尘吸附，环境和设施清洁、舒适、温馨生态系统良好，体育中心满足绿色建筑二星级等级要求满意度指标服务对象满意度指标公众满意度90%以上