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上海浦东关于商请开展浦东新区张江集镇单元(张江镇)Z00-1603单元控制性详细规划14街坊(吕家浜以南)实施深化图则更新的函

政策
发布部门:信息补充中 发布时间:2024年05月30日 有效性:政策是否有效未知,请慎用
中国(上海)自由贸易试验区管理委员会张江管理局:根据区“两旧一村”专班2月28日关于加快张江镇古桐散居城中村点位改造的会议精神,和专班下达的2024年“两旧一村”工作任务,为确保2024年内完成古桐散居征收拔点目标任务,我镇拟定了改造计划并会同相关单位加快推进。该城中村点位位于我镇中环内、张江科学城北部,北至规划吕家浜,南至建中路,东及西至现状建成住宅,涉及居民约25产。除该点位外,街坊内基本按照规划建成,并以建成住宅为主。根据《张江集镇控制性详细规划》(浦府〔2001〕189号),点位涉及规划A-4-3、A-4-4地块(局部),用地性质为住宅组团用地(Rr),容积率分别为1.3和1.0,建筑限高为30米,合计建筑面积约4.17万平方米。《上海市浦东新区张江单元规划》(沪府〔2021〕78号)与已批控规一致。考虑到上位规划关于张江区域住房保障的要求,拟将其和A-4-3、A-4-4暨古桐散居点位共同认定为保障性租赁住房项目。为保障项目建设,拟结合权属边界修正原A-4-3和A-4-4地块边界,修正后为A-4-13、A-4-14和A-4-15地块。其中A-4-14地块为项目用地,面积为1.17公顷,用地性质由住宅组团用地(Rr)调整为四类住宅组团用地(Rr4);拆分后A-4-14地块建筑面积不超过1.35万平方米,容积率不超过1.16,拟更新图则区域内地块各项规划指标与原规划保持一致。同时,为保障项目出行需要,结合现状建设和权属边界增加2条车行公共通道,为现状建中路和古桐路。因此,为加快该项目落地,完成古桐散居征收拔点目标任务,商请开展相关地块控规实施深化工作,诚请大力支持并研复为盼。特此函商。上海市浦东新区张江镇人民政府2024年5月24日
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